Привет, друзья форумчане! Меня заинтересовал новый объект в Химках от компании Гефест. Что о нем известно интересного, и что вы думаете об этом проекте, прошу писать в этой теме. Всем заранее спасибо за ваши ответы!
Добрый день!) этот проект от застройщика Гефест - инвест!) застройщик надёжный, корпуса сдаются раньше сроков. Мы взяли квартиру в микрорайоне Супонево это в г. Звенигороде, наш корпус сдали на год раньше, чем было указано в ДДУ.)
Ксения, рад это слышать! Надеюсь, и тут будет так же, несмотря на кризис. Гефестовский Новый Катуар строится без проблем, насколько я могу судить, никаких задержек не было у них, уже заселяют первые корпуса. Пока узнаю только положительное о застройщике! Хоть бы и здесь без проблем обошлось...
Район застройки Сходня, честно говоря не самый благополучный район Химок, но в последнее время застраивается активно, много новых ЖК появилось. Обещают свою инфраструктуру, цены тоже неплохие. Кстати, старт продаж недавно был.
Район застройки Сходня, честно говоря не самый благополучный район Химок, но в последнее время застраивается активно, много новых ЖК появилось. Обещают свою инфраструктуру, цены тоже неплохие. Кстати, старт продаж недавно был.
Сандал. Расскажите пожалуйста поподробнее про инфраструктуру и цены. Химки не самый популярный район Москвы, может стоимость квартир не будет очень высокой?
Сандал. Расскажите пожалуйста поподробнее про инфраструктуру и цены. Химки не самый популярный район Москвы, может стоимость квартир не будет очень высокой?
Без обид, но учите матчасть. Химки это не район Москвы, это Подмосковье, хоть и самое близкое. Тем более, что ЖК находится в Сходне, а она дальше от границы с Москвой.
Рядом есть новый садик, школа, в шаговой, по словам застройщика, доступности спортивная и музыкальная школы, службы социального назначения и ТЦ. Цены от 2-х с небольшим миллионов за однушку в 35 квадратов.
Возможно будут проблемы с шумом от самолетов, потому что ЖК прямо на линии взлетно-посадочных полос аэропорта Шереметьево.
Вот с этого самого момента можно поподробнее? Откуда у Вас подобные сведения появились? Живёте неподалёку?
Я живу в непосредственной близости от другой стройки, Квартал 7, там самолеты и видно и слышно хорошо. Возможно, Ксения права, потому что Микояна находится в достаточном отдалении, чтобы высота была довольно большой и шум не достигал жилых домов. Просто надо подъехать и проконтролировать, предосторожность не помешает.
гул самолетов будет слегка слышен, я в Сходне не живу, но иногда бываю в гостях у коллеги, она то не обращает внимания на шум, но то что его слышно это факт.
Предосторожность - это тройной стеклопакет+слой звукоизоляции на стенах, потолке и под полом.
А сколько это стоит, вы в курсе? Обложить всю квартиру звукоизоляцией обойдется в половину стоимости полной отделки с мебелью.
компания предлагает получить мебель в подарок при покупке квартиры. В курсе кто-нибудь, это будет купон какой-то на определенную сумму?
Скорее всего да, будет какая-то карта на конкретную сумму, или предложат на выбор сеты мебели. А вообще, этот вопрос лучше задать представителю застройщика - он у нас есть тут в ветке.
гул самолетов будет слегка слышен, я в Сходне не живу, но иногда бываю в гостях у коллеги, она то не обращает внимания на шум, но то что его слышно это факт.
Ближе к ленинградке вообще печальная ситуация с самолетами, там люди маются, пока не привыкнут. А некоторым даже нравится, пытаются рассмотреть самолеты в бинокли.
Ближе к ленинградке вообще печальная ситуация с самолетами, там люди маются, пока не привыкнут. А некоторым даже нравится, пытаются рассмотреть самолеты в бинокли.
