Перейти к содержимому

Быстрая навигация

Плюсы и минусы в «I’M» Жилой Квартал на Шлюзовой набережной


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 28

#1 Olga1

Olga1

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 9 сообщений

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 15:06

Приветствую! Хочу предложить всем заинтересованным в этом жилом квартале писать сюда свои отзывы - какие есть плюсы и минусы здесь. Лично нам понравилось само расположение квартала - Садовое кольцо и хорошая транспортная развязка. Так же нравится что застройка состоит из малоэтажек где будет своя инфраструктура - детский сад, магазины, салоны, мед.центры и др. Хоть в самом районе хорошая развитая инфраструктура, но свое ни когда не помешает. Вот хотела написать минусы, но ни чего кроме не завидной экологии мне на ум не приходит... Все в этом жилом квартале нам нравится. 



#2 Gerda8

Gerda8

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 22 Октябрь 2015 - 11:17

Если единственный минус в этом квартале экология, то могу вас успокоить что в этом районе еще относительно нормальная зона и в принципе столичная экология всегда была и будет в плохом состоянии.  Здесь плюсов значительно больше и само расположение ЖК и то что не выходя из дома можно будет посетить на первом этаже магазин, банк, аптеку, салон, кафе, мед.центр, стоматологию и самое главное ребенка завести в садик сюда же на первом этаже комплекса. Будет полноценный жилой квартал в котором только плюсы, как мне кажется.



#3 Друмонди

Друмонди

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 20 сообщений

Отправлено 31 Август 2016 - 12:18

Проектная декларация говорит о том, что на 200 квартир и 188 апартов 177 машиномест. В этом районе парковаться негде. Этот комплекс построен в рамках новой стратегии Правительства Москвы о том, что москвичи должны ездить на общественном транспорте и такси? Близость Павелецкого вокзала тоже плюсов не добавляет, если только ваша судьба не связана с постоянными полетами из а/п Домодедово. Мест для прогулок нет.

​Из плюсов - хорошая транспортная доступность, недалеко Азбука Вкуса, хороший подрядчик. Но с такими плюсами есть объекты интересней по цене и без таких минусов.



#4 Шлюзник

Шлюзник

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 42 сообщений

Отправлено 31 Август 2016 - 13:31

Проектная декларация говорит о том, что на 200 квартир и 188 апартов 177 машиномест. В этом районе парковаться негде. Этот комплекс построен в рамках новой стратегии Правительства Москвы о том, что москвичи должны ездить на общественном транспорте и такси? Близость Павелецкого вокзала тоже плюсов не добавляет, если только ваша судьба не связана с постоянными полетами из а/п Домодедово. Мест для прогулок нет.

​Из плюсов - хорошая транспортная доступность, недалеко Азбука Вкуса, хороший подрядчик. Но с такими плюсами есть объекты интересней по цене и без таких минусов.

 

Для такого класса жилья это нормально, что такое соотношение квартир и машиномест. Ну к примеру какие вы варианты еще посоветует с такой ценой?



#5 Друмонди

Друмонди

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 20 сообщений

Отправлено 31 Август 2016 - 18:39

Для такого класса жилья это нормально, что такое соотношение квартир и машиномест. Ну к примеру какие вы варианты еще посоветует с такой ценой?

Басманный 5, например. Такая же транспортная доступность, находится в старой Москве, рядом парк, лучше планировки, те же сроки, тот же подрядчик, застройщик надежней, нет проблем с финансированием, ценник ниже пока. Это если жить. А с инвестиционной точки зрения лучше Пресня Сити сейчас ничего нет. Пресню лучше брать в ближайшие 2 недели, пока они не вышли на этажи. Для жизни место тоже интересное, особенно, если выбрать высокий этаж и квартиру с 7 окнами. Район вокруг Москва- Сити и дальше на запад перспективен, туда Москва много собирается вложить в инфраструктуру.



#6 Кравц

Кравц

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 40 сообщений

Отправлено 01 Сентябрь 2016 - 09:37

Басманный 5, например. Такая же транспортная доступность, находится в старой Москве, рядом парк, лучше планировки, те же сроки, тот же подрядчик, застройщик надежней, нет проблем с финансированием, ценник ниже пока. Это если жить. А с инвестиционной точки зрения лучше Пресня Сити сейчас ничего нет. Пресню лучше брать в ближайшие 2 недели, пока они не вышли на этажи. Для жизни место тоже интересное, особенно, если выбрать высокий этаж и квартиру с 7 окнами. Район вокруг Москва- Сити и дальше на запад перспективен, туда Москва много собирается вложить в инфраструктуру.

