Собственность оформили вроде тем, кто был в долевке(вопрос всем или нет). Мы покупали по предварительному договору - обещали в конце мая оформить. Прошло уже 1.5 месяца плюс к сроку. На все звонки ответ один - "с Вами свяжутся". Выглядит не очень информативно и даже насторяживающе. Начинать готовить заявление в прокуратуру?
По ПДДУ вообще рисково покупать, не знаю как вы пошли на такое
В договоре могут прописать что угодно, и чем меньше будет скользких моментов, Тем лучше
Да, согласен. Единственное, что играет в этом случае за строительную компанию это то, что готовность объекта высокая, поэтому влипнуть в долгострой здесь не получится. А так конечно юрист нужен, да и здравая адекватность и внимательность не помешает.
Да, согласен. Единственное, что играет в этом случае за строительную компанию это то, что готовность объекта высокая, поэтому влипнуть в долгострой здесь не получится. А так конечно юрист нужен, да и здравая адекватность и внимательность не помешает.
Ну это да. Ну это как долларовая ипотека - знали на что шли. Если хватило ума заработать на такую хорошую недвижимость, то наверное были умения чтобы зайти в инет и почитать что такое апартаменты и чем они отличаются от обычного жилья. Кроме того, сейчас вроде разрешили регистрироваться в апартах (если я ничего не путаю).
Ну это да. Ну это как долларовая ипотека - знали на что шли. Если хватило ума заработать на такую хорошую недвижимость, то наверное были умения чтобы зайти в инет и почитать что такое апартаменты и чем они отличаются от обычного жилья. Кроме того, сейчас вроде разрешили регистрироваться в апартах (если я ничего не путаю).
Когда люди брали долларовую ипотеку никто им не говорил, что рубль обвалится :)
А здесь же всем отлично известна ситуация с апартами и риски
К нам обратилось несколько дольщиков из Вашего комплекса по вопросу, касающемуся возможного банкротства ООО «Басфор».
Проанализировав сложившуюся ситуацию, в частности:
1) ведется строительство курортно-санаторного учреждения, а не многоквартирного дома;
2) договоры заключаются как ДДУ так и ПДКП;
3) требование, предъявленное Банком к ООО «Басфор» составляет 2,7 млрд руб;
4) отсутствие в Законе о банкротстве специальных норм, защищающих права дольщиков, оплативших нежилые помещения;
мы посчитали необходимым довести до всех дольщиков Вашего комплекса у которых, в настоящий момент еще не оформлено право собственности на апартаменты (вне зависимости от того какой договор заключен ДДУ или ПДКП) следующую информацию:
Заседание в арбитражном суде по рассмотрению обоснованности требований Промсвязьбанка к ООО «Басфор», и о введении процедуры наблюдения состоится 08 октября 2018 года в 10 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., дом 50/52, зал № 110.
По результатам рассмотрения возможно три варианта развития событий:
1) требования Промсвязьбанка будут сняты в связи с договоренностью между Банком и Сэвэн Санс (ООО «Басфор») с изменением предмета залога;
2) требования Промсвязьбанка будут признаны обоснованными, в отношении ООО «Басфор» будет введена процедура наблюдения, денежные требования Банка (2,7 млрд руб.) будут включены в реестр требований кредиторов. При этом банк приобретает статус «Залогового» кредитора;
3) заседание будет отложено на другую дату по каким-либо процессуальным причинам.
В случае, если в отношении ООО «Басфор» (должник) будет введена процедура наблюдения, то в связи с тем, что должник не отвечает требованиям к определению «Застройщик», которое сформулировано в статье 201.1 седьмого параграфа Закона о банкротстве, так как к нему нет требований о передаче жилых помещений, банкротство ООО «Басфор» будет происходить по общим правилам Закона о банкротстве.
Для дольщиков это означает следующее:
1. Отсутствие в деле о банкротстве реестра требований передачи жилых помещений, а только реестр денежных требований
2. Отсутствие у дольщиков статуса «участника долевого строительства» и как следствие этого возможность заявлять к должнику только денежные требования, основанные на договорных обязательствах должника, срок исполнения которых либо наступил, либо нет.
3. Если объект строительства не введен в эксплуатацию, или введен в эксплуатацию, но с застройщиком не подписан передаточный акт, то соответствующие помещения (объекты долевого строительства) являются имуществом должника (ООО «Басфор») и после введения процедуры конкурсного производства поступят в конкурсную массу должника и будут реализованы с торгов.
