"ПСН", который строил в Санкт-Петербурге и "ПСН", который строит в Москве - это один и тот же "ПСН".
По ЖК "Домашний" "ПСН" выступает в качестве девелопера проекта. Соответственно, они следят за всеми этапами работ, они выбирают архитекторское бюро, ген. подрядчика, получают разрешения, проектную и т.д.
Опять же не понимаю минус в этом? На сегодняшний день большая часть ведущих застройщиков работают, привлекая ген. подрядную организацию путем тендера.
По поводу статьи - также интересно было бы посмотреть. Откуда данные про 60% спроса также очень интересно посмотреть :)
Интересные высказывания :) "ПСН", который строил в Санкт-Петербурге и "ПСН", который строит в Москве - это один и тот же "ПСН".
По ЖК "Домашний" "ПСН" выступает в качестве девелопера проекта. Соответственно, они следят за всеми этапами работ, они выбирают архитекторское бюро, ген. подрядчика, получают разрешения, проектную и т.д. Опять же не понимаю минус в этом? На сегодняшний день большая часть ведущих застройщиков работают, привлекая ген. подрядную организацию путем тендера.
По поводу статьи - также интересно было бы посмотреть. Откуда данные про 60% спроса также очень интересно посмотреть :)
Всем доброе утро! :)
Интересные высказывания :) "ПСН", который строил в Санкт-Петербурге и "ПСН", который строит в Москве - это один и тот же "ПСН".
По ЖК "Домашний" "ПСН" выступает в качестве девелопера проекта. Соответственно, они следят за всеми этапами работ, они выбирают архитекторское бюро, ген. подрядчика, получают разрешения, проектную и т.д. Опять же не понимаю минус в этом? На сегодняшний день большая часть ведущих застройщиков работают, привлекая ген. подрядную организацию путем тендера.
По поводу статьи - также интересно было бы посмотреть. Откуда данные про 60% спроса также очень интересно посмотреть :)
Всем доброе утро! :)
Н
Интересные высказывания :) "ПСН", который строил в Санкт-Петербурге и "ПСН", который строит в Москве - это один и тот же "ПСН".
По ЖК "Домашний" "ПСН" выступает в качестве девелопера проекта. Соответственно, они следят за всеми этапами работ, они выбирают архитекторское бюро, ген. подрядчика, получают разрешения, проектную и т.д. Опять же не понимаю минус в этом? На сегодняшний день большая часть ведущих застройщиков работают, привлекая ген. подрядную организацию путем тендера.
По поводу статьи - также интересно было бы посмотреть. Откуда данные про 60% спроса также очень интересно посмотреть :)
Всем доброе утро! :)
Не совсем так. Название одно,но люди в Петербурге и Москве разные! Судя,по ины=фе на сайте из этой команды никто лично никогда не строил и не сдавал ни одного жилого дома. То есть только общие представления о том как это должно быть. А предполагать и знать -это 2 большие разницы. Не все компании ,выступая заказчиком нанимают еще и компанию-прокладку,которая выполняет функции заказчика. А судя по информации в интернете,ПСН именно так и собирается вести стрстроительство. Компании Мортон ,ЛСР, отвечают за все сами. Поэтому у них и результаты. А как будет у ПСН? В компании ни у кого нет реального опыта воплощения проектов . Заплатить деньги и получить проект в проектной компании-да,это не сложно. А вот заставить и спросить со всех подрядчиков за качество и сроки, это вопрос? Тут-то и засада. К тому же нет у ПСН уже построенных в Москве домов,что бы покупатели спросили у заехавших,как они довольны или есть проблемы. Если бы ПСН представила своего Директора по строительству с опытом в крутых именно строительных компаний,которые на слуху и который реально сдал под 1000000м2.Тогда -да,можно поверить что может и вытянете в такой кризис свои проекты.Сейчас все так нестабильно ,а ПСН просто слова ,и площадку показывает,которая вообще еще не готова к началу строительства. Ведь нет ни правильного ограждения,ни строительного городка. Что покупать? Обещания? Несерьезно. А рассуждения,что были бы деньги,а построить каждый сможет-без комментариев. Вы не сталкивались с тем ,как в реале ,без сильного именно своего,а не нанятого Директора по строительству затягиваются сроки и идет удорожание проекта. Там такие подводные камни.
Не совсем так. Название одно,но люди в Петербурге и Москве разные!
Судя,по ины=фе на сайте из этой команды никто лично никогда не строил и не сдавал ни одного жилого дома. То есть только общие представления о том как это должно быть. А предполагать и знать -это 2 большие разницы.