 

Пресня сити очень тухло идет по поводу повышения цен, за последние пол года, было одно повышение и то незначительное, так что насчет инвестиций он отпадает.

 

Басманный 5, мутный проект, не уверен в том что его достроят.



#7 Друмонди

Друмонди

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 20 сообщений

Отправлено 01 Сентябрь 2016 - 11:33

Пресня сити очень тухло идет по поводу повышения цен, за последние пол года, было одно повышение и то незначительное, так что насчет инвестиций он отпадает.

 

Басманный 5, мутный проект, не уверен в том что его достроят.

Пресня поднялась на 20% с начала строительства. Стройка идет по графику. Насчет дальнейшего повышения посмотрим в октября. А вы по этим двум МФК что-то знаете, или у вас только ощущения?



#8 Senya

Senya

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 11 сообщений

Отправлено 01 Сентябрь 2016 - 12:26

Проектная декларация говорит о том, что на 200 квартир и 188 апартов 177 машиномест. В этом районе парковаться негде. Этот комплекс построен в рамках новой стратегии Правительства Москвы о том, что москвичи должны ездить на общественном транспорте и такси? Близость Павелецкого вокзала тоже плюсов не добавляет, если только ваша судьба не связана с постоянными полетами из а/п Домодедово. Мест для прогулок нет.

​Из плюсов - хорошая транспортная доступность, недалеко Азбука Вкуса, хороший подрядчик. Но с такими плюсами есть объекты интересней по цене и без таких минусов.

Соглашусь, что транспортная доступность отличная (рядом много бизнес-центров, так что на работу теоретически и пешком возможно будет добраться). Погулять можно в собственном ландшафтном парке ЖК, по реконструированной Пятницкой улице. Так же к плюсам бы отнес хорошие планировки с возможностью сделать квартиру "под себя", ну и красивый сам ЖК со стильными фасадами.



#9 Кравц

Кравц

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 40 сообщений

Отправлено 01 Сентябрь 2016 - 12:44

Пресня поднялась на 20% с начала строительства. Стройка идет по графику. Насчет дальнейшего повышения посмотрим в октября. А вы по этим двум МФК что-то знаете, или у вас только ощущения?

 

А откуда вы знаете, что все идет по графику, только со слов застройщика? Или вы видели строительный план? И почему вы говорите про октябрь месяц? У меня только ощущения.



#10 Друмонди

Друмонди

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 20 сообщений

Отправлено 01 Сентябрь 2016 - 14:43

А откуда вы знаете, что все идет по графику, только со слов застройщика? Или вы видели строительный план? И почему вы говорите про октябрь месяц? У меня только ощущения.

Если ощущения основаны на анализе информации, то это было бы интересно обсудить. Я слежу за разными источниками. Перепроверяю то, что сообщает застройщик. Строительный план никто не скрывает, можно ознакомится в отделе продаж. ВТБ вошел в сделку вместо Сбера, поэтому проблем с финансированием не ожидаю. Если будет время, посмотрите, кому принадлежит МРГрупп, историю Коалко.



#11 Кравц

Кравц

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 40 сообщений

Отправлено 02 Сентябрь 2016 - 10:01

Если ощущения основаны на анализе информации, то это было бы интересно обсудить. Я слежу за разными источниками. Перепроверяю то, что сообщает застройщик. Строительный план никто не скрывает, можно ознакомится в отделе продаж. ВТБ вошел в сделку вместо Сбера, поэтому проблем с финансированием не ожидаю. Если будет время, посмотрите, кому принадлежит МРГрупп, историю Коалко.

 

Вы прям видели план или просто думаете что он доступен? Просто если почитать форум Пресня сити, то там говорят что строительный план не показывают в офисе продаж.

 

А ВТБ слишком много начал финансировать объектов в последнее время, как бы все свои деньги не растерял он.



#12 Друмонди

Друмонди

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 20 сообщений

Отправлено 04 Сентябрь 2016 - 02:51

Вы прям видели план или просто думаете что он доступен? Просто если почитать форум Пресня сити, то там говорят что строительный план не показывают в офисе продаж.

