Когда я покупала, менеджеры радостно сообщали, что опыт перевода уже существует и даже называли цену вопроса (около 3 тыс. за 1кв. метр).
Мне прописка тоже не нужна, но конечную сумму налога знать хотелось бы, а то можно стать "рабом лампы" ( я про 2% от кадастровой стоимости, хотя и 0,5 тоже немало).
Срочно продаем ? :) :) :) или подождем и попробуем ? :) :) :)
у меня в общей сложности получается примерно 160 кв.м ( не паникую )
Попробовать всегда можно.За спрос денег не берут :) Насчет налога надо смотреть, какого типа апартаменты, тут уже об этом говорилось. Если гостиничного типа, то 0,5, если прочие(офисного типа) то 2%.
Как я понимаю тут многие не уверенны не только в сроках сдачи, но и сдачи вообще этого объекта, до этого момента говорить о налогах и статусе объекта бессмысленно, да и не только говорить но и думать, при этом искать пессимиста ( грамотного ) :) :) :)
Пессимисты не нужны, т.к. наводят панику. Нужен реалист-юрист!
Соседи, факты перевода уже есть. 4й корпус ГРАС хочет весь сразу перевести в жилье и потом продавать, а ежели так произойдет, то мы все паровозом за ними будем переводить.
Мне прописка тоже не нужна, но конечную сумму налога знать хотелось бы, а то можно стать "рабом лампы".
Рабами лампы не будем, в крайнем случае все скинемся и откроем апарт-отель на паяхЪ :).
А что? Категория подходит, до аэропорта 5 мин по новой трассе. Метро, кораблики, парк, свой спортивно-развлекательный комплекс. До центра одна из красивейших трасс Москвы). Заживем)..
Рабами лампы не будем, в крайнем случае все скинемся и откроем апарт-отель на паяхЪ :).
А что? Категория подходит, до аэропорта 5 мин по новой трассе. Метро, кораблики, парк, свой спортивно-развлекательный комплекс. До центра одна из красивейших трасс Москвы). Заживем)..
аххах))) можно хостелы сразу сделать - кроватей больше влезет))
Да извините задержался, нет никого на СК плохая наверное новость )))
А что вообще переживать о СК? Он никакого отношения к нам не имеет. Почитайте проектную декларацию, про него там ни слова. Это даже хорошо, что его не строят, значит все деньги пошли на жилые корпуса.
Налог предлагают выплачивать из мифических сэкономленных миллионов, которые пришлось бы заплатить за квартиру, а не за апарт. :)
Эта математика работает, только если Вы хотите купить аппарты навсегда. Продавать-то тоже придется дешевле. Менеджерские сказки лучше не слушать).
Все же я надеюсь на закон об апартаментах, который мифическую экономию превратит в реальную. Цены на них вырастут, если закрепят адекватную ставку, например 0.25, она обсуждалась в мосгордуме. Либо вообще амнистируют, такие обещания тоже были.
Кому интересно, можете почитать ветку про апарты на форуме дольщиков ФилиГрад.
Там ребята активные, отсылали запросы во всевозможные инстанции, собирали подписи. На данный момент там тишина, видимо перевели все в жилье или закон ждут...
Эта математика работает, только если Вы хотите купить аппарты навсегда. Продавать-то тоже придется дешевле. Менеджерские сказки лучше не слушать).
Все же я надеюсь на закон об апартаментах, который мифическую экономию превратит в реальную. Цены на них вырастут, если закрепят адекватную ставку, например 0.25, она обсуждалась в мосгордуме. Либо вообще амнистируют, такие обещания тоже были.
Кому интересно, можете почитать ветку про апарты на форуме дольщиков ФилиГрад.
Там ребята активные, отсылали запросы во всевозможные инстанции, собирали подписи. На данный момент там тишина, видимо перевели все в жилье или закон ждут...
Вот именно, там считать-то нечего, даже с ремонтом будет дешевле вложенных денег продаваться. Я тоже жду с нетерпением, что там нарешают. Читал давно об этом законе, но информации в открытом доступе немного на самом деле, вот только так, как дольщики ФилиГрада делали, можно что-то узнать.
Уважаемые соседи, доброго времени суток!
Прочитал сегодня что застройщика хотят банкротить. Есть у кого-нибудь информация? Надеюсь что любимый СБ РФ не пойдёт на репутационных риски и профинансирует объект до конца...
Тоже интересует тема банкротства ГРАСА. И еще вопрос к тем , кто уже купил квартиры. В ДДУ кто указан продавцом ГРАС или МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1? Если Мосфундамент,, а банкротят Грас то как отразится это на дольщиках? И еще мне в Грасе сказали, что они не собираются переводить апартаменты в жилье. И что там с залогом апартаментов Сберу?
Я заключал договор С МФС-1.
По ГРАСу там ситуация не понятная и большой минус ( очень большой)
Задавал менеджеру вопрос ( сделали вид, что не понимают) звонили в бухгалтерию там тоже не понимают, но финансовое состояние там тяжелое.
Что косается МФС-1 то примерно выглядит так
доходов за +17 млн р
расходов +75 млн
чистая прибыль минус 57 млн
Кризис у компании
Рыночная стоимость минус 364
При покупке я по сути знал всю ситуацию, но был вариант или покупать или не покупать, остановился на втором
Я заключал договор С МФС-1.
По ГРАСу там ситуация не понятная и большой минус ( очень большой)
Задавал менеджеру вопрос ( сделали вид, что не понимают) звонили в бухгалтерию там тоже не понимают, но финансовое состояние там тяжелое.
Что косается МФС-1 то примерно выглядит так
доходов за +17 млн р
расходов +75 млн
чистая прибыль минус 57 млн
Кризис у компании
Рыночная стоимость минус 364
При покупке я по сути знал всю ситуацию, но был вариант или покупать или не покупать, остановился на втором
Алексей, бухгалтерская отчётность застройщика до сдачи дома в эксплуатацию не отражает его реальное Финансовое положение.
Причина этому следующая - до сдачи дома средства, поступающие от дольщиков не отражаются в выручке, а учитываются только в балансе как целевое финансирование (т.е. как средства, которые направляются на строительство).
То есть доходы не отражаются, а расходы отражаются.
Это особенность российских стандартов бухгалтерского учёта. По отчётности вывод о хорошем или плачевном состоянии дел застройщика сделать нельзя.
Дом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.