Как известно, застройщик регистрирует ДДУ в росреестре, затем производится оплата. Но Росреестр не сразу обновляет списки зарегистрированных договоров, т.е. сразу проверить достоверность регистрации ДДУ невозможно. В ДДУ прописано: произвести оплату после регистрации ДДУ в течении пяти банковских дней, но если в Росреестре данные не обновятся, я не увижу, зарегистрирован ли мой ДДУ. Как быть?
Как известно, застройщик регистрирует ДДУ в росреестре, затем производится оплата. Но Росреестр не сразу обновляет списки зарегистрированных договоров, т.е. сразу проверить достоверность регистрации ДДУ невозможно. В ДДУ прописано: произвести оплату после регистрации ДДУ в течении пяти банковских дней, но если в Росреестре данные не обновятся, я не увижу, зарегистрирован ли мой ДДУ. Как быть?
Когда ДДУ приходит из росреестра, то там стоят отметки оттуда, и вы видите, что он зарегистрирован.
Печать, номер регистрации. Могу завтра на работе сфоткать и отправить вам на почту как выглядит (на сайте нужно уменьшать размер, к моему стыду не умею)
Печать, номер регистрации. Могу завтра на работе сфоткать и отправить вам на почту как выглядит (на сайте нужно уменьшать размер, к моему стыду не умею)
Если не сложно, я в лс скинула почту. Спасибо.
Планирую скоро брать, волнительно все это)
На сайте росреестра сделал запрос на выписку из ЕГРП на участок на котором строится дом (кадастровый номер), оплатил с карты 150р. и на почту прислали выписку на участок в котором обозначены все зарегистрированные на данный момент ДДУ.
Если вы покупали квартиру в ипотеку, то просто посмотрите на сайте росреестра регистрацию вашего ДДУ (правда там задержка обновления инфо бывает до 2-3 недель)
Как известно, застройщик регистрирует ДДУ в росреестре, затем производится оплата. Но Росреестр не сразу обновляет списки зарегистрированных договоров, т.е. сразу проверить достоверность регистрации ДДУ невозможно. В ДДУ прописано: произвести оплату после регистрации ДДУ в течении пяти банковских дней, но если в Росреестре данные не обновятся, я не увижу, зарегистрирован ли мой ДДУ. Как быть?
Добрый день!
1. Если договор прошел государственную регистрацию на нём стоит отметка Россрестра о государственной регистрации в виде штампа, содержащего регистрационный номер и дату государственной регистрации - это само по себе является доказательством государственной регистрации, заключенного Вами договора (подделка застройщиком отметок о государственной регистрации маловероятна);
2. При получении зарегистрированного договора долевого участия необходимо сразу же заказать две выписки из ЕГРП:
2.1. Выписку на весь объект (дом, ЖК и т.д.) - заказывается по кадастровому номеру земельного участка, который указывается в проектной декларации;
2.2. Выписку в отношении прав на конкретную квартиру, права на которую приобретены на основании заключенного ДДУ;
3. Выписка из ЕГРП предоставляется в течении 2-х рабочих дней;
4. Отсутствие в полученных выписках данных о Вас, как о правообладателе является формальным законным основанием для задержки исполнения обязательств по оплате цены ДДУ, до момента появления данных о Вас, как о правообладателе в ЕГРП;
5. Данные публикуемые на сайте Росреестра обновляются с большим опозданием, в тоже время данные, которые будет содержать выписка из ЕГРП, предоставленная Вам по Вашему требованию, могут сильно отличаться от данных опубликованных на сайте и будут содержать данные о Вас, как о правообладателе.
В соответствии с п. 131 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765 ипотека земельного участка (права аренды, субаренды на него) регистрируется не в отношении каждого конкретного участника долевого строительства (лично), а в отношении неограниченного круга лиц - всех (любых) участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, создаваемого на соответствующем земельном участке. Соответствующая запись об ипотеке вносится в ЕГРП при государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве, и каждый новый участник долевого строительства не является последующим залогодержателем по отношению к участнику долевого строительства, чей договор участия в долевом строительстве был зарегистрирован первым (все участники долевого строительства являются созалогодержателями).
Все следующие за первым зарегистрированным договором, договоры долевого участия в строительстве указываются в разделе 5-м "Договоры долевого участия" выписки из ЕГРП.
Выписка выдаётся в отношении кадастрового номера земельного участка.
Если в разделе 5-м отсутствуют сведения о заключенном Вами договоре долевого участия и Ваши ФИО, это, как правило говорит или о том, что сотрудниками Росреестра допущена ошибка, что случается сплошь и рядом или, что менее вероятно, о факте двойных продаж, но более уверенно об этом можно говорить в случае если из содержания выписки из ЕГРП следует, что правообладателем в отношении оплаченной Вами квартиры, является иное лицо.
1. Если договор прошел государственную регистрацию на нём стоит отметка Россрестра о государственной регистрации в виде штампа, содержащего регистрационный номер и дату государственной регистрации - это само по себе является доказательством государственной регистрации, заключенного Вами договора (подделка застройщиком отметок о государственной регистрации маловероятна);
Кстати, некоторым на заметку: договора в Росреестре онлайн указываются в основном только по ипотечным сделкам. Если хотите убедиться, есть ли дду. введите его номер в раделе "ограничения" при поиске на сайте. В случае, если он есть, будет найден объект, на который зарегистрировано ограничение.
Данные публикуемые на сайте Росреестра обновляются с большим опозданием, в тоже время данные, которые будет содержать выписка из ЕГРП, предоставленная Вам по Вашему требованию, могут сильно отличаться от данных опубликованных на сайте и будут содержать данные о Вас, как о правообладателе.
Кстати, некоторым на заметку: договора в Росреестре онлайн указываются в основном только по ипотечным сделкам. Если хотите убедиться, есть ли дду. введите его номер в раделе "ограничения" при поиске на сайте. В случае, если он есть, будет найден объект, на который зарегистрировано ограничение.
"C 16.03.2016 записи с типом «Участие в сделке» в пункте «Ограничения» в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» не отображаются. По поводу отображения этих записей поступали многочисленные замечания от пользователей сервиса, в первую очередь правообладателей, а также от регионов, т.к. информация об участии в сделках не является обременением. На данный момент предложения по доработке сервиса находится на рассмотрении разработчиков ". Это официальный ответ из Росреестра.
Как известно, застройщик регистрирует ДДУ в росреестре, затем производится оплата. Но Росреестр не сразу обновляет списки зарегистрированных договоров, т.е. сразу проверить достоверность регистрации ДДУ невозможно. В ДДУ прописано: произвести оплату после регистрации ДДУ в течении пяти банковских дней, но если в Росреестре данные не обновятся, я не увижу, зарегистрирован ли мой ДДУ. Как быть?
Добрый день!
1. Если договор прошел государственную регистрацию на нём стоит отметка Россрестра о государственной регистрации в виде штампа, содержащего регистрационный номер и дату государственной регистрации - это само по себе является доказательством государственной регистрации, заключенного Вами договора (подделка застройщиком отметок о государственной регистрации маловероятна);
2. При получении зарегистрированного договора долевого участия необходимо сразу же заказать две выписки из ЕГРП:
2.1. Выписку на весь объект (дом, ЖК и т.д.) - заказывается по кадастровому номеру земельного участка, который указывается в проектной декларации;
2.2. Выписку в отношении прав на конкретную квартиру, права на которую приобретены на основании заключенного ДДУ;
3. Выписка из ЕГРП предоставляется в течении 2-х рабочих дней;
4. Отсутствие в полученных выписках данных о Вас, как о правообладателе является формальным законным основанием для задержки исполнения обязательств по оплате цены ДДУ, до момента появления данных о Вас, как о правообладателе в ЕГРП;
5. Данные публикуемые на сайте Росреестра обновляются с большим опозданием, в тоже время данные, которые будет содержать выписка из ЕГРП, предоставленная Вам по Вашему требованию, могут сильно отличаться от данных опубликованных на сайте и будут содержать данные о Вас, как о правообладателе.
Если застройщик требует оплаты, но вы не получили зарегистрированный договор, рекомендую вам самый надежный вариант заказать выписку из егрп, можете заказать ее сами или обратиться к специалистам. Если будут вопросы задавайте, всегда отвечу.
Добрый день! Являюсь участником долевого строительства. В полученной мной выписке ЕГРП указана жилая площадь моей купленной квартиры, а не общая. Является ли это поводом для беспокойства? Квартиру покупал без ипотеки, никаких ограничений нет. Беспокоит то, что согласно выписки ЕГРП я купил квартиру гораздо меньшей площади.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.