Всем привет. Народ а кто нибудь знает, что у застройщика с документами? Просто я слышал, что земля, которая идёт порд строительство им не пренадлежит, и по этому поводу у них какая то заморочка. Кто нибудь знает про это, что нибудь более подробно?
Всем привет. Народ а кто нибудь знает, что у застройщика с документами? Просто я слышал, что земля, которая идёт порд строительство им не пренадлежит, и по этому поводу у них какая то заморочка. Кто нибудь знает про это, что нибудь более подробно?
Насколько я знаю с документами у них полный провал. На землю документов у застройщика нет, земля принадлежит не им. Но строить продолжают. А где гарантия, что потом это всё не снесут?
Подскажите, если на землю нет доков, выходит квартиры продают не по ДДУ? Тогда подскажите пожалуйста схему продаж.
Да действительно с землей есть некоторые проблемы, но в офисе продаж говорят, что это вопрос решится буквально в самое ближайшее время. Пока квартиры продают паями, но обещают что скоро будет и ДДУ. На данный момент решают вопрос о выкупе земли у ЗАО "Экострой".
Да действительно с землей есть некоторые проблемы, но в офисе продаж говорят, что это вопрос решится буквально в самое ближайшее время. Пока квартиры продают паями, но обещают что скоро будет и ДДУ. На данный момент решают вопрос о выкупе земли у ЗАО "Экострой".
Да в офисе уверяют, что летом начнут оформлять по ДДУ. Так что я пока подожду, все таки ДДУ дает некую уверенность, что не будет кидалова. А так брать как то страшновато, ведь не знаеш потом, как это всё обернётся. Если уж вкладываеш свои деньги, то хочется хоть какойто надёжности.
Кстате, у них не только с землей проблемы. Пообщавшись с агентом я поняла, что с разрешительной документацией на подключение к сетям у них так же проблема. Ни каких документов у них так же нет. Как можно покупать квартиру, если у застройщика нет практически никаких доков. я вообще в шоке. Уж больно сильно это смахивает на лохотрон.
Да действительно с землей есть некоторые проблемы, но в офисе продаж говорят, что это вопрос решится буквально в самое ближайшее время. Пока квартиры продают паями, но обещают что скоро будет и ДДУ. На данный момент решают вопрос о выкупе земли у ЗАО "Экострой".
Интересно, а кем числятся тогда люди купившие здесь квартиру? Наверняка не дольщики, пайщики что ли?
Интересно, а кем числятся тогда люди купившие здесь квартиру? Наверняка не дольщики, пайщики что ли?
Покупатель здесь обозначен, как член ЖСК за которым закрепляется выбранная им квартира. И мне кажется, ничего страшного в этом нет. В любом случае, когда достроят, получим право собственности. А ДДУ ведь от недостроя только страхует. Но строительство идёт, и дело движется, так что я по этому поводу не дёргаюсь.
Покупатель здесь обозначен, как член ЖСК за которым закрепляется выбранная им квартира. И мне кажется, ничего страшного в этом нет. В любом случае, когда достроят, получим право собственности. А ДДУ ведь от недостроя только страхует. Но строительство идёт, и дело движется, так что я по этому поводу не дёргаюсь.
То, что ДДУ стахует только от недостроя, Вы глубоко ошибаетесь. Сейчас по той схеме, какой продают, т.е. паенакопления, Вы в принципе абсолютно бесправный человек. Вы элементарно даже в суд на них не сможете подать в случае, если стройка совсем заглохнет. А с ДДУ, Вы можете вернуть свои деньги, плюс к этому застройщик будет обязан выплатить Вам неустойку.
Мда, поэтому наш народ и кидают, слишком уж он доверчивый. А мне вот деньги с неба не падают, поэтому я в сомнительную новостройку никогда не влезу. А покупать квартиру по паенакоплению на мой взгляд это просто глупо и бесмысленно. Здесь и двойные продажи могут быть, да и вообще всё что угодно. Одно то, что нет ДДУ, уже это отталкивает и заставляет задуматься.
Ну вот так и не дождался я ДДУ. Вчера был в офисе, абсолютно уверено сказали, что с ДДУ ничего не получилось((( Объяснили это тем, что разные собственники земли и есть ещё какие-то юридические нюансы. Вообщем зря только столько времени я потерял. Теперь даже не знаю, как быть.
То, что ДДУ стахует только от недостроя, Вы глубоко ошибаетесь. Сейчас по той схеме, какой продают, т.е. паенакопления, Вы в принципе абсолютно бесправный человек. Вы элементарно даже в суд на них не сможете подать в случае, если стройка совсем заглохнет. А с ДДУ, Вы можете вернуть свои деньги, плюс к этому застройщик будет обязан выплатить Вам неустойку.
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Twelve - жилой комплекс в окружении парков
ЖК бизнес-класса в зеленом районе в ЮАО! Редкие форматы квартир. Уникальный внутренний двор!
от 15 млн.руб