Курилка, обсуждаем новости и прочее

Алексей, бухгалтерская отчётность застройщика до сдачи дома в эксплуатацию не отражает его реальное Финансовое положение.

Причина этому следующая - до сдачи дома средства, поступающие от дольщиков не отражаются в выручке, а учитываются только в балансе как целевое финансирование (т.е. как средства, которые направляются на строительство).

То есть доходы не отражаются, а расходы отражаются.

Это особенность российских стандартов бухгалтерского учёта. По отчётности вывод о хорошем или плачевном состоянии дел застройщика сделать нельзя.

Интересная тема, вы прям подали пищу для размышлений... Ведь действительно, вся сумма от купленных квартир не проходит как доход, а частично идет в дело. Да и по сути, долевое строительство и подразумевает именно частное инвестирование в стройку с последующим профитом в виде недвижимости. Как-то мы упустили этот момент, я по крайней мере.

Вообще что можно понять из трех цифр?) Из какого они приведены документа? За какой период? Остальные строки тоже необходимо изучить. Да и всем известно, что официальная отчетность формируется исключительно для налоговой, реальную бухгалтерию Вам никто не покажет.

Ведь действительно, вся сумма от купленных квартир не проходит как доход, а частично идет в дело. Да и по сути, долевое строительство и подразумевает именно частное инвестирование в стройку с последующим профитом в виде недвижимости. Как-то мы упустили этот момент, я по крайней мере.

Насколько мне известно, наши суммы переводятся в Сбер в счет уплаты задолженности по кредиту от 2014 года. Мне даже справку такую давали, что мои уплаченные средства в полном объеме переведены на соответствующий счет в Сбере, и залог будет снят в течение 2 месяцев. 

Финансирование они получили уже в 2014... 

Насчет "частично" сложно сказать, по мне перевели всю сумму.

Вообще что можно понять из трех цифр?) Из какого они приведены документа? За какой период? Остальные строки тоже необходимо изучить. Да и всем известно, что официальная отчетность формируется исключительно для налоговой, реальную бухгалтерию Вам никто не покажет.

Статистика из сданой отчетности компании за 2014 год, и конечно же понятно, что она бухгалтерская.
Как всем нам известно никто не покажет свой управленческий учет ))) статистка за 2015 год будет доступна в апреле 2016. Мы смотрим эти показатели, заключая договора и обращаем на них внимание.
Показатель убыточности нас заставляет задуматься в платеже способности компании.
Если компания показывает убыточность тоже не есть хорошо ( не думаю, что это способ ухода от налогообложения ) тем более сейчас, когда выгружают книги покупок-продаж электронно и она должна стыковаться с книгами контрагентов.
Конечно однозначных выводов делать нельзя...

Пара сегодняшних солнечных фото - 1й и 3й.

Насколько мне известно, наши суммы переводятся в Сбер в счет уплаты задолженности по кредиту от 2014 года. Мне даже справку такую давали, что мои уплаченные средства в полном объеме переведены на соответствующий счет в Сбере, и залог будет снят в течение 2 месяцев. 

Финансирование они получили уже в 2014... 

 

Насчет "частично" сложно сказать, по мне перевели всю сумму.

Частично я имел ввиду не только  ваши деньги, а вообще средства от продажи, потому что без прибыли для застройщика не было бы смысла строить вообще хоть что-то.

Сергей У сами все фоткали? Не в курсе, почему это  квадрат слева внизу до сих пор не сделали? И еще какая-то хаотичная отделка, не находите? Я никакой системы не вижу. Это конечно, может и ни на что не влияет, но как-то странно.

Сергей У сами все фоткали? Не в курсе, почему это  квадрат слева внизу до сих пор не сделали? И еще какая-то хаотичная отделка, не находите? Я никакой системы не вижу. Это конечно, может и ни на что не влияет, но как-то странно.

Да, фотал на телефон. Сам не пойму, какая там шахматно-шашечная логика :) По большому счету, какая разница, я вижу, что процесс идёт! 

В моем представлении, конечно, всё можно делать быстрее, надо всем поднапрячься и поскорее отдать нам ключи :) Но так тоже нормально!

Да, фотал на телефон. Сам не пойму, какая там шахматно-шашечная логика :) По большому счету, какая разница, я вижу, что процесс идёт! 

В моем представлении, конечно, всё можно делать быстрее, надо всем поднапрячься и поскорее отдать нам ключи :) Но так тоже нормально!

Согласен, все кул, лишь бы уже построили да отдали ключи. Просто загадочный паттерн, прям улыбка Моны Лизы))))

Это данные из проектной декларации по МФС-1

Финансовый результат текущего периода -129 580 тыс. руб.;

Дебиторская задолженность на 30.09.2015. 1 160 443. руб.;

Кредиторская задолженность на 30.09.2015. 1 062 945 тыс. руб.;

Это данные из проектной декларации по МФС-1

 

Финансовый результат текущего периода -129 580 тыс. руб.;

Дебиторская задолженность на 30.09.2015. 1 160 443. руб.;

Кредиторская задолженность на 30.09.2015. 1 062 945 тыс. руб.;

Данные не самые плачевные на свете, и не с такими долгами крупные проекты заканчивали, так что жить можно.

Что такое 130 млн??? 10 проданных квартир.

Данные не самые плачевные на свете, и не с такими долгами крупные проекты заканчивали, так что жить можно.

Кредиторская задолженность есть, но все-же дебиторка выше, следовательно в плюсе

Обратите внимание на слова тыс. рублей.

Да, точно. Это важный момент).

Вот выгрузил статистику :) :) :)

Я с вами согласен полностью!

Вы зарегистрируйтесь, пожалуйста, а то не очень удобно обращаться к человеку Гость гость

В интернете минимум три сайта в топе с дикими ценами на Флотилию