Сейчас на рынке недвижимости очень много предложений, где застройщиком не предусматривается никакая внутренняя отделка. За счет этого конечная стоимость жилья получается намного дешевле, нежели в квартирах с отделкой.
Приобретая такое жилье, перед многими стоит вопрос с чего начать, какой последовательности ремонта придерживаться, можно ли это сделать своими руками или куда стоит обратиться за помощью. Ответы на все эти вопросы Вы найдете в нашей полной инструкции по отделке квартиры с нуля.
С чего начать?
Первое на что следует обратить внимание - перегородки. Определитесь, где бы вы хотели их поставить. В договоре всегда прописано из каких материалов вы можете это сделать. В случае если перегородки уже есть, а вы хотите их перенести – нужно получить на это разрешение и только потом приступать к перепланировке.
Разработайте план квартиры. Определитесь куда вы хотите поставить крупную мебель, сантехнику и осветительные приборы. Это нужно для составления плана инженерных систем. Как только все это будет продумано и подготовлено – можно приступать к самому ремонту.
Этапы ремонта
- Первый этап называется черновой отделкой, она проводится сразу во всех комнатах, после чего из квартиры выносят весь строительный мусор и очищают помещение от пыли и грязи.
- Очередность работ на этом этапе такова:
- Согласно проекту, снос старых и возведение новых перегородок;
- Подготовка стен для проведения коммуникаций;
- Проведение электрической разводки, кабелей (обязательно с заземлением);
- Звукоизоляция стен и потолка;
- Разводка труб горячего и холодного водоснабжения. Наибольшую часть труб проводят в ванной и санузле, после чего закрывают гипсокартоном и отделывают его тем же материалом, что и стены;
- Выравнивание потолка и стен;
- Монтаж натяжного или подвесного потолка;
- Шпаклевка потолка и стен.
Помните: при покраске стен материалы должны быть качественными и дорогими. При использовании обоев можно приобрести более дешевые материалы, а при нанесении плитки шпаклевка абсолютно не требуется.
- Следующий этап – заливка пола. Решите несколько важных вопросов: будете ли утеплять полы, проводить звукоизоляцию или использовать систему «теплый пол»;
- Примерно через неделю после заливки пола приступайте к работам в ванной и сан узле;
- Финишная прямая: поклейка обоев, нанесение напольного покрытия, установка дверей, плинтусов, натяжного потолка, розеток и расстановка мебели и текстиля.
Куда обратиться за помощью и из чего складывается стоимость работ
Безусловно, можно существенно сэкономить если заниматься ремонтом самостоятельно. Минусы только в том, что это займет гораздо больше времени и нет гарантий того, что вы сделаете все также качественно, как профессиональные бригады.
Если вы решили поручить данный вопрос обученным людям, то первым делом узнайте среди своих знакомых, кто уже занимался ремонтом, к кому они обращались и есть ли к компании какие-либо претензии. Если замечаний нет, то смело обращайтесь к ним за помощью.
В случае если вы сами займетесь поисками бригады – то различные форумы в интернете вам в помощь. Прямо на нашем сайте вы можете зайти в этот раздел. Там люди оставляют честные отзывы, подкрепляя их примерами работ, благодаря которым вам сразу же станет все понятно.
Итак, на что придется раскошелиться, если доверить профессионалам весь ремонт «от» и «до»:
- Разработка дизайн проекта.
«Прежде, чем приступать к работам, нужно иметь четкое понимание того, что и как будет расположено. В процессе ремонта вы еще не раз вернетесь к проекту поэтому экономить на нем смысла нет» - рассказывает представитель студии дизайна KV-Design Владимир Самородов.
Цены здесь могут сильно варьироваться в зависимости от сложности проекта и квалификации самого дизайнера. Можно заказать как схематичный проект, так и более детальный. Это также повлияет на конечную стоимость.
- Устройство сантехнических и электромонтажных коммуникаций
Здесь стоимость будет зависеть от количества сантехнических и осветительных приборов, розеток и выключателей.
- Стяжка полов
На данном этапе не рекомендуем экономить, так как в дальнейшем от этого будет зависеть то, насколько ровно ляжет напольное покрытие.
- Выравнивание потолков и стен
Как уже говорилось выше, если вы хотите нанести на стены и потолок краску, то материалы для этого потребуются более дорогостоящие, нежели при последующей поклейке обоев и натяжных потолков.
- Финишная отделка.
Укладка керамической плитки выйдет дороже, чем нанесение ламината или паркета. Поклейка виниловых обоев обойдется дешевле, чем фотообои.
- Установка межкомнатных дверей
В зависимости от качества выбранных дверей, будет включать стоимость работ по их установке. Если вы выбрали двери из массива натурального дерева, то это обойдется в два раза дороже, чем установка дверей из МДФ.
- Монтаж осветительных приборов и сантехники
Будьте готовы к тому, что чем дороже стоимость приборов, тем дороже вам обойдется их установка.
«Заказывать черновую и чистовую отделку нужно в одной организации чтобы она провела весь ремонт «от» и «до». В современной однушке в новостройке хватит всего двух рабочих. Рассчитывайте на то, что по времени все работы займут от 4 до 6 месяцев. Менее, чем за 4 хороший ремонт невозможно сделать» - добавил Владимир Самородов.
