Как чисто по мне - я бы не стал рисковать бабками на покупку "не до ЖК". Строительные нормы, применимые к жилым квартирам, на такие помещения не распространяются по-умолчанию. А это и инсоляция, и шумоизоляция, противопожарная безопасность, рекреация территории и много чего еще. На жилые квартиры нормы в разы жестче, чем на гостиницы. А если по закону застройщик эти нормы соблюдать не обязан, то конечно он их соблюдать и не будет, зачем ему переплачивать? Опять таки соседи - они имеют право в таком случае долбить и сносить все что им нравится, в любое время суток. Коммуналка тоже в разы возрастает, т.к. вы будете напрямую заключат договор со службами. За однушку думаю придется в среднем 8-10 тыс. в месяц выкидывать точно. Потом что-то там с налогами еще было, т.к. недвижимость коммерческая. Ну и конечно же прописка, в гостинице вас никто не пропишет. Чисто на лоха если тока. Ну или для тех, у кого денег куры не клюют, и лишние 5 млн. выкинуть не проблема.
человек слабо знает нормы строительные и законодательство регистрация возможна в любых гостиницах налоги пока ниже чем за квартиру оплата .апарт отель ес 3 тыс за 30 м . электричество только пром расценка строят из материалов что и жил дома
вот не знает народ всех законов и нормативов и нагнетает других и себя же. Иван пишет, что за обычную однушку придется до 10 тысяч выкладывать. А жил он в квартире такого формата? лично платил такую сумму? Соседи по его мнению не будут спать и всю ночь делать ремонт, ну не бред разве?
вот не знает народ всех законов и нормативов и нагнетает других и себя же. Иван пишет, что за обычную однушку придется до 10 тысяч выкладывать. А жил он в квартире такого формата? лично платил такую сумму? Соседи по его мнению не будут спать и всю ночь делать ремонт, ну не бред разве?
Да никак там не будет 10 тысяч коммуналки\налогов. Цена хоть и выше, но уж точно не в два с лишним раза. А по поводу шума я уже высказывался выше.
Проект как-то футуристический, застройщик не является надежным и проверенным. А название ЖК звучит вообще как секта,ну кто додумался! Но место выбрали хорошее
Проект как-то футуристический, застройщик не является надежным и проверенным. А название ЖК звучит вообще как секта,ну кто додумался! Но место выбрали хорошее
За это место расплачиваются большими проблемами с городской администрацией. Но все ваши слова - прямо в цель.
Был на стройке в сентябре. Стоят 6 корпусов, в которых идет внутренняя отделка, + что-то по социалке построили. Выкуплено около половины апартов. С видом на залив из тех, что в продаже, уже нет( Строят вроде по уму. Бизнес-модель и прибыль у них неплохая заложена - там еще апарт-отель будет и коммерция, так что мне очевидна выгода застройщика. По слышимости могут быть проблемы в зданиях. Но, господа, ценник! За жилье прямо у финского в сосновом лесу на уровне Кудровых и ДЕвяткиных - нонсенс. Уверен, что достроят. Взял двуху. Всем привет.
В связи с многочисленными вопросами об особенностях квартала "Светлый мир "Внутри..." в Дюнах и проектах Seven Suns Development сообщаем следующее:
1. Цена. Seven Suns Development реализует масштабные проекты комплексного освоения территорий, позволяющие снижать стоимость каждого квадратного метра за счет огромного объема строительства, ставки на оборот средств (быстро и качественно строить и быстро продавать) и минимальной норме прибыли застройщика.
2. История и опыт. Уже сегодня в портфеле реализованных проектов – ЖК «Светлый мир «Вдвоем…» и ЖК «Светлый мир «Музыкант…» в Вологде. В стадии сдачи находится 1-я очередь ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» на Васильевском острове, готовится к сдачи и будет сдан до конца 2016 года ЖК «Светлый мир «О’Юность…» в Невском районе Петербурга.
3. Общедоступность - Дюны. Пляж и идущий вдоль побережья парк будут открыты для всех желающих. Ландшафтный дизайн выполнит давний партнер девелопера - архитектурное бюро "Нескучный сад".
4. Рекреационный характер проекта. Социальная инфраструктура: на территории будет построен современный общедоступный парк отдыха с благоустроенным пляжем, беговыми и велосипедными дорожками, теннисными кортами, беседками, пунктами проката сезонного спортинвентаря, открытыми и закрытыми спортивными и детскими площадками, центрами традиционной и восточной медицины, грязелечебницами и мн.др.
5. Юридический аспект. Девелопер имеет ВСЕ документы, необходимые для производства строительных работ. Посмотреть Свидетельство о праве собственности на земельный участок, Разрешение на строительство, Проектную декларацию и другое вы можете на сайте проекта - http://mir-vnutri.ru/about
6. Ход строительства. По состоянию на начало сентября 2016 года в Дюнах возведено под крышу 5 корпусов квартала "Светлый мир "Внутри..." + ряд объектов социальной инфраструктуры. В зданиях уже построены все этажи, лестничные пролеты, стены, ведутся внутренняя отделка и утепление. Активно ведется строительство инженерных систем. Сдача – в 2017 году.
7. Качество. Все объекты SevenSunsDevelopmentотличает эталонное качество. Апартаменты сдаются с чистовой отделкой и встроенной мебелью и сантехникой. Убедиться в уровне проекта Вы всегда можете лично – посмотрев сайт или съездив на объект, где сами сможете осмотреть все корпуса и оценить уровень строительных работ. Ждем Вас!
"Девелопер имеет ВСЕ документы, необходимые для производства строительных работ" - только документы у вас на строительство пансионата/отеля, а не жилья для постоянного проживания.
Другой нюанс - никто не говорит о размещении комплекса непосредственно по соседству с пляжем нудистов - захотят ваши собственники такой вид из окна? ))
А тем временем, в Госстройнадзоре о продаже квартир знают, однако в данный момент поделать с этим ничего не могут, апеллируя тем, что нет полномочий. Как сообщили «Санкт-Петербург.ру» в ведомстве, документы у фирмы для возведения санатория в порядке, а наказание за нарушение плана строительства фирма сможет понести лишь тогда, когда это строительство будет закончено. Если выявится несоответствие функционального назначения построенного объекта разрешению на строительство и проектной документации, тогда Госстройнадзор не выдаст компании «Seven Suns Development» разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
Такой же позиции придерживаются и в прокуратуре города.
Как сообщили «Санкт-Петербург.ру» в ведомстве, документы у фирмы для возведения санатория в порядке, а наказание за нарушение плана строительства фирма сможет понести лишь тогда, когда это строительство будет закончено. Если выявится несоответствие функционального назначения построенного объекта разрешению на строительство и проектной документации, тогда Госстройнадзор не выдаст компании «Seven Suns Development» разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
Так-то да, документы может ВСЕ и имеются, да только выданы они на санаторий, а не жилую застройку или хотя бы апартаменты..
1. в квартале "Светлый мир "Внутри...", как и указано на всех наших и сторонних площадках, покупателям предлагаются именно апартаменты, что соответствует типу возводимого объекта (санаторно-курортного назначения). Если при подборе недвижимости для вас важна возможность постоянной регистрации там, то готовы проконсультировать по другим нашим объектам, где вы сможете приобрести традиционное жилье.
2. в квартале "Светлый мир "Внутри..." в еще большем объеме, чем в пансионате "Дюны", будут представлены объекты санаторно-курортного назначения: медицинский и спортивный центры, закрытие и открытые спортивные площадки, пункты проката сезонного инвентаря, теннисные корты и многое другое. Корпуса для жизни - апартаменты для продажи и апарт-отель для тех, кто будет приезжать отдохнуть и поправить здоровье - будут составлять лишь часть от всего объема строительства. Поэтому - как изначально и задумывалось - объект будет соответствовать прописанному в разрешении на строительство назначению.
3. юридическая база - сегодня ни в каких инстанциях нет жалоб или иных обращений, оспаривающих проект.
Обращаем ваше внимание, что девелопер имеет ВСЕ документы, необходимые для производства строительных работ. Посмотреть Свидетельство о праве собственности на земельный участок, Разрешение на строительство, Проектную декларацию и другое вы можете на сайте проекта -http://mir-vnutri.ru/about.
Квартал "Светлый мир "Внутри..." сдается уже в следующем году. Значительный объем выведенных в продажу апартаментов уже приобретен.
Готовы ответить на любые ваши вопросы - звоните: +78127772020.
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды