Всех приветствую! Первый раз наткнувшись на данный проект, он мне показался довольно интересным- отличное расположение, бизнес класс, есть паркинг. Но прочитав о том, что застройщик совсем молод и сроит к тому же сразу 3 проекта взяли меня сомнения. Давайте поделимся мнением какие моменты превалируют по вашему мнению в этом проекте - хорошие или плохие? И стоит ли ЖК рассматривать для покупки.
Экология -карты показывают обилие предприятий в районе ЖК. Среди них наиболее вызывающие беспокойство Есп-полимер, Ржевский экспериментальный ремонтно-механический завод и Росомз Суксунский оптико-механический завод.
Это минус .
Компания. Вот тут засада.
Они зачем-то как дети лейтенанта Шмидта врут,что хозяин Ротенберг. Это вызывает недоверие ко всему.
Завтра реальный хозяин Горюхин бывший директор Стройгазмонтажа будет не вхож к Ротенбергу и тогда что -конец???
А мы и сейчас не знаем об их отношениях.
Горюхин был нанятым,а не акционером Стройгазмонтажа. Так что не Абрамович.
И не бизнесмен совсем. Работал с Газпромом по Госконтрактам.
Так ,что как в реале прибыльный бизнес делать не знает.
Менеджеры. Один медик ,который занимался торговыми центрами-это другой вообще бизнес,и пенсионер-бухгалтер по образованию ,которого за неэффективность и увеличение проектов с долговой нагрузкой,то есть плохо продающихся попросил новый гендиректор ПИКа Гордеев.
И что эти менеджеры могут создать прибыльного?
3 проекта,Октябрьское поле -рядом совсем реакторы,ТЭЦ в окна,промзона ,2 завода ЖБИ -50 м один,ЖД дорога заправка в шаговой доступности. Рядом 15 корпусов ЖК Хорошевский строят. Сколько они будут искать покупателей в такой проект? Пытаются начать строить аж с января. До сих пор на площадке-ничего.
Этот проект-заводы выше. То же же люди не побегут.
Особенно сейчас ,когда перенасыщение всего рынка недвижимости в Москве. А цены не маленькие.
Каховка. А там Царицино за углом за 99000 м2.
Деньги с Кипра. Значит свои из офшоров,не банк. Значит рассчитывают на долевку. И будут перекрывать с одного проекта на другой. Как в ПИКе и довели до банкротства. Опыт же есть.
И еще . У этих горе менеджеров нет даже строительного образования,не говоря уже о какм-то Гарварде,как бонус,что мозги есть,значит знают как работать в кризис.
А здесь на авось,по старинке. Что народ схавает и купит ,Москва же.
Хоть бы почитали аналитику и состяние рынка.
Пугают объемы,что собираются строить.
Значит прибыль только от такого количества будет.
2 года компания есть и получает зарплаты ,то есть 2 года убытков. И это то же же надо хозяину вернуть. Не получится,и что он продаст???
Плюс один -Москва ,район.
Экология -карты показывают обилие предприятий в районе ЖК. Среди них наиболее вызывающие беспокойство Есп-полимер, Ржевский экспериментальный ремонтно-механический завод и Росомз Суксунский оптико-механический завод. Это минус . Компания. Вот тут засада. Они зачем-то как дети лейтенанта Шмидта врут,что хозяин Ротенберг. Это вызывает недоверие ко всему.
Завтра реальный хозяин Горюхин бывший директор Стройгазмонтажа будет не вхож к Ротенбергу и тогда что -конец???
А мы и сейчас не знаем об их отношениях.
Горюхин был нанятым,а не акционером Стройгазмонтажа. Так что не Абрамович.
И не бизнесмен совсем. Работал с Газпромом по Госконтрактам.
Так ,что как в реале прибыльный бизнес делать не знает.
Менеджеры. Один медик ,который занимался торговыми центрами-это другой вообще бизнес,и пенсионер-бухгалтер по образованию ,которого за неэффективность и увеличение проектов с долговой нагрузкой,то есть плохо продающихся попросил новый гендиректор ПИКа Гордеев.
И что эти менеджеры могут создать прибыльного?
3 проекта,Октябрьское поле -рядом совсем реакторы,ТЭЦ в окна,промзона ,2 завода ЖБИ -50 м один,ЖД дорога заправка в шаговой доступности. Рядом 15 корпусов ЖК Хорошевский строят. Сколько они будут искать покупателей в такой проект? Пытаются начать строить аж с января. До сих пор на площадке-ничего.
Этот проект-заводы выше. То же же люди не побегут.
Особенно сейчас ,когда перенасыщение всего рынка недвижимости в Москве. А цены не маленькие.
Каховка. А там Царицино за углом за 99000 м2.
Деньги с Кипра. Значит свои из офшоров,не банк. Значит рассчитывают на долевку. И будут перекрывать с одного проекта на другой. Как в ПИКе и довели до банкротства. Опыт же есть.
