Главное чтобы как в эпоху МММ не получилось...получили прибыль те кто первыми принёс денежки за счёт последующих.Сценарий возможен но будем надеяться что пик справится со взятыми на себя обязательствами.Всегда вроде справлялся.Правда столько объектов набрал...как он все реализует?
Ну, Вы тоже нашли с чем сравнить, строительство с финансовой пирамидой... Да, действительно, у ПИКа сейчас очень много объектов, но он же их строит не только на свои деньги, большую часть капитала дают ему дольщики и банк, который выдает кредит под стройку, предполагаю, что это ВТБ 24
Слишком наивно...ни слова о надежности.Бывает что девелопер не может отвечать по кредитным долгам и не важно в каком банке брал.И деньги собранные с одного объекта распределяются по другим объектам.Но факт в том что первые дома по-любому достроятся.В нашем случае хорошо что коммуникации уже проведены к месту застройки так что проблем вообще не должно быть.Бывает так что дом стоит а коммуникации подвести не могут
В нашем случае хорошо что коммуникации уже проведены к месту застройки так что проблем вообще не должно быть.Бывает так что дом стоит а коммуникации подвести не могут
А откуда информация об уже подведенных коммуникациях? Если есть источник такой информации - поделитесь пожалуйста.
Этот вывод из логических умозаключений т.к.наш комплекс строится на месте завода а не в чистом поле.Самое сложное в строительстве не панельки надстроить а провести коммуникации...многие их год протягивают
Этот вывод из логических умозаключений т.к.наш комплекс строится на месте завода а не в чистом поле.Самое сложное в строительстве не панельки надстроить а провести коммуникации...многие их год протягивают
Подключение к внешним инженерным сетям производят на основании технических условий. ПИК к своим сетям может быть и может подключить нашу стройку, но только на время строительства (и то сомнительно). Постоянное подключение должно осуществляться на основании технических условий именно на постоянное подключение. Эти ТУ обычно получаются проектной организацией на стадии проектирования. Проектная документация без выполнения ТУ на подключение не сможет получить положительного заключения экспертизы. На наш проект положительное заключение экспертизы уже есть. Из этого следует, что в проектной документации подключение ко всем внешним инженерным сетям соответствует ТУ.
Но физически, все подключения выполнят ближе к окончанию строительства. Дума, что с этим проблем не будет.
А сейчас должно быть подключение к внешним сетям по временным ТУ (на время строительства).
Подключение к внешним инженерным сетям производят на основании технических условий. ПИК к своим сетям может быть и может подключить нашу стройку, но только на время строительства (и то сомнительно). Постоянное подключение должно осуществляться на основании технических условий именно на постоянное подключение. Эти ТУ обычно получаются проектной организацией на стадии проектирования. Проектная документация без выполнения ТУ на подключение не сможет получить положительного заключения экспертизы. На наш проект положительное заключение экспертизы уже есть. Из этого следует, что в проектной документации подключение ко всем внешним инженерным сетям соответствует ТУ.
Но физически, все подключения выполнят ближе к окончанию строительства. Дума, что с этим проблем не будет.
А сейчас должно быть подключение к внешним сетям по временным ТУ (на время строительства).
Все здорово!!!
Но если все так здорово, почему нет разрешения на строительство и, само собой, нет ДДУ, который когда-то обещали в марте?
Но если все так здорово, почему нет разрешения на строительство и, само собой, нет ДДУ, который когда-то обещали в марте?
Почему стройку так долго не узаконивают?
Сам хотел там взять однушку, пока не стал.
вот мониторю это форум периодически, вдруг узаконят стройку, занесут кому надо или перспективой обманутых пайщиков прожмут? самому интересно купить.
Или ПИК спросить когда ДДУ? )) Они говорили в марте, сейчас середина апреля.
Вот и маюсь фигней на форуме, отслеживаю. У ПИК на сайте в документах по-прежнему вселяющий бурное воодушевление договор ЖСК и устав Перспективы. Но такие же доки на многих объектах ПИКа, чего там читать чушь всякую. Узнать какая "баба Зина" там председатель ЖСК?
