Осмотр объекта с целью подписания акта приёма-передачи по ДДУ.
Пригласили по телефону по приём апартамента по ДДУ. Пришёл в клиентский отдел агента Застройщика, с представителем агента Застройщика взяли лист "Акт осмотра" и пошли смотреть... указал массу недостатков, подписывать акт приёма-передачи при выявленных недостатках понятно никто не собирается, спускаемся вниз и менеджер отводит меня в УК и самоустраняется. Там, в УК, ещё раз подробно указываю недостатки и прошу подписать акт осмотра и с предъявлением документов уполномачивающие их Застройщиком подписывать подобного рада документы. Мне отказывают в их предоставлении, по причине их отсутствия, т.е. у них нет доверенности от Застройщика на лиц, которые могут подписывать данный акт. Прошу поставить печать на акте, также отказ, только подпись ответственного лица, работника УК и всё, причём работник со мной даже не был на осмотре и в акте мог дописать/написать всё, что угодно. Делают копии актов с подписью и отдают мне. В акте ни слова, что Застройщик или агент Застройщика проводил данный осмотр, а указана УК "Юнисервис". С данным актом иду к агенту Застройщика с которым проводился осмотр, поставить подпись и печать на акте, тоже отказ, в подписи и печати на акте с формулировкой, не уполномочены подписывать подобные документы. Поездка к в офис к Застройщику с актом, также не дала результата, Застройщик отказался его подписывать, что и понятно. Как квалифицировать действия Застройщика и что предпринять в данном случае, т.к. приглашают принять объект, а в итоге никто не хочет брать на себя ответственность и имеют ли право подписывать акт осмотра УК, с которой и меня нет договора и насколько мне известно даже не передана Застройщиком самой УК, т.к. договор передачи объекта Застройщиком УК также не был предоставлен и на каком основании они действуют на территории объекта не понятно. Как поступить в данной ситуации? Я отправил претензию Застройщику с копией данного акта и всё... может необходимо что-то ещё предпринять?
Вы поступили совершенно верно. Надеемся, что письмо вы направили с описью вложения, расписали сложившуюся на объекте ситуацию, указали, что ваше требование подписать акт осмотра не было удовлетворено сотрудниками, а также указали дату своего следующего визита, к которому ожидаете, что недостатки были устранены. Удачи вам!
Доброго времени суток! С застройщиком ООО ТБ-Инвест 5.08.2019 был заключен и полностью оплачен с моей стороны предварительный договор купли-продажи нежилого помещения (конкретного машиноместа). В апреле 2021 года застройщик был куплен группой компаний ПИК. В настоящее время ООО ТБ-Инвест отказывается заключать основной договор о передаче прав на машиноместо. Просьба проконсультировать, какие должны быть предприняты мной действия для разрешения данного вопроса в мою пользу.
<p>На что обратить внимание при покупке недвижимости онлайн, какие подводные камни могут быть?</p>
<p>Как самостоятельно проверить квартиру с юридической стороны, на какие документы обратить внимание, какую информацию запросить?</p>
<p>Подскажите, при покупке жилья (квартиры) в ипотеку, нужно брать ее в том же банке, где открыт эскроу-счет или можно в любом другом? Если можно в другом, возможны ли комиссии при переводе денег?</p>
Доброго дня!
Подскажите, пожалуйста, как можно поступить в нашей ситуации.
Я являюсь дольщиком в ЖК "У Каретного" http://ukaretnogo.ru , срок разрешения на строительство уже истёк, застройщик выкладывает на своём сайте фото и видеоотчеты, на которых отсутствует эксплуатируемая кровля, которая была в рекламных материалах и о которой упоминали менеджеры застройщика, обещали, что она будет построена и сдана в эксплуатацию и ей все смогут пользоваться.
Так же в проектной декларации есть упоминание об эксплуатируемой кровле (правда упоминается только площадь озеленения на ней).
По телефону застройщик говорит, что они намерены отказаться от строительства эксплуатируемой кровли (каждый менеджер приводит разные доводы, якобы жильцы сами просили её не строить, но суть одна и та же - строить обещанное они не хотят). У нас есть инициативная группа жильцов намеренных получить обещанное, но нам нужно понять как нам действовать.
Подскажите, пожалуйста, как нам отстоять свои права.
Спасибо!