Не все компании ,выступая заказчиком нанимают еще и компанию-прокладку,которая выполняет функции заказчика. А судя по информации в интернете,ПСН именно так и собирается вести стрстроительство. Компании Мортон ,ЛСР, отвечают за все сами. Поэтому у них и результаты. А как будет у ПСН? В компании ни у кого нет реального опыта воплощения проектов . Заплатить деньги и получить проект в проектной компании-да,это не сложно. А вот заставить и спросить со всех подрядчиков за качество и сроки, это вопрос? Тут-то и засада. К тому же нет у ПСН уже построенных в Москве домов,что бы покупатели спросили у заехавших,как они довольны или есть проблемы. Если бы ПСН представила своего Директора по строительству с опытом в крутых именно строительных компаний,которые на слуху и который реально сдал под 1000000м2.Тогда -да,можно поверить что может и вытянете в такой кризис свои проекты.Сейчас все так нестабильно ,а ПСН просто слова ,и площадку показывает,которая вообще еще не готова к началу строительства. Ведь нет ни правильного ограждения,ни строительного городка. Что покупать? Обещания? Несерьезно.
А рассуждения,что были бы деньги,а построить каждый сможет-без комментариев.
Вы не сталкивались с тем ,как в реале ,без сильного именно своего,а не нанятого Директора по строительству затягиваются сроки и идет удорожание проекта. Там такие подводные камни.
Еще раз повторюсь - команда у "ПСН" одна.
Конечно на сегодняшний день нет строительного городка, он вырастает параллельно с готовностью котлована и захода ген. подрядчика на этот самый котлован. А площадка почти готова ( почти все старые построения снесены, вывозим мусор, расчищаем площадку ).
На снос и подготовку нужно время и "ПСН" это время заложил в сроки строительства.
Про невозможность контроля и т.д. абсолютно не согласен. В руководстве "ПСН" профессионалы, знающие свое дело. Откуда у Вас информация про некую "компанию-прокладку" ?
"ПСН" и выступает заказчиком проекта! Информации в интернете много, поэтому и созданы такие сайты, как этот. Для того, чтобы предоставлять людям проверенную информацию из первоисточника.
В любом случае, выбор жилого комплекса - право каждого.
Я на данном проекте помимо функций продаж, также буду приобретать квартиру. Я вижу как происходят внутренние процессы "ПСН", вижу насколько отлажено взаимодействие и, уж поверьте,мне есть с чем сравнивать ( за спиной не один реализованный объект ).
"ПСН" здраво видит тенденции рынка и предлагает потребителю действительно достойный, не побоюсь этого выражения - ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ современный продукт.
Мы с Вами можем еще долго рассуждать о преимуществах того или иного застройщика, объекта и т.д.
Но ясно одно - то, что "ПСН" построил за время своего существования - было сдано в срок и без нареканий! И это - ФАКТ!
Олег, я не хочу обидеть ни вас,ни вашу компанию. Но факты таковы ,что в Питере строить начали не в 2013 ,когда в ПСН пришла новая команда . И наверняка,в Питере свой филиал. А эта команда по информации на официальном сайте ни разу не строили жилые комплексы,вот о чем речь. На другом форуме писали ,что Терра аури будет службой заказчика,это и есть прокладка. Лучше и правильно,когда можно прийти спросить с того,кто владеет всей информацией и за все отвечает. А не когда будут узнавать и толком никто не за что не отвечает. И понятно,когда Генподрядчику платят,но когда и Службу Заказчика нанимают,то это и дороже и конфликт интересов. Если от вас то же будет кто-то контролировать. Работал в строительстве и знаю о чем говорю. А так удачи. Но,для клиента все это не плюс.
Олег,отвечу здесь и уйду из Вашей темы. вы очень болезненно относитесь к здоровой критике. Никто Вас и Вашу компанию не порочит. Сомнения возникают. И это форум. Каждый может высказаться. Не так все радужно,как Вы описываете. Вот и все. Читаешь и как-будто в разных странах и городах живем. У вас все зашибись и стабильно. А за окном одни проблемы. И они у всех.не только в строительном бизнесе, а в стране. вы не заметили? Вот я пока валюту не трону. Потому,что не понятно ,что будет. Пережду. Квартиру детям смотрю. Но склоняюсь или к Новой Москве или ближнему Подмосковью и то,еще подожду. С транспортной доступностью сейчас и Москва не пряник. Это мнение то же имеет место. А не наговор. https://realty.mail....i_stroit_zhile/ https://realty.mail....patelja_zhilja/
Ну и то .что рухнул рынок ипотеки .а это большинство всех сделок. Все же все сейчас изучают. А Вы сразу в бой-обидели.
Олег,отвечу здесь и уйду из Вашей темы. вы очень болезненно относитесь к здоровой критике. Никто Вас и Вашу компанию не порочит. Сомнения возникают. И это форум. Каждый может высказаться. Не так все радужно,как Вы описываете. Вот и все. Читаешь и как-будто в разных странах и городах живем. У вас все зашибись и стабильно. А за окном одни проблемы. И они у всех.не только в строительном бизнесе, а в стране. вы не заметили? Вот я пока валюту не трону. Потому,что не понятно ,что будет. Пережду. Квартиру детям смотрю. Но склоняюсь или к Новой Москве или ближнему Подмосковью и то,еще подожду. С транспортной доступностью сейчас и Москва не пряник. Это мнение то же имеет место. А не наговор.
