Застройщик ответил у меня нет оснований требовать неустойку.

Добрый день! Интересует такой момент, дата передачи квартиры определена 30.06.2017, дом еще не введен в эксплуатацию, соответственно квартира не передана. Обратилась к застройщику с претензией о выплате неустойки - на что мне ответили, что у меня нет оснований требовать неустойку, так как не прошло еще двух месяцев с даты, когда квартира должна была быть мне передана. Это действительно так??!
Гость 16 августа 2017 - 11:29 Взыскание неустойки
Нет. это не так!!!
Вас вводят в заблуждение.

Неустойка начисляется со дня следующего за днём. указанным в Вашем ДДУ, как дата передачи квартиры.
Пишите смело претензию (требование) и в случае его не исполнения застройщиком обращайтесь в суд.
Более того, если в Вашем ДДУ указана не только дата передачи Вам квартиры, но и срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, который также просрочен, Вы имеете право требовать неустойку ещё и за это.
Так как в соответствии с действующим законом неустойку можно требовать за каждое отдельное нарушение условий договора.
ГриЛВиЛ 21 августа 2017 - 11:18
Другие вопросы этой рубрики
Претензия Застройщику

Добрый день. Не могу отправить претензию заказным письмом на юридический адрес ООО "Борец" (143154, Московская область, Рузский район, д. Марьино, д/о "Борец"). На почте России и в других организациях по доставке писем, говорят, что у них в программе такого адреса не существует поэтому принять и отправить письмо не могут. Что делать в этой ситуации?

Расторжение ДДУ по ЖК Правда (г.Москва, ул.Правды, вл.24) с неустойкой

<p>Приобрел апартамент в ЖК &laquo;Правда&raquo; (г.Москва, ул.Правды, вл.24) по ДДУ. Застройщик ООО ИД &laquo;Медиа-Пресса&raquo; (фактический застройщик &ndash; Группа ПСН), финансирование строительства вел ПАО &laquo;Сбербанк&raquo; (эскроу-счета).<br />
Во второй половине прошлого года в средствах массовой информации была активная реклама этого жилого комплекса, в свете того, что Группа ПСН получила 6 млрд руб финансирования на его строительство.<br />
Сомнений в надежности сделки по покупке жилплощади уже не возникало: эскроу-счета, экспертиза проекта со стороны крупнейшего банка, достаточное финансирование для завершения стройки.<br />
Оплата покупки мною была осуществлена с привлечением ипотечного кредита, полученного также в ПАО &laquo;Сбербанк&raquo;.<br />
<br />
С конца 2020 года Сбербанк прекратил финансирование стройки.<br />
Продажи апартаментов прекращены с февраля 2021 г, офис продаж на ул.Правды закрыт. Звонки в Группа ПСН (застройщик по проекту) не приводят ни к чему, по телефону отвечать отказываются, никакой информации не предоставляют.<br />
<br />
Хочу обратиться с расторжением и возвратом средств, а также неустойку чтобы покрыть % по ипотеке, что платил Сбербанку.</p>

Dmitry Guschin 12 августа 2021 - 17:26 Взыскание неустойки
Образец претензии

Жк Измайлово просрочка срока передачи квартиры по ДДУ

Dolan is 19 января 2021 - 16:28 Взыскание неустойки
Внесение изменений в проект стойнадзором из за некачественного бетона

Росстройнадзором было вынесено предписание, по которому застройщик должен усилить конструкцию по всему этажу,дело в том что был заморожен бетон.теперь по всей моей квартире на потолке железные балки(двутавры)зашиты гипсокартоном!застройщик о изменениях не известил,узнали мы об этом только на осмотре квартиры!такое состояние меня не устраивает,дду мы заключали 2 года назад.сейчас должны нас приглашать подписывать акт приемки.что делать?

Регистрация уступки прав требования неустойки

Здравствуйте.

Подскажите пожалуйста, как именно хранится в росреестре информация о регистрации договора цессии (уступки права требования) по поводу неустойки? Будет ли эта информация отображаться в выписке росреестра по кадастровому номеру? Или как это можно проверить? как долго хранится? И влечёт ли это проблемы или опасности. Раньше эти договора не надо было регистрировать.

Краткая предыстория (на всякий случай):
Не верил в честность застройщика и продал неустойку за % от суммы неустойки.
Когда я искал информацию по этому поводу регистрации в росреестре по этому вопросу не требовалось.
И хотя я продал в последние дни апреля, в процессе переписки между застройщиком, судом и юристами (мне присылают копии всех их писем) выяснилось, что теперь (с мая) такие договора надо регистрировать. Пришлось зарегистрировать, так как деньги я уже получил и договор не мог быть расторгнут по моему желанию. Теперь затерзали сомнения по этому поводу. Знал бы что так будет, не стал бы связываться.

Инвестиции в новостройки. Реестр коллективных инвестиций.

Обсуждаем инвестиционно привлекательные объекты и новостройки на старте продаж. Запись в реестр частных инвесторов.

--

Посоветуйте новостройку

Советы по новостройкам и застройщикам.

Юридические вопросы по новостройкам

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками.

29 декабря 2023 - 18:16 Хотим брать ипотеку

Свободное общение на разные темы о новостройках

Чтобы не загромождать форум, разные обсуждаемые темы связанные с новостройками находятся в этом разделе.

Дом и Стройка.

Проекты домов и коттеджей, вопросы стройки

Снос пятиэтажек в Москве

Обсуждаем программу реновации Москвы по сносу пятиэтажек

--