 

А ВТБ слишком много начал финансировать объектов в последнее время, как бы все свои деньги не растерял он.

Да, мне план показывали. Про других не берусь говорить, может они не так спрашивали. ВТБ недавно ключевые показатели за 7 месяцев 2016 г опубликовал. А слишком много - это сколько?



#13 Шлюзник

Шлюзник

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 42 сообщений

Отправлено 05 Сентябрь 2016 - 09:40

Да, мне план показывали. Про других не берусь говорить, может они не так спрашивали. ВТБ недавно ключевые показатели за 7 месяцев 2016 г опубликовал. А слишком много - это сколько?

 

Могли бы и зафоткать этот план для всех, не трудно ведь я думаю. А что там видно в этих ключевых показателях, я вот тоже не знаю сколько объектов у него. Знаю что он в пресню сити вложил 450 млн. рублей.



#14 Друмонди

Друмонди

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 20 сообщений

Отправлено 07 Сентябрь 2016 - 08:34

Могли бы и зафоткать этот план для всех, не трудно ведь я думаю. А что там видно в этих ключевых показателях, я вот тоже не знаю сколько объектов у него. Знаю что он в пресню сити вложил 450 млн. рублей.

мне план не очень нужен. Это таблица excel. Т к это отношения застройщика и подрядчика. Главное для меня это проектная декларация, где указаны сроки окончания строительства. Также меня волнует, есть ли деньги на стройку. Как только мы увидим повышение цена на 10-15% значит втб подписал документы с коалко.



#15 Шлюзник

Шлюзник

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 42 сообщений

Отправлено 07 Сентябрь 2016 - 08:44

мне план не очень нужен. Это таблица excel. Т к это отношения застройщика и подрядчика. Главное для меня это проектная декларация, где указаны сроки окончания строительства. Также меня волнует, есть ли деньги на стройку. Как только мы увидим повышение цена на 10-15% значит втб подписал документы с коалко.

 

А почему после подписания документов должно быть повышение цен? Там и так цены приличные, после повышения будут вообще не подъемные о чем они думают, не уверен, что там нормальные продажи.



#16 Ficus

Ficus

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 08 Сентябрь 2016 - 09:08

Плюсы - очень приличный фасад.

Минусы - ужасный вид из окон и скученность самого комплекса и окружения. Цены на данном этапе строительства кусачие.



#17 Кравц

Кравц

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 40 сообщений

Отправлено 08 Сентябрь 2016 - 09:14

Плюсы - очень приличный фасад.

Минусы - ужасный вид из окон и скученность самого комплекса и окружения. Цены на данном этапе строительства кусачие.

 

Цены такие же как и в басманном 5 например, стадия строительства у них одинаковая почти, тут даже повыше. А вот насчет вида из окон согласен с вами, с одной стороны железная дорога, с другой садовое кольцо.



#18 218

218
  • Гости

Отправлено 08 Сентябрь 2016 - 10:47

Ни того ни другого видно не будет

#19 Шлюзник

Шлюзник

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 42 сообщений

Отправлено 08 Сентябрь 2016 - 11:42

Ни того ни другого видно не будет

Поддерживаю, железную дорогу будут дома преграждать, но с верхних этажей будет все равно видно. Садовое кольцо не видно. А с другой стороны будет вид на водоотводный канал.

 

57d1245701b28_1.jpg



#20 Senya

Senya

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 11 сообщений

Отправлено 08 Сентябрь 2016 - 13:21

Плюсы - очень приличный фасад.

Минусы - ужасный вид из окон и скученность самого комплекса и окружения. Цены на данном этапе строительства кусачие.

Вид из окна будет отличный - не даром же на территории ЖК возводят парк от крутого ландшафтного дизайнера из Голландии. Цены, если брать в своем классе, очень выгодные.




Для отправки сообщения необходимо пройти регистрацию или авторизоваться!


scroll to top
Выделить 30 сек Чукча не писатель

Быстрый поиск новостроек

Рекомендуем посмотреть
  • Москва
  • Новая Москва
  • Московская Область
  • Вас может заинтересовать
  • Самые обсуждаемые
  • Рекомендуемые
  • Ваша история просмотров
  • Новостройки
  • Компании