Типы домов: преимущества и недостатки

Приобретая новое жилье, крайне важно обратить внимание на тип строящегося дома. Это оказывает влияние на большое количество факторов, таких как качество материалов, долговечность, шумоизоляция, возможность перепланировки, и что немаловажно - стоимость конечного жилья. 

Разобраться в тонкостях каждого вида и выбрать для себя самый лучший вариант, Вам поможет наш путеводитель в мир строительства.

1. Монолитные дома

Технология строительства таких домов представляет собой арматурный каркас с застывшим бетоном, который и называется монолитом.

Преимущества:

  • Отсутствие внешних швов;
  • Высокая прочность стен;
  • Шумоизоляция;
  • Надежность и долговечность

Недостатки:

  • Не самая быстрая скорость возведения дома (2-3 года);
  • На 10-15% дороже панельных домов

"Мы реализуем проекты в классах комфорт плюс и бизнес, и делаем однозначный выбор в пользу монолитного домостроения" - рассказывает Виктор Прокопенко, директор по продажам "Sezar Group". "Эта технология обеспечивает экологичную интеграцию здания в городскую среду, свободу управления проектными решениями, долговечность и комфорт на этапе жизни.

Конфигурация дома, его архитектура, характеристики внутреннего пространства в монолитном домостроении не ограничены стандартным набором «деталей». Мы можем предусмотреть десятки типов окон любой геометрии, низкий подоконник, угловое и панорамное остекление. Степень свободы планирования пространства, которую дает монолитное домостроение и девелоперу, и покупателю квартиры, недостижима в панельном доме.

При правильном выборе квартира в монолитном доме даже при меньшей площади может оказаться удобнее панельного аналога. Благодаря дополнительному окну, можно выделить отдельную спальню ребенку сегодня, а завтра, когда он вырастет, — вернуть просторную гостиную. Благодаря лоджии-кабинету можно закрыть потребность в дополнительной комнате, например, обустроить рабочую зону. А в долгосрочной перспективе у монолитного дома всегда преимущество: и рациональное, и эмоциональное — просто потому, что он «не такой как все». В любом сегменте, в любом районе всегда есть масса предложений, а есть один-два дома «где хотелось бы жить», где ждут квартир в продаже и готовы к стоимости выше рынка. Квартира в панельном доме всегда останется одной из массы аналогов, решением для тех, кто стремится решить жилищный вопрос максимально дешево, где конкурировать можно только снижая цену".

2.  Кирпично-монолитный дом

Применяется технология сочетания кирпичного и монолитного дома. В таком случае каркас монолитный, а облицовка стен из кирпича.

Преимущества:

  • Надежнее, чем просто монолитный дом;
  • Высокая надежность и комфортабельность;
  • В таких домах можно спокойно делать перепланировку;
  • Срок эксплуатации более 100 лет

Недостатки:

  • Долгий срок возведения (не менее 3х лет);
  • Высокая стоимость жилья

3. Кирпичные дома

На сегодняшний день дома из кирпича можно смело отнести к жилью премиум-класса. И на это есть несколько весомых доказательств:

  • Длинный срок эксплуатации (более 150 лет);
  • Возможность составление уникальной планировки (проектировщики не ограничены формами типовой застройки);
  • Высокая надежность и прочность материала;
  • Комфортный микроклимат в помещении;
  • Шумоизоляция;
  • Способность материала впитывать и отдавать влагу (практически исключен риск возникновения плесени и грибков)
  • Высокая пожаробезопасность

К недостаткам можно отнести:

  • Высокую стоимость квартир;
  • Длительный срок возведения дома.

4. Дома из блоков

Для строительства таких домов используют блоки из газо или керамзитобетона, которые соединяют между собой цементным раствором. 

Преимущества:

  • Высокая скорость возведения;
  • Низкая стоимость;
  • Хорошая теплоизоляция 

Недостатки:

  • Низкая прочность материалов;
  • Возможность появления трещин на потолках и стенах;
  • Плохая шумоизоляция

5. Панельные дома

На сегодняшний день панельные дома являются лидерами на рынке недвижимости благодаря разумному сочетанию цена-качество.

Преимущества:

  • Возможность строительства в максимально короткие сроки (приблизетельно пол года);
  • Приемлемая стоимость жилья;
  • Гарантированно ровные потолки и стены;
  • Постоянное совершенствование и модернизация материалов при строительстве новостроек;

Недостатки:

  • Не всегда удачная планировка квартир;
  • Типовая застройка без архитектурной "изюминки";
  • Недостаточная тепло- и звукоизоляция. 

При выборе нового жилья опирайтесь на две самые главные вещи - потребности и возможности. Решите, что для Вас важнее - долговечность дома или дешевизна? Быстрый срок сдачи или качество материалов? Расставив приоритеты, Вы сразу же поймете и без проблем сделаете правильный для себя выбор.

Фото: http://ru.gallery.world/
Автор: Большакова Ольга