Вы настоящий эксперт по словоблудию)) Хорошие управляющие компании входят в первую сотню. А тут чисто мусорный рейтинг у УК ПИК-Комфорт. И при этом группа ПИК позиционирует себя чуть ли не лидером в Московском регионе)) Просто умора))
Вы настоящий эксперт по словоблудию)) Хорошие управляющие компании входят в первую сотню. А тут чисто мусорный рейтинг у УК ПИК-Комфорт. И при этом группа ПИК позиционирует себя чуть ли не лидером в Московском регионе)) Просто умора))
Мне лично вообще наплевать на рейтинг, лишь бы обслуживали дома нормально и не завышали тарифы, остальное мне по барабану.
1. Давайте решать проблемы по мере их поступления. С ПИК-Комфорт, также как и с ПИК-Дискомфорт у нас НИКАКИХ отношений еще нет, мы им ни копейки не платили, поэтому морды они наедают не на наших харчах.
2. У ПИК-Комфорт перед "дольщикам" нет никаких обязательств. ПИК-Комфорт обслуживает "жителей".
Сказал, как отрезал, даже добавить нечего. Когда будут проблемы, тогда и будем думать, что делать. Если уж будут наглеть, соседи у нас активные, думаю собрать собрание и проголосовать против этой УК нам не составит большого труда, а там или ТСЖ создать или выбрать новую УК по конкурсу.
Ну тебе, "эксперту" и сан.зоне наплевать, а нормальным людям не наплевать. Мусорный рейтинг говорит о том, что то некачественное нечто, что будет построено - потом невозможно нормально обслуживать и в УК работают бездарные личности. И то и другое добавляет бочку дегтя "авторитету" ПИК.
Ну тебе, "эксперту" и сан.зоне наплевать, а нормальным людям не наплевать. Мусорный рейтинг говорит о том, что то некачественное нечто, что будет построено - потом невозможно нормально обслуживать и в УК работают бездарные личности. И то и другое добавляет бочку дегтя "авторитету" ПИК.
До глубины души трогает Ваша обеспокоенность нашими проблемами. Вы не согласитесь на общественных началах представлять наши интересы в спорах с ПИК и ПИК-Комфорт? Будем Вам очень благодарны.
Ну тебе, "эксперту" и сан.зоне наплевать, а нормальным людям не наплевать. Мусорный рейтинг говорит о том, что то некачественное нечто, что будет построено - потом невозможно нормально обслуживать и в УК работают бездарные личности. И то и другое добавляет бочку дегтя "авторитету" ПИК.
А вот тут я, пожалуй, соглашусь.
Если проблемная УК, то надо быть готовым коллективно отстаивать свои интересы.
Какие основные жалобы могут быть на ПИК-комфорт:
1. Завышение оплаты услуг при их низком качестве (кроме городских ЖКУ)
2. Отсутствие своевременного обслуживания дома и придомовой территории
3 Низкий уровень культуры общения с жильцами (хамство)
Фантазия иссякла)
Мне кажется, первоочередная задача организовать ТСЖ, потому что без ТСЖ будет договор УК с каждым отдельным владельцем жилья, а не с ТСЖ. Это как в притче про веник, который не сломать, если не раздраконить на прутики.
Но тут есть нюанс, в доме может быть либо ТСЖ, либо УК, а не одновременно. Если оставляем УК, то я ХЗ, как с ними бороться внесудебными методами. Услуги УК будут в любом случае дороже и неподконтрольны жильцам.
А вот тут я, пожалуй, соглашусь.
Если проблемная УК, то надо быть готовым коллективно отстаивать свои интересы.
Какие основные жалобы могут быть на ПИК-комфорт:
1. Завышение оплаты услуг при их низком качестве (кроме городских ЖКУ)
2. Отсутствие своевременного обслуживания дома и придомовой территории
3 Низкий уровень культуры общения с жильцами (хамство)
Фантазия иссякла)
Мне кажется, первоочередная задача организовать ТСЖ, потому что без ТСЖ будет договор УК с каждым отдельным владельцем жилья, а не с ТСЖ. Это как в притче про веник, который не сломать, если не раздраконить на прутики.