Ну в этом не такое расстояние до аэропорта, конечно, не думаю, что будет доставлять какое-то серьезное неудобство, но все же. Я вообще думаю сюда перебираться еще и потому, что шума здесь явно меньше будет.
Да тут практически ничего не слышно и едва видно, как там что летает. Уверяю вас, многие местные даже не запариваются на этот счет, потому что не из-за чего.
Самолёты летают. Глиссада как раз над этим местом Сходни у них. Неместные и сомневающиеся - смотрите флайрадар 24. Идут плотно. В выходные засекали - 1 самолёт в 2-3 минуты (днем). В будни были - практически не было самолётов. В расписания полётов не вникал. Шум: на улице слышно. Через час привыкаешь. В квартире (окна закрыты) не слышно (с телевизором).
Рядом сад есть. Школа сейчас реконструируется (увеличивается количество мест). Локация как бы на отшибе, но рядом лес. Несколько новостроек в 100-200 м заселённых с год назад. Конкуренция за места будет (но пока, местные "шашлычники" говорили, что места есть).
Что не понравилось в районе (именно этом). Узкая проезжая часть и пропадающий местами тротуар. Всё это через частный сектор (если идти к станции Сходня пешком). Вечером не ходил. Видел пару волкодавов гуляли с хозяевами (вроде на поводках).
Корпус №2 обещают сдать одновременно с корп 1 (что будет по факту - не известно и Гефесту). Компания производит впечатление "местячковой" (в смысле не публичной), с опытом строительства жилья в дальнем заМКАДье, но новосёлы есть. Можно полистать форум их ЖК.
Рядом пара пятиэтажек. Контингент не знаю.
До станции пешком идти минут 13-15.
Для водителей ! ул. Микояна и Горького (от станции) - односторонние (движение в сторону ЖК) !! Местные говорят иногда гайцы встают - отлавливают.
Из плюсов. Цена (один самых дешевых районов в принципе). Школа/сад считай во дворе. Лес. Ну и электричка в какой-никакой пешей доступности.
А, вот ещё вопрос представителям застройщика: чегой-то Гефест решил так сильно перестраховаться: срок сдачи корп. 1 в первой версии проектной декларации был 1 кв 2018, в мартовской редакции аж сразу снесли на 3 кв. 2018...
Самолёты летают. Глиссада как раз над этим местом Сходни у них. Неместные и сомневающиеся - смотрите флайрадар 24. Идут плотно. В выходные засекали - 1 самолёт в 2-3 минуты (днем). В будни были - практически не было самолётов. В расписания полётов не вникал. Шум: на улице слышно. Через час привыкаешь. В квартире (окна закрыты) не слышно (с телевизором).
Для водителей ! ул. Микояна и Горького (от станции) - односторонние (движение в сторону ЖК) !! Местные говорят иногда гайцы встают - отлавливают.
Из плюсов. Цена (один самых дешевых районов в принципе). Школа/сад считай во дворе. Лес. Ну и электричка в какой-никакой пешей доступности.
По-моему все-таки ближе к аэропорту гораздо шумнее, и как раз там и будет глиссада, а тут слишком далековато для нее. За инфу по дорогам спасибо, полезно.
А, вот ещё вопрос представителям застройщика: чегой-то Гефест решил так сильно перестраховаться: срок сдачи корп. 1 в первой версии проектной декларации был 1 кв 2018, в мартовской редакции аж сразу снесли на 3 кв. 2018...
Видимо решили на всякий случай перестраховаться, и в этом нет ничего удивительного. Тем более разрыв не такой большой, я бы понял, если бы были вопросы насчет переносов крайнего срока на год и больше, а тут полгода и то не факт, обычно они строят относительно быстро.
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Twelve - жилой комплекс в окружении парков
ЖК бизнес-класса в зеленом районе в ЮАО! Редкие форматы квартир. Уникальный внутренний двор!
от 15 млн.руб