И еще . У этих горе менеджеров нет даже строительного образования,не говоря уже о какм-то Гарварде,как бонус,что мозги есть,значит знают как работать в кризис.
А здесь на авось,по старинке. Что народ схавает и купит ,Москва же.
Хоть бы почитали аналитику и состяние рынка.
Пугают объемы,что собираются строить.
Значит прибыль только от такого количества будет.
2 года компания есть и получает зарплаты ,то есть 2 года убытков. И это то же же надо хозяину вернуть. Не получится,и что он продаст???
Рискованно
Согласен полностью! Самое неприятное-этотзастройщик новичок и еще ичего не построил. Стремно.
Вы меня прямо напугали..Неужели все так плохо? И кстати не совсем поняла про проблемы ПИКа,у них вроде все норм, нет?
Что ничего не строил, вы правы, я тоже про это читала, тем более странно сразу браться за 3 проекта, не ясно мне зачем и как они будут справляться с такими объемами.
Кто там руководство и менеджеры мне неизвестно, а откуда у вас такая подробная информация?
Экология -карты показывают обилие предприятий в районе ЖК. Среди них наиболее вызывающие беспокойство Есп-полимер, Ржевский экспериментальный ремонтно-механический завод и Росомз Суксунский оптико-механический завод.
В непосредственной близости обнаружил только ФГУП НИИ автоматической аппаратуры и электродепо "Калужская"; ни то, ни другое не внушает особой опасности.
А так где сейчас в Москве не грязно? Ради экологии едут за город, тут двух мнений быть не может.
В непосредственной близости обнаружил только ФГУП НИИ автоматической аппаратуры и электродепо "Калужская"; ни то, ни другое не внушает особой опасности.
А так где сейчас в Москве не грязно? Ради экологии едут за город, тут двух мнений быть не может.
и я не нашла кроме этих предприятий никаких других. Может и были когда-то другие перечисленные Гостем, но сейчас их нет. И еще интересно, откуда у него такая подробная информация о застройщике, причем только негативная.
и я не нашла кроме этих предприятий никаких других. Может и были когда-то другие перечисленные Гостем, но сейчас их нет. И еще интересно, откуда у него такая подробная информация о застройщике, причем только негативная.
Есть проблема- это подъезд к жк. Если он будет со строны ул Наметкина, то ждать заезд вы будете в большущей пробке. Светофор Наметкина-Профсоюзная работает 5 секунд. Проехайтесь вечером, как бы в будующий дом, засеките время пооезда одного км.
Рядом с этм жк еще два бизнес центра с работникамии машинами, так что толкучка обеспечена.
Плюс, что рядом парк.
Все когда-нибудь начинали, а то останется на рынке 2 компании и они будут условия ставить. РГ строит три проекта, насколько я понял, на всех стройка идет активно, так что если молодость застройщика - единственный минус проекта, это очень даже не плохо
Кстати, был в офисе продаж, там макет уже есть не нём видно схему подъезда.
А я вот что-то не запомнил заезда со стороны Профсоюзки и выезда не нее когда на сайте информацию изучал. Может что-то упустил? Подскажите откуда такая информация.
А работы на всех трех объектах Застройщик действительно бодренько ведет, видимо и деньги есть, и репутацию хочет заработать положительную.
Кстати, был в офисе продаж, там макет уже есть не нём видно схему подъезда.
Здесь на форуме вроде такого макета нету да?
Все когда-нибудь начинали, а то останется на рынке 2 компании и они будут условия ставить. РГ строит три проекта, насколько я понял, на всех стройка идет активно, так что если молодость застройщика - единственный минус проекта, это очень даже не плохо
Лишь бы не совершил ошибок, а то плохо будет всем трем проектам. У них продажи хорошо идут особенно на каховке.
В плане общей надежности застройщика. Власти Москвы сообщили, что он будет застраивать территорию нескольких небольших промок в СЗАО, которые будут выносить. Значит уверены в его надежности, раз отдают такие территории
В плане общей надежности застройщика. Власти Москвы сообщили, что он будет застраивать территорию нескольких небольших промок в СЗАО, которые будут выносить. Значит уверены в его надежности, раз отдают такие территории
Не понял я, то есть власти Москвы будут расчищать некоторую территорию промзон для того чтобы наш застройщик там строил новые объекты? Ну здорово если так.
Не понял я, то есть власти Москвы будут расчищать некоторую территорию промзон для того чтобы наш застройщик там строил новые объекты? Ну здорово если так.
Откуда новость? Пруф в студию
Вот что нашел
Раз - www.novostroyki.org/novosti/ryadom_s_zhk_rodnoj_gorod_budet_reorganizovana_promyshlennaya_territoriya/
И два - invest.mos.ru/presscenter/news/detail/3347615.html
ЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.