Ну и то .что рухнул рынок ипотеки .а это большинство всех сделок.
Все же все сейчас изучают.
А Вы сразу в бой-обидели.
Какие обиды? :)
Аргументированный ответ - это не обида.
На сегодняшний день большинство сделок - это:
а) Ипотека
б) Продажа имеющегося жилья
Согласен, сейчас все гораздо более внимательно подходят к совершению покупки на рынке недвижимости. И я прекрасно понимаю опасения людей ( все-таки работаю именно в этой сфере ).
НО! Одно могу сказать точно - компании, которые строили, компании, у которых есть свое финансирование - как возводили свои объекты, так и возводят их.
Слабые игроки рано или поздно так и так уступят эту нишу более сильным и стабильным холдингам.
Про Подмосковье и Новую Москву - без комментариев. Ну нельзя сравнивать СТАРУЮ Москву и вышеупомянутые территории.
Да,нет промзона в Капотне и ,например, подмосковье -Красногорск ,там и цены по 100000,но красота и 10 минут до метро без пробок и 30 минут -Кремль. Поэтому все относительно. вам удачи, и ,главное, сильного топа,который все это поднимет и воплотит. Это же не первый кризис,в прошлый очень крупные компании -донстрой,ПИК за долги практически даром поменяли хозяев. СУ-155 удержались только за родственные отношения с Ресиным, Мортон выжил благодаря госконтрактам. Как-то так. Можно без ссылок? а были ассы. Так что не все очевидно. И тогда денег было валом,сейчас все хуже.И главное непонятно,когда и чем закончится.
Да,нет промзона в Капотне и ,например, подмосковье -Красногорск ,там и цены по 100000,но красота и 10 минут до метро без пробок и 30 минут -Кремль. Поэтому все относительно.
вам удачи, и ,главное, сильного топа,который все это поднимет и воплотит.
Это же не первый кризис,в прошлый очень крупные компании -донстрой,ПИК за долги практически даром поменяли хозяев. СУ-155 удержались только за родственные отношения с Ресиным, Мортон выжил благодаря госконтрактам. Как-то так. Можно без ссылок? а были ассы. Так что не все очевидно. И тогда денег было валом,сейчас все хуже.И главное непонятно,когда и чем закончится.
До станции метро Митино на автомобиле - 15-20 минут ( это в выходной )
На общественном транспорте - 35-40 минут.
И это время в пути от дома до метро ( в "Домашнем",например, за 25 минут можно ПЕШКОМ дойти до метро Марьино ).
До станции метро Митино на автомобиле - 15-20 минут ( это в выходной ) На общественном транспорте - 35-40 минут. И это время в пути от дома до метро ( в "Домашнем",например, за 25 минут можно ПЕШКОМ дойти до метро Марьино ). Как говорится, каждому своё. Спасибо, и Вам!
Извините ,но на электричке м. Тушино-10 минут. И если Павшинская пойма,то метро Мякинино по мосту пешком минут 10. Удачи Вам ,Вашей компании.
Странно, что вы, Олег, вступаете в диалог по такой теме, как разница поведения отделений одной компании в разных (!!!) регионах страны. Это непреклонный факт, так же как и то, что у каждого города есть свои особенности, исходя из которых и проходит политика поведения компании. Вы сами говорите, что ПСН девелопер, работает с подрядными организациями, а потом говорите, что ПСН везде один. Когда в Москве на одном объекте один подрядчик, а в Питере на совершенно другом объекте и подрядчик другой, то и действия ПСН тоже разные. И ответственность за подрядчиков несут именно девелоперы - они же проводили тендер и ставили его на объект. Вот и получается, что совсем разная репутация может быть у одной компании в разных городах. Это как у ПИКа до недавнего времени - в Дмитрове вообще плевались с них, потому что постоянно задерживали сдачу. Оказалось, что подрядчик химичил. Его сменили, и теперь пытаются восстановить свой статус надежной компании, который у них есть в МСК. Так же и тут.
Добрый вечер, Олег! Вы тут написали, что сейчас на месте строительства проходят работы по подготовке территории (снос старых зданий, уборка мусора и прочее). А можно несколько фотографий для достоверности? Мы должны видеть, что происходит на деле и как быстро это все продвигается.
Добрый вечер, Олег! Вы тут написали, что сейчас на месте строительства проходят работы по подготовке территории (снос старых зданий, уборка мусора и прочее). А можно несколько фотографий для достоверности? Мы должны видеть, что происходит на деле и как быстро это все продвигается.
Спасибо заранее!
Добрый день, Элина!
Не могу загрузить с телефона, большой размер ( делал фото на телефон из офиса продаж, от 1-го до последнего фото неделя с небольшим ).
Могу прислать Вам на почту. А также всем желающим.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.