Цены КосмосСтар

я выше писала, что для себя рассматривала новостройки и в приведенном выше Живи в Рыбацком, квартиры тоже с отделкой - в цену включено, на старте продаж студии были от 1700тр, однушки от 2100тр.
сейчас когда дома почти полностью возведены и начата отделка, студии у них идет от 2300тр.

А есть альтернатива жк космосстар в московском районе?

есть, но они уже не на стадии котлована.

ну и плюс сами наверное в курсе, территории мясо-завода, собираются распродать под жилые застройки

А Аквилон разве не весь завод Самсон скупил на аукционе? Или только место под Космосстар?

Что-то я такое слышал весной ещё, но особо не заинтересовался

вроде нет, там только место от аквилона выделено на постройку 4you, но оно за триумф парком, туда ближе к магазам и Лето. короче не самое удобное место и идти к метро далеко и крайне неудобно, хотя ценник заряжен как в космостаре

Да, под 4YOU, а не Космосстар. перепутал 

Ну там дешевле земля наверное была, на цене квартир это тоже бы сказалось

Меня удивляет, что их кто-то покупает, при этом думают что берут комфорт-класс, при заявленном экономе, да и отделка там только чистовая... полная у них там отдельно за 5 тр за метр стоит.

Самое забавное, в топе все спрашивают когда будет повышение цен, тоесть надеются что продадут дороже позже.

но... при таких ценах на вторичку или переуступку они ничего не получат сверх. То есть вариант только один - брать чтобы жить... причем не сейчас, а через пару лет... и таких расчетов людей я не понимаю.

Меня удивляет, что их кто-то покупает, при этом думают что берут комфорт-класс, при заявленном экономе, да и отделка там только чистовая... полная у них там отдельно за 5 тр за метр стоит.
Самое забавное, в топе все спрашивают когда будет повышение цен, тоесть надеются что продадут дороже позже.
но... при таких ценах на вторичку или переуступку они ничего не получат сверх. То есть вариант только один - брать чтобы жить... причем не сейчас, а через пару лет... и таких расчетов людей я не понимаю.

Я купил кв.в космосстар чтобы жить! Сейчас такая квартира уже на 100т.р.дороже,а через пару лет, когда дом сдадут и цены на недвижимость поднимутся мы посмотрим!как вы говорите "не понимаю таких людей" которые пишут ерунду.

Павел, а я купила в другом ЖК и моя уже выросла на более чем пол миллиона?

Если цены на недвижимость и вырастут, в чем я сейчас очень сомневаюсь, особенно во вторичке, то

у вас повышение цены будет в мизер, да и для вас как желающего жить там это не будет играть ни какой роли.

За эти деньги можно было купить уже в готовом и жить сейчас, а не не через пару-тройку лет.

Павел, а я купила в другом ЖК и моя уже выросла на более чем пол миллиона?
Если цены на недвижимость и вырастут, в чем я сейчас очень сомневаюсь, особенно во вторичке, то
у вас повышение цены будет в мизер, да и для вас как желающего жить там это не будет играть ни какой роли.
За эти деньги можно было купить уже в готовом и жить сейчас, а не не через пару-тройку лет.

Я вас поздравляю(без сарказма) насчет удорожания и за какой срок(за 2 месяца?)?. За любым спадом идет подъём,так что цены вырастут не сомневайтесь. Мне было важно местоположение,т.к. сейчас живу в соседнем доме. А за эти деньги я рядом построеного не купил бы(это факт) и муравейник мне не нужен был.

я купила в другом районе, подорожало за 4 месяца и к концу строительства полагаю что будет прибыль более миллиона... потому и смотрю чтобы продать к концу года и купить уже что-то для жизни.

ну и так на вскидку я рассматриваю только кирпично-монолитные дома, рядом студии вторичка продается за 3200-3400, а однушки 3600-4200... с двушками больший разброс по ценам из-за площади, но вполне можно найти бюдженую и «молодую» вторичку - взять хоть достроенный ЛЭК на углу космонавтов-орджоникидзе. кстати ЛСРовские дома те что сданы и начинают сдаваться по цене идут почти как космостар... так что с  такими ценами я решила его отмести... ну может кроме если у них акция с приличной скидкой будет, потому посматриваю топы.

тут еще одна загводка... мне например по месту расположению Элисовская Звезда нравится... народ пытается от нее избавиться (долгострой), но цену держат и в итоге никому они не нужны, хоть и рост и прибыль... а дом уже скоро 8 лет как не сдают...(

Олли, вы так много и очень информативно написали, а теперь подытожьте по инвестированию - Космостар не очень подходит для этих целей из-за изначально высокой стоимости?

по моему личному мнению да, для инвестирования Космостар я бы не выбрала. Там покупать только если жить, но сейчас во вторичке есть не хуже варианты, чтобы заехать сразу или сдавать.

И сколько времени вторичка будет окупаться этой самой арендой? Лет 5-10, не меньше. Как по мне это тоже дело глухое и лучше уж найти совсем другой проект на уровне котлована

Дмитрий, опять же важна цель ваших действий:

- жить прямо сейчас,

- въехать жить чуть позже, довложив еще денег в ремонт под себя и дополнительно после усадки дома,

- получать прибыль уже сейчас от сдачи купленной вторички

- вкладывать в котлован, в расчете на приличную прибыль от перепродажи (которую как при любом инвестировании не всегда реально спрогнозировать)

Краевед, пока рядом в Бау цены по 100 рублей за метр (до 6 этажа), неадекватный Гуаностар не интересен, увы

Краевед, пока рядом в Бау цены по 100 рублей за метр (до 6 этажа), неадекватный Гуаностар не интересен, увы