Рассматривал вариант покупки здесь апартаментов. Но учтите, что разрешение на строительство выдано на административное здание, и земля выделена для размещения административного здания. А не как на апартаменты или гостиницы или что то подобное .
Не стал ввязываться в эту авантюру.
Вам продают офисы.
Другие налоги и т.п., на ежемесячных платежах разоритесь.
Рассматривал вариант покупки здесь апартаментов. Но учтите, что разрешение на строительство выдано на административное здание, и земля выделена для размещения административного здания. А не как на апартаменты или гостиницы или что то подобное .
Не стал ввязываться в эту авантюру.
Вам продают офисы.
Другие налоги и т.п., на ежемесячных платежах разоритесь.
Там вроде 2% годовых да? Тут писали, что они борются за разрешение на перевод в нормальные апартаменты и статус административного здания это временно, не знаю на сколько это правда
Не стал дальше в это вникать, сам факт того что продают офисы, сразу отпало желание связываться с этим объектом.
Кстати, здесь вроде земля выкуплена в собственность Застройщиком "Тезоро".
Но, повторю, разрешено строить Административно-деловой комплекс, так называемое ГПЗУ не предусматривает размещение здесь гостиниц, апартаментов и т.п.
Переоформить ГПЗУ не так просто, надо пройти комиссию при Собянине, а согласятся там или нет - это ещё вилами на воде написано.
Ну вот они наверное этим и занимаются. А насчет процентов это точно, если будет, то что вы говорите то 2% в год от суммы апартаментов на момент покупки их. А если будет статус нормальный, то 0,5 % всего.
Рассматривал вариант покупки здесь апартаментов. Но учтите, что разрешение на строительство выдано на административное здание, и земля выделена для размещения административного здания. А не как на апартаменты или гостиницы или что то подобное .
Не стал ввязываться в эту авантюру.
Вам продают офисы.
Другие налоги и т.п., на ежемесячных платежах разоритесь.
Может и переведут в жилые помещения! Ничего невозможного не бывает.
Например, сегодня 5 сентября застройщик Савеловский Сити опубликовал новую проектную декларацию, где часть помещений стали жилыми квартирами, а часть апартаментами гостиничного типа.
Счастливчики, получившие жилые квартиры, купив офис сегодня радуются. Савеловский Сити продавался как офисы (разрешение на строительство административного здания и проектная декларация была на административно-деловой центр).
Может и переведут в жилые помещения! Ничего невозможного не бывает.
Например, сегодня 5 сентября застройщик Савеловский Сити опубликовал новую проектную декларацию, где часть помещений стали жилыми квартирами, а часть апартаментами гостиничного типа.
Счастливчики, получившие жилые квартиры, купив офис сегодня радуются. Савеловский Сити продавался как офисы (разрешение на строительство административного здания и проектная декларация была на административно-деловой центр).
А что они выйграли, то получив квартиры, покупав офис? Цены то все равно такие же, максимум в том плюс, что налог меньше платить, но они и покупали их с целью перевода в квартирный фонд.
В этом году перевод апартаментов в жилой фонд: часть из них была переведена у МФК "Савеловский Сити" — около 60%, МФК "Водный" и "Фили Град" — около 85%. Также полностью был переведен в жилье архитектурный проект "Лица"",
А что они выйграли, то получив квартиры, покупав офис? Цены то все равно такие же, максимум в том плюс, что налог меньше платить, но они и покупали их с целью перевода в квартирный фонд.
На моей памяти небезызвестный Сергей Полонский компания Mirax Group делал такие финты, меняя статус апартаментов на жильё.
При возведении проекта «Кутузовская Ривьера», построенного в 2007 году на Нежинской улице, Полонский превысил примерно на 10% плотность застройки. И эта лишняя «десятая часть» была распродана как нежилые помещения. Через некоторое время Mirax Group предложила покупателям апартаментов перевести их в жильё за 90 тыс. долларов при помощи административного ресурса. Однако покупатели апартаментов оказались в выигрыше. Например, квартира площадью 117 кв. метров, расположенная на 27-м этаже ЖК «Кутузовская Ривьера», стоила 1,34 млн долларов, тогда как апартаменты такой же площади этажом ниже – 1,1 млн долларов.
На моей памяти небезызвестный Сергей Полонский компания Mirax Group делал такие финты, меняя статус апартаментов на жильё.
