Не ясно какая будет в комплексе инженерная начинка. Судя по панорамным окнам и планировкам должно быть центральное кондиционирование и вентиляция. Иначе как и куда ставить кондиционер? Да и не хотелось бы изуродовать такой красивый дом кондиционерами. К сожалению менеджер МД групп ответить не смог.
Не ясно какая будет в комплексе инженерная начинка. Судя по панорамным окнам и планировкам должно быть центральное кондиционирование и вентиляция. Иначе как и куда ставить кондиционер? Да и не хотелось бы изуродовать такой красивый дом кондиционерами. К сожалению менеджер МД групп ответить не смог.
Я, когда покупал аппартамент, тоже интересовался данным вопросом. Мне ответили, что центрального кондиционирования не будет. Блоки кондиционеров будут устанавливаться на фасад. Для этого будет предусмотрены некие специальнын места с коробом для кондиционера. Также если кому интересно ответ на запрашиваемую информацию. Я письменно запрашивал ее у Бест новостроя, они мне дали следующие ответы.
1. Марка лифтов
Проектом предусмотрено устройство пассажирских лифтов грузоподъемностью 1000 кг. Марки Schindler или аналогичные по характеристикам и качеству.
2. Из какого материала будут выполнены входные группы? Есть ли проект?
Фасад входных групп будет выполнен из закаленного стекла, отделка входных групп и мест общего пользования будет выполнятся согласно разработанного дизайн проекта.
3. Стеклопакеты в апартаментах - марка и сколько камер?
Проектом предусмотрено алюминиевые стеклопакеты с двухкамерным остеклением. Поставщик будет определен на основании конкурса.
4. Входная дверь в апартамент - из какого материала. Временная или капитальная?
Проектом предусмотрено установка временных дверных блоков (материал шпон)
5. Радиаторы в апартаментах, мощность, производитель
В апартаментах предусмотрено установка конвекторов фирмы Kermi KSV или аналог.
6. Будет ли выделена зона санузла в апартаменте? Каким образом?
Перегородки отделяющие санузлы от остального помещения выполняются из пазогребневых блоков на всю высоту стены
7. Предусмотрена ли общая система кондиционирования?
Нет, общая система кондиционирования не предусмотрено.
8. Будет ли возможность проветривания окон? Форточки?
Да возможность такая будет.
9. Собственные коммуникации или городские? Если последнее, откуда будет подключение?
Подключение к энергоресурсам для обеспечения жизни деятельности объекта строительства осуществляется согласно выданных технических условий полученных от ресурсоснабжающих организаций.
10. Мощности в кВт на каждый апартамент
Предусмотрено 12 кВт на каждый апартамент
11. Из какого материала будут выполнены перегородки между апартаментами?
Перегородки между апартаментами будут выполняться из газобетонных блоков Ytong
Я, когда покупал аппартамент, тоже интересовался данным вопросом. Мне ответили, что центрального кондиционирования не будет. Блоки кондиционеров будут устанавливаться на фасад. Для этого будет предусмотрены некие специальнын места с коробом для кондиционера. Также если кому интересно ответ на запрашиваемую информацию. Я письменно запрашивал ее у Бест новостроя, они мне дали следующие ответы.
1. Марка лифтов
Проектом предусмотрено устройство пассажирских лифтов грузоподъемностью 1000 кг. Марки Schindler или аналогичные по характеристикам и качеству.
2. Из какого материала будут выполнены входные группы? Есть ли проект?
Фасад входных групп будет выполнен из закаленного стекла, отделка входных групп и мест общего пользования будет выполнятся согласно разработанного дизайн проекта.
3. Стеклопакеты в апартаментах - марка и сколько камер?
Проектом предусмотрено алюминиевые стеклопакеты с двухкамерным остеклением. Поставщик будет определен на основании конкурса.
4. Входная дверь в апартамент - из какого материала. Временная или капитальная?
Проектом предусмотрено установка временных дверных блоков (материал шпон)
5. Радиаторы в апартаментах, мощность, производитель
В апартаментах предусмотрено установка конвекторов фирмы Kermi KSV или аналог.
6. Будет ли выделена зона санузла в апартаменте? Каким образом?
Перегородки отделяющие санузлы от остального помещения выполняются из пазогребневых блоков на всю высоту стены
7. Предусмотрена ли общая система кондиционирования?
Нет, общая система кондиционирования не предусмотрено.
8. Будет ли возможность проветривания окон? Форточки?
Да возможность такая будет.
9. Собственные коммуникации или городские? Если последнее, откуда будет подключение?
Подключение к энергоресурсам для обеспечения жизни деятельности объекта строительства осуществляется согласно выданных технических условий полученных от ресурсоснабжающих организаций.
10. Мощности в кВт на каждый апартамент
Предусмотрено 12 кВт на каждый апартамент
11. Из какого материала будут выполнены перегородки между апартаментами?
Перегородки между апартаментами будут выполняться из газобетонных блоков Ytong
Что-то я не вижу на рендерах специальных ниш для кондиционеров чтобы вешать их на фасад? Где конкретно они будут располагаться?
Михаил, я также как и Вы не вижу на картинках этих ниш. Просто делюсь той информацией, которой смог получить.
А вы не пробовали переспросить у них насчет этой тему? Пусть покажут нам эти ниши. И как вы думаете 12 кВт на каждый апартамент не будет ли очень мало?
А вы не пробовали переспросить у них насчет этой тему? Пусть покажут нам эти ниши. И как вы думаете 12 кВт на каждый апартамент не будет ли очень мало?
Задавал этот вопрос, они ответили: "это же просто картинка, застройщик планирует вешать корзины для кондиционеров". По поводу 12 квт на квартиру, по моему опыту это более чем достаточно. Даже можно ставить, на время отключения воды, проточный нагреватель на 8 киловат. На обычные квартиры обычно 6-8 киловат электричества дают.
Задавал этот вопрос, они ответили: "это же просто картинка, застройщик планирует вешать корзины для кондиционеров". По поводу 12 квт на квартиру, по моему опыту это более чем достаточно. Даже можно ставить, на время отключения воды, проточный нагреватель на 8 киловат. На обычные квартиры обычно 6-8 киловат электричества дают.
Ну насчет электричества успокоили, но насчет рендеров ответ застройщика меня убил просто, они должны быть максимально информативными. Нужно требовать чтобы показал как они будут. Он также может при сдаче дома сказать что вообще их не обещал раз на картинке нету.
Он ща может вообще левый дом построить ничем не похожий на тот что на рендерах.
Ну насчет электричества успокоили, но насчет рендеров ответ застройщика меня убил просто, они должны быть максимально информативными. Нужно требовать чтобы показал как они будут. Он также может при сдаче дома сказать что вообще их не обещал раз на картинке нету.
Он ща может вообще левый дом построить ничем не похожий на тот что на рендерах.
Если честно меня больше беспокоит вопрос лифтов. Их всего 4 на 380 аппартаментов. Я жил раньше в 25 этажном доме, где было три лифта на 144 квартиры. Честно скажу утром не хватало жутко. Нижние этажи пешком спускались, т.к лифт пока проедет все этажи уже был переполнен.
Если честно меня больше беспокоит вопрос лифтов. Их всего 4 на 380 аппартаментов. Я жил раньше в 25 этажном доме, где было три лифта на 144 квартиры. Честно скажу утром не хватало жутко. Нижние этажи пешком спускались, т.к лифт пока проедет все этажи уже был переполнен.
Странно очень, живу сейчас в 9-ти этажке с 10 квартирами на площадке, с одним лифтом, раз в неделю кого то в лифте встречаю.
ну вот я и говорю, что в каждом доме по разному может быть, и не стоит раньше времени наговаривать на этот комплекс например.
Спорить не буду, время покажет. Просто в первоначальном проекте он есть на сайте проектировщика нашего дома adm-arch.ru/ в плане восемь лифтов и дом на три этажа ниже.
Спорить не буду, время покажет. Просто в первоначальном проекте он есть на сайте проектировщика нашего дома adm-arch.ru/ в плане восемь лифтов и дом на три этажа ниже.
Видимо изменили потому что, дорого слишком восемь лифтов. Да и не кажется что это слишком? О_о
Ну насчет электричества успокоили, но насчет рендеров ответ застройщика меня убил просто, они должны быть максимально информативными. Нужно требовать чтобы показал как они будут. Он также может при сдаче дома сказать что вообще их не обещал раз на картинке нету.
Он ща может вообще левый дом построить ничем не похожий на тот что на рендерах.
Вам для информации:
Все рендеры, надписи на сайте, слова Застройщика, или риэлтора относительно характеристик объекта - это просто пустой звук. Ничего из этого к делу не пришьешь и верить подобному глупо.
Верить можно только официальным документам с подписью и печатью, а именно:
- Проектной документации и ее изменениям (не путать с проектной декларацией!);
- Технико-экономическому обоснованию проекта;
- Заключению экспертизы проектной документации (при наличии).
Все это Застройщик обязан предоставить по первому требованию в соответствии с п.2 Статьи 21 214-ФЗ. При этом не важно, заключили вы с ним ДДУ, или только собираетесь заключить.
За непредоставление данной информации Застройщику грозит штраф.
В проектной документации в частности должно быть подробное описание объекта с характеристиками и чертежами (обычно сотни страниц).
А нам он показывает только буквально пять страниц проектной декларации. Где можно целиком её посмотреть?
Проектную документацию (технический проект) надо запрашивать у Застройщика. Если он будет валять дурака, напишите письменный запрос и напомните ему, что за непродоставление ему грозит административная ответственность.
Проектная декларация это совсем не то, в ней вы не увидите никакой технической информации (максимум этажность и общую площадь).
Проектную документацию (технический проект) надо запрашивать у Застройщика. Если он будет валять дурака, напишите письменный запрос и напомните ему, что за непродоставление ему грозит административная ответственность.
Проектная декларация это совсем не то, в ней вы не увидите никакой технической информации (максимум этажность и общую площадь).
Тоже выход. Кому нужно, или у кого есть время можно съездить в офис застройщика, он где-то на Обручева м. Калужская. Получить всю информацию и документы и выложить на сайт для общего обозрения. Вопрос у кого есть время и кто поедит? Есть добровольцы?
ЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.