Первый пункт для увеличения статистических показателей можно разбить на два:
1. Завышение оплаты услуг
2. Низкий уровень качества услуг.
По вопросу организации ТСЖ есть такой вопрос. В чью обязанность входят разборки со злостными неплатильщиками. Без ТСЖ УК сама с ними разбирается. А в случае ТСЖ как должно быть?
Первый пункт для увеличения статистических показателей можно разбить на два:
1. Завышение оплаты услуг
2. Низкий уровень качества услуг.
По вопросу организации ТСЖ есть такой вопрос. В чью обязанность входят разборки со злостными неплатильщиками. Без ТСЖ УК сама с ними разбирается. А в случае ТСЖ как должно быть?
Согласен про первый пункт.
Про неплательщиков не знаю, нужен профессионал с опытом внесудебного взыскания.))
Да ну что вы! Зачем ТСЖ, ведь выражаясь словами "эксперта": " нужно решать проблемы по мере их появления ", " УК находится в четкой серединке и переживать не стоит "
Теперь он шутит шутки про узбекских боксеров, как будто ранее Маришка не обращала внимание на объективную информацию об УК ПИК-Комфорт. Ваш дом пока не построили, но вы еще мало знаете про опыт проживания в ПИКовских "домах".
Да ну что вы! Зачем ТСЖ, ведь выражаясь словами "эксперта": " нужно решать проблемы по мере их появления ", " УК находится в четкой серединке и переживать не стоит "
Теперь он шутит шутки про узбекских боксеров, как будто ранее Маришка не обращала внимание на объективную информацию об УК ПИК-Комфорт. Ваш дом пока не построили, но вы еще мало знаете про опыт проживания в ПИКовских "домах".
Теперь без шуток. Мы осознали с вашей помощью, что ПИК-Комфорт не подарок.
Какие конкретные действия Вы предлагаете нам предпринять для выхода из сложившейся ситуации?
Да ну что вы! Зачем ТСЖ, ведь выражаясь словами "эксперта": " нужно решать проблемы по мере их появления ", " УК находится в четкой серединке и переживать не стоит "
Теперь он шутит шутки про узбекских боксеров, как будто ранее Маришка не обращала внимание на объективную информацию об УК ПИК-Комфорт. Ваш дом пока не построили, но вы еще мало знаете про опыт проживания в ПИКовских "домах".
Иди ценники на просрочку переклеивай, шляешься тут карга старая.. пик-пук.. дискомфорт..
Это каким дебилом надо быть, чтобы регулярно сидеть на всяких форумах и заниматься пропагандой антиПика.. геббельс блин буфетный
Изучайте информацию об установке индивидуальных и коллективных приборов учета электроэнергии и тепла. Эти нюансы могут влиять на стоимость оплаты тепла и горячей воды. Мы в своем ЖК уже столкнулись с подобной картиной. Боремся. Изучайте информацию о маршрутах теплосетей - на чьем балансе будут находиться все участки от ТЭЦ до крана. Кто будет обслуживать. Если ПИК отдаст ПИК-комфорту коммунальные сети до ввода в жилые здания, они могут заключить договор с шаражкой, которая будет втридорога перепродавать вам услуги МОЭК. Данный договор ТСЖ или УК может заключать напрямую с МОЭК (или кто там сейчас обслуживает сети) и не наваливать лишних плат на жильцов. Этим очень часто грешат недобросовестные УК из нижнего сегмента рейтинга. Главное - снять розовые очки и перестать делать из ПИК-индустрия идола для поклонения.
Изучайте информацию об установке индивидуальных и коллективных приборов учета электроэнергии и тепла. Эти нюансы могут влиять на стоимость оплаты тепла и горячей воды. Мы в своем ЖК уже столкнулись с подобной картиной. Боремся. Изучайте информацию о маршрутах теплосетей - на чьем балансе будут находиться все участки от ТЭЦ до крана. Кто будет обслуживать. Если ПИК отдаст ПИК-комфорту коммунальные сети до ввода в жилые здания, они могут заключить договор с шаражкой, которая будет втридорога перепродавать вам услуги МОЭК. Данный договор ТСЖ или УК может заключать напрямую с МОЭК (или кто там сейчас обслуживает сети) и не наваливать лишних плат на жильцов. Этим очень часто грешат недобросовестные УК из нижнего сегмента рейтинга. Главное - снять розовые очки и перестать делать из ПИК-индустрия идола для поклонения.
Снимай
и иди борись в свой ЖК.. в лучи. Здесь собственники без тебя разберутся.
Изучайте информацию об установке индивидуальных и коллективных приборов учета электроэнергии и тепла. Эти нюансы могут влиять на стоимость оплаты тепла и горячей воды. Мы в своем ЖК уже столкнулись с подобной картиной. Боремся. Изучайте информацию о маршрутах теплосетей - на чьем балансе будут находиться все участки от ТЭЦ до крана. Кто будет обслуживать. Если ПИК отдаст ПИК-комфорту коммунальные сети до ввода в жилые здания, они могут заключить договор с шаражкой, которая будет втридорога перепродавать вам услуги МОЭК. Данный договор ТСЖ или УК может заключать напрямую с МОЭК (или кто там сейчас обслуживает сети) и не наваливать лишних плат на жильцов. Этим очень часто грешат недобросовестные УК из нижнего сегмента рейтинга. Главное - снять розовые очки и перестать делать из ПИК-индустрия идола для поклонения.
С приборами учета электроэнергии не вижу никаких проблем.
С приборами учета тепла - надеюсь на исполнение застройщиком в соответствии с утвержденным проектом (доверим Yury, он проконтролирует).
Трубы до ИТП всегда принадлежат МОЭК. С изучением проблем нет. Есть подробный план со всеми сетями на четыре первых корпуса.
Опять балабольство от проекта и кукареку от сан.зоны. Как и всегда.
А чем Вам не понравились мои ответы. На сегодняшний день еще нет ни индивидуальных, ни общедомовых приборов учета. Сети ТС подводят к корпусам пока по временной схеме. Чертежи стараюсь все собирать в архив.
Эта УК занимается исключительно лишь самонаживой и невыполнением своих обязанностей. Сам имел с ними горький опыт общения, так вот работают там очень грубые люди, на все проблемы жильцов реагируют с ужасным опозданием, у нас в доме в нашем подъезде прорвало канализационную трубу, и вода хлыстала прямо с потолка в подъезде, побежали в УК, все объяснили, говорят сейчас пошлют сантехников, и ждали мы целых пять дней, и то собрались всем подъездом и устроили им грандиозный скандал, только тогда они зашевелились, но за это время отделка в подъезде была уже загублена. Во дворах вечная грязь, повсюду валяется мусор, разваливающиеся входные группы подъездов, и при всём этом у них ежемесячный платеж за ЖКУ начислен по самым высоким тарифам.
Я вообще не пойму из-за чего весь сыр-бор... Маришку слушать - себя не уважать
Я уже 5 лет живу в доме, который управляется ПИК-комфорт. Цены нормальные, сантехники-электрики трезвые (хотя и ленивые), в доме нормальный подъезд в хорошем состоянии, все оперативные ремонтные работы осуществляются довольно быстро... У меня нареканий к УК нет.
Хотя по опыту некоторые активные соседи имели какие-то споры с ПИК-комфортом - со временем все решалось и устаканивалось. Так что, предлагаю подождать до заселения - а там разберемся.
ЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04