При возведении проекта «Кутузовская Ривьера», построенного в 2007 году на Нежинской улице, Полонский превысил примерно на 10% плотность застройки. И эта лишняя «десятая часть» была распродана как нежилые помещения. Через некоторое время Mirax Group предложила покупателям апартаментов перевести их в жильё за 90 тыс. долларов при помощи административного ресурса. Однако покупатели апартаментов оказались в выигрыше. Например, квартира площадью 117 кв. метров, расположенная на 27-м этаже ЖК «Кутузовская Ривьера», стоила 1,34 млн долларов, тогда как апартаменты такой же площади этажом ниже – 1,1 млн долларов.
Ну так что в итоге, здесь большая часть будут квартиры или апартаменты? Просто как то волнительно покупать, сейчас куплю офис вместо квартиры за бешеные деньги.
Стройка видна из моего окна -могу сказать что темпы не особо ударные, за 3 месяца работ особо ничего не поменялось. И то что это даже не апартаменты а офис ( а надеяться что потом переведут -в нашей то стране) отбило окончательно желание. В итоге купили вторичку в этом же районе.
Стройка видна из моего окна -могу сказать что темпы не особо ударные, за 3 месяца работ особо ничего не поменялось. И то что это даже не апартаменты а офис ( а надеяться что потом переведут -в нашей то стране) отбило окончательно желание. В итоге купили вторичку в этом же районе.
Я и говорю что темпы низкие очень, видимо проблемы с переводом, вот и не спешат строить, видимо есть шанс что не смогут перевести.
И вообще все апартаменты в нашей стране строят как офис, потом уже переводят, зависит от опытности застройщика. А тут он не о чем.
Добрый день! Очень заинтересовал вариант этих апартаментов, связалась с менеджерами, а они говорят, что сейчас не продают, мол брокеров меняют... Не связано ли это как то с приостановкой строительства! Есть кто-нибудь, кто уже купил? Через кого оформлялась сделка?
Добрый день! Очень заинтересовал вариант этих апартаментов, связалась с менеджерами, а они говорят, что сейчас не продают, мол брокеров меняют... Не связано ли это как то с приостановкой строительства! Есть кто-нибудь, кто уже купил? Через кого оформлялась сделка?
Добрый день. Покупал через бест новостой, еще были брокеры магистрат. Также думаю можно обратиться напрямую к застройщику. Застройщик действительно расторг договор с бест новостроем, они даже офис продаж забрали со стройки. Стройка не останавливалась, просто идет ОЧЕНЬ медленоб
Добрый день. Покупал через бест новостой, еще были брокеры магистрат. Также думаю можно обратиться напрямую к застройщику. Застройщик действительно расторг договор с бест новостроем, они даже офис продаж забрали со стройки. Стройка не останавливалась, просто идет ОЧЕНЬ медленоб
Спасибо!
Буду ждать, сказали к концу сентября все определится
Добрый день. Покупал через бест новостой, еще были брокеры магистрат. Также думаю можно обратиться напрямую к застройщику. Застройщик действительно расторг договор с бест новостроем, они даже офис продаж забрали со стройки. Стройка не останавливалась, просто идет ОЧЕНЬ медленоб
А по какой причине они отказались от услуг бест новостроя? Вроде нормальная компания не первый год продают квартиры.
Когда интересовался этим объектом - мне говорили, что они что то строят не по проекту, за это получили штрафов на миллионы, и им грозит вообще остановка работ если не изменят проект. Насколько знаю, чтобы поменять проект надо проходить экспертизу. Похоже что из за изменений в проект у них низкие темпы. Вероятно меняют проект.
По поводу НДВ - там вообще никому верить нельзя, они наговорят что угодно лишь бы вам впарить квартиру и будут дальше откровенно врать когда отнесете деньги.
Про отзывы и методы работы НДВ (крайне негативные) можно почитать на многих форумах ЖК - например Царицыно, Новокосино-2 и др.
Когда интересовался этим объектом - мне говорили, что они что то строят не по проекту, за это получили штрафов на миллионы, и им грозит вообще остановка работ если не изменят проект. Насколько знаю, чтобы поменять проект надо проходить экспертизу. Похоже что из за изменений в проект у них низкие темпы. Вероятно меняют проект.
По поводу НДВ - там вообще никому верить нельзя, они наговорят что угодно лишь бы вам впарить квартиру и будут дальше откровенно врать когда отнесете деньги.
Про отзывы и методы работы НДВ (крайне негативные) можно почитать на многих форумах ЖК - например Царицыно, Новокосино-2 и др.
Строить не по проекту это вообще копец. Помню В столичных полянах аналогичная ситуация была с проектом, но они хотя бы его не строили пока им не утвердили на второй раз его.
Ну вот и я говорю, что туфта НДВ, они там еще Потапово Lite продают.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.