Кроме того, по поводу первого варианта «договорятся» следует заметить следующее:
1. Сэвэн Санс учреждает дочернее предприятие ООО «Басфор» для строительства единственного полулегального комплекса (земля с разрешенным видом использования для рекреационных целей, а фактически возводиться многоквартирные дома, что является признаком самовольной постройки ст. 222 ГК РФ) и именно у этой дочерней фирмы возникает многомиллиардный непогашенный долг (санация - слабое объяснение накопленного долга). Возникает вопрос: «это просто совпадение или что-то другое?»
2. Залоговые права ПСБ на земельный участок, в случае Банкротства застройщика дают ему несоизмеримо большие преимущества чем допустим залоговые права просто на строящиеся объекты.
Из вышеизложенного следует, что до введения процедуры конкурсного производства, необходимо вне рамок дела о банкротстве всем дольщикам (вне зависимости от того какой договор заключен ДДУ или ПДКП) решить вопрос о праве собственности на свои апартаменты!
К нам обратилось несколько дольщиков из Вашего комплекса по вопросу, касающемуся возможного банкротства ООО «Басфор».
Проанализировав сложившуюся ситуацию, в частности:
1) ведется строительство курортно-санаторного учреждения, а не многоквартирного дома;
2) договоры заключаются как ДДУ так и ПДКП;
3) требование, предъявленное Банком к ООО «Басфор» составляет 2,7 млрд руб;
4) отсутствие в Законе о банкротстве специальных норм, защищающих права дольщиков, оплативших нежилые помещения;
мы посчитали необходимым довести до всех дольщиков Вашего комплекса у которых, в настоящий момент еще не оформлено право собственности на апартаменты (вне зависимости от того какой договор заключен ДДУ или ПДКП) следующую информацию:
Заседание в арбитражном суде по рассмотрению обоснованности требований Промсвязьбанка к ООО «Басфор», и о введении процедуры наблюдения состоится 08 октября 2018 года в 10 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., дом 50/52, зал № 110.
По результатам рассмотрения возможно три варианта развития событий:
1) требования Промсвязьбанка будут сняты в связи с договоренностью между Банком и Сэвэн Санс (ООО «Басфор») с изменением предмета залога;
2) требования Промсвязьбанка будут признаны обоснованными, в отношении ООО «Басфор» будет введена процедура наблюдения, денежные требования Банка (2,7 млрд руб.) будут включены в реестр требований кредиторов. При этом банк приобретает статус «Залогового» кредитора;
3) заседание будет отложено на другую дату по каким-либо процессуальным причинам.
В случае, если в отношении ООО «Басфор» (должник) будет введена процедура наблюдения, то в связи с тем, что должник не отвечает требованиям к определению «Застройщик», которое сформулировано в статье 201.1 седьмого параграфа Закона о банкротстве, так как к нему нет требований о передаче жилых помещений, банкротство ООО «Басфор» будет происходить по общим правилам Закона о банкротстве.
Для дольщиков это означает следующее:
1. Отсутствие в деле о банкротстве реестра требований передачи жилых помещений, а только реестр денежных требований
2. Отсутствие у дольщиков статуса «участника долевого строительства» и как следствие этого возможность заявлять к должнику только денежные требования, основанные на договорных обязательствах должника, срок исполнения которых либо наступил, либо нет.
3. Если объект строительства не введен в эксплуатацию, или введен в эксплуатацию, но с застройщиком не подписан передаточный акт, то соответствующие помещения (объекты долевого строительства) являются имуществом должника (ООО «Басфор») и после введения процедуры конкурсного производства поступят в конкурсную массу должника и будут реализованы с торгов.
Кроме того, по поводу первого варианта «договорятся» следует заметить следующее:
1. Сэвэн Санс учреждает дочернее предприятие ООО «Басфор» для строительства единственного полулегального комплекса (земля с разрешенным видом использования для рекреационных целей, а фактически возводиться многоквартирные дома, что является признаком самовольной постройки ст. 222 ГК РФ) и именно у этой дочерней фирмы возникает многомиллиардный непогашенный долг (санация - слабое объяснение накопленного долга). Возникает вопрос: «это просто совпадение или что-то другое?»
2. Залоговые права ПСБ на земельный участок, в случае Банкротства застройщика дают ему несоизмеримо большие преимущества чем допустим залоговые права просто на строящиеся объекты.