А вот если на форуме есть реально оплатившие, чего они тут забыли? Сиди Жди Надейся))
Вот и маюсь фигней на форуме, отслеживаю. У ПИК на сайте в документах по-прежнему вселяющий бурное воодушевление договор ЖСК и устав Перспективы. Но такие же доки на многих объектах ПИКа, чего там читать чушь всякую. Узнать какая "баба Зина" там председатель ЖСК?
Вот и я точно так же вижу картину, как и вы. Продолжаю наблюдения, делаю логические выводы исходя их имеющейся информации, объект очень интересный. А мне в ответ заставляют верить в сказки, оскорбления и обвинения в причастности к конкурентам))
Обещали давно уже и разрешение на строительство и ДДУ. И пугали повышением цен, хотя они итак растут по мере стройки. Но пока что нет оснований для уверенности.
Во первых, не надо было проявлять агрессию и переходить на оскорбления. Ничего удивительного в обратной реакции от форумчан нет.
Во вторых, если объект вам интересен, то надо зарегистрироваться (это ведь не сложно) - тогда у остальных будет понимание, что это не залетный гость.
Я так же негативно отнесся к ЖСК, хотел ждать появления ДДУ, но есть проблема, что пока будешь ждать - нужную квартиру продадут.
А как мы видим из практики продажи ПИКа, он в основном начинает с ЖСК.
Мы с ПИКом пришли к компромиссу в виде гарантии перевода на ДДУ. После чего я и решился на покупку.
По теме: по состоянию на 13 апреля разрешения на строительство нет. Ждём...
А сайт реестра выданных разрешений за эту неделю уже обновился? Вообще в инете уже говорят, что разрешение будет скорее всего летом, но я если честно в это не верю, мне кажется в апреле уже получат.
И еще соседи давайте жить дружно и не будем ругаться.
Во первых, не надо было проявлять агрессию и переходить на оскорбления. Ничего удивительного в обратной реакции от форумчан нет.
Во вторых, если объект вам интересен, то надо зарегистрироваться (это ведь не сложно) - тогда у остальных будет понимание, что это не залетный гость.
Я так же негативно отнесся к ЖСК, хотел ждать появления ДДУ, но есть проблема, что пока будешь ждать - нужную квартиру продадут.
А как мы видим из практики продажи ПИКа, он в основном начинает с ЖСК.
Мы с ПИКом пришли к компромиссу в виде гарантии перевода на ДДУ. После чего я и решился на покупку.
А разве возможен п рёвов с жк на жду? Договор заключается один и там ни слова о перезаключении.
После анализа различной информации из свободных источников, у меня начинает складываться впечатление, что перехода на ДДУ не будет. По крайней мере для трех корпусов, которые сейчас в продаже. Почему пришел к такой мысли - не пытайте, не скажу. Просто мысли в слух.
Да нету на Ярцевской ДДУ, разрешение там получили, но на ДДУ пока так и не перешли и скорее всего судя по тому что там пишут люди, переход не планируется. На ДДУ кажется перешли в Оранж парке и на Варшавке. А на Ярцевской говорят, что слишком мало квартир осталось в продаже, поэтому не видят в этом необходимости.
Во первых, не надо было проявлять агрессию и переходить на оскорбления. Ничего удивительного в обратной реакции от форумчан нет.
Во вторых, если объект вам интересен, то надо зарегистрироваться (это ведь не сложно) - тогда у остальных будет понимание, что это не залетный гость.
Я так же негативно отнесся к ЖСК, хотел ждать появления ДДУ, но есть проблема, что пока будешь ждать - нужную квартиру продадут.
А как мы видим из практики продажи ПИКа, он в основном начинает с ЖСК.
Мы с ПИКом пришли к компромиссу в виде гарантии перевода на ДДУ. После чего я и решился на покупку.
От кого гарантию получили? Можно скан?
Что-то типа: "со мной заключала от ПИК договор девушка Маша, очень приветливая, все рассказала. По ДДУ Маша сказала, что все будет хорошо, скоро обязательно перейдем.
Я спросил, почему все еще нет разрешения на строительство? Маша честно улыбнулась и сказала, что "документы подали позавчера, скоро все будет.
Но если Вы будете ждать, то обязательно повысятся цены, кончатся все квартиры, уже сейчас остались только на первом этаже, прямо у шоссе. Есть еще прямо у железки, тоже только первый этаж. Так что берите ту, которую выбрали и скорее. ДДУ- будет, инфа 146 %".
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.