Из вышеизложенного следует, что до введения процедуры конкурсного производства, необходимо вне рамок дела о банкротстве всем дольщикам (вне зависимости от того какой договор заключен ДДУ или ПДКП) решить вопрос о праве собственности на свои апартаменты!
Желаем всем удачи!
Людмила +791
Здравствуйте!
К нам обратилось несколько дольщиков из Вашего комплекса по вопросу, касающемуся возможного банкротства ООО «Басфор».
Проанализировав сложившуюся ситуацию, в частности:
1) ведется строительство курортно-санаторного учреждения, а не многоквартирного дома;
2) договоры заключаются как ДДУ так и ПДКП;
3) требование, предъявленное Банком к ООО «Басфор» составляет 2,7 млрд руб;
4) отсутствие в Законе о банкротстве специальных норм, защищающих права дольщиков, оплативших нежилые помещения;
мы посчитали необходимым довести до всех дольщиков Вашего комплекса у которых, в настоящий момент еще не оформлено право собственности на апартаменты (вне зависимости от того какой договор заключен ДДУ или ПДКП) следующую информацию:
Заседание в арбитражном суде по рассмотрению обоснованности требований Промсвязьбанка к ООО «Басфор», и о введении процедуры наблюдения состоится 08 октября 2018 года в 10 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., дом 50/52, зал № 110.
По результатам рассмотрения возможно три варианта развития событий:
1) требования Промсвязьбанка будут сняты в связи с договоренностью между Банком и Сэвэн Санс (ООО «Басфор») с изменением предмета залога;
2) требования Промсвязьбанка будут признаны обоснованными, в отношении ООО «Басфор» будет введена процедура наблюдения, денежные требования Банка (2,7 млрд руб.) будут включены в реестр требований кредиторов. При этом банк приобретает статус «Залогового» кредитора;
3) заседание будет отложено на другую дату по каким-либо процессуальным причинам.
В случае, если в отношении ООО «Басфор» (должник) будет введена процедура наблюдения, то в связи с тем, что должник не отвечает требованиям к определению «Застройщик», которое сформулировано в статье 201.1 седьмого параграфа Закона о банкротстве, так как к нему нет требований о передаче жилых помещений, банкротство ООО «Басфор» будет происходить по общим правилам Закона о банкротстве.
Для дольщиков это означает следующее:
1. Отсутствие в деле о банкротстве реестра требований передачи жилых помещений, а только реестр денежных требований
2. Отсутствие у дольщиков статуса «участника долевого строительства» и как следствие этого возможность заявлять к должнику только денежные требования, основанные на договорных обязательствах должника, срок исполнения которых либо наступил, либо нет.
3. Если объект строительства не введен в эксплуатацию, или введен в эксплуатацию, но с застройщиком не подписан передаточный акт, то соответствующие помещения (объекты долевого строительства) являются имуществом должника (ООО «Басфор») и после введения процедуры конкурсного производства поступят в конкурсную массу должника и будут реализованы с торгов.
Кроме того, по поводу первого варианта «договорятся» следует заметить следующее:
1. Сэвэн Санс учреждает дочернее предприятие ООО «Басфор» для строительства единственного полулегального комплекса (земля с разрешенным видом использования для рекреационных целей, а фактически возводиться многоквартирные дома, что является признаком самовольной постройки ст. 222 ГК РФ) и именно у этой дочерней фирмы возникает многомиллиардный непогашенный долг (санация - слабое объяснение накопленного долга). Возникает вопрос: «это просто совпадение или что-то другое?»
2. Залоговые права ПСБ на земельный участок, в случае Банкротства застройщика дают ему несоизмеримо большие преимущества чем допустим залоговые права просто на строящиеся объекты.
Из вышеизложенного следует, что до введения процедуры конкурсного производства, необходимо вне рамок дела о банкротстве всем дольщикам (вне зависимости от того какой договор заключен ДДУ или ПДКП) решить вопрос о праве собственности на свои апартаменты!
Желаем всем удачи!
Людмила +7911 225-03-10
А что делать если срок заключения основного договора ещё не наступил? Иск можно подавать?
Что если собственность уже получена, а право на землю все равно пойдет с молотка?
В соответствии с ч. 8 ст. 13 Федерального закона N 214-ФЗ с момента передачи объекта долевого строительства в порядке, установленном статьей 8 настоящего Федерального закона, право залога, возникшее на основании настоящего Федерального закона, а также на основании договора с банком в предусмотренных частями 6 и 7 настоящей статьи случаях, не распространяется на данный объект долевого строительства.
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды