Картинка очень удобная, да и все необходимое вроде входит в ближайшее окружение. До Елагина острова как-то можно добраться без проблем с того берега? ;)
Картинка очень удобная, да и все необходимое вроде входит в ближайшее окружение. До Елагина острова как-то можно добраться без проблем с того берега? ;)
от метро Старая деревня по Липовой улице до 3-го Елагина моста, или если от метро Крестовский остров, тогда по Рюхина до 2-го Елагина моста.
от метро Старая деревня по Липовой улице до 3-го Елагина моста, или если от метро Крестовский остров, тогда по Рюхина до 2-го Елагина моста.
Чтож, третий Елагин мост находится совсем рядом с ЖК и ежедневные прогулки в зеленой зоне гарантированы. А что по тренажерным залам в округе? Может быть хотя бы бассейн есть?
Чтож, третий Елагин мост находится совсем рядом с ЖК и ежедневные прогулки в зеленой зоне гарантированы. А что по тренажерным залам в округе? Может быть хотя бы бассейн есть?
На самом деле и то, и другое довольно далеко от жк. Придется устраивать нехилые еженедельные прогулки туда-сюда, что займет порядочно времени.
По вашему это далеко?)) Всё находится в радиусе километра. Вы наверно просто лентяй. Лёгкая прогулка перед занятиями, это только на пользу!
Меня вот беспокоит малое количество парковочных мест. Куда будут ставить машины те, кому места не хватило?!
Как куда? Везде где только можно :lol: ...и на газон, и на тротуар, и у входа в подъезд. Всё как всегда. Давно уже пора законодательно обязать застройщиков строить паркинги, с расчётом машиномест в пропорции минимум 50% от общего количества квартир.
Как куда? Везде где только можно :lol: ...и на газон, и на тротуар, и у входа в подъезд. Всё как всегда. Давно уже пора законодательно обязать застройщиков строить паркинги, с расчётом машиномест в пропорции минимум 50% от общего количества квартир.
а как быть застройщикам, если они паркинги обустроят, но места не продаются, ну разве что половина, а остальные куда девать? люди сами хотят парковки, но чтобы за это не платить.
а как быть застройщикам, если они паркинги обустроят, но места не продаются, ну разве что половина, а остальные куда девать? люди сами хотят парковки, но чтобы за это не платить.
Наш народ всегда предпочитает халяву более качественным вещам, это же относится и к парковке. Если можно бросить машину возле порога, то зачем платить за это 700+ тысяч рублей? Даже если это подразумевает риск того, что с авто что-то случится
В этом то и беда крупных мегаполисов. Машин много, а недорогих парковок нет. Вот и приходится людям все свободные места во дворе заставлять машинами. И самое печальное, что от этого ни куда не деться.
В этом то и беда крупных мегаполисов. Машин много, а недорогих парковок нет. Вот и приходится людям все свободные места во дворе заставлять машинами. И самое печальное, что от этого ни куда не деться.
Странно, что в таких условиях частные подземные и наземные арендные парковки не столь выгодны, как должны бы быть. Или же просто перед ними ставят такие серьезные бюрократические барьеры, что никто и браться не хочет.
Действительно, почему у нас в России не строят многоэтажные отдельно стоящие паркинги? Неужели это не выгодно. По моим скромным подсчётам прибыль такого паркинга около 5 млн. рублей в месяц. И они намного безопасней открытых уличных стоянок.
Действительно, почему у нас в России не строят многоэтажные отдельно стоящие паркинги? Неужели это не выгодно. По моим скромным подсчётам прибыль такого паркинга около 5 млн. рублей в месяц. И они намного безопасней открытых уличных стоянок.
Ну прибыль в 5 млн в месяц вы загнули. там как никак за обслуживание и коммуникации (свет тот же) нужно тоже платить. Но на деле она могла бы наверное окупиться за полгода вместе с землей и самим зданием. Особенно в районе, где катастрофа с паркингом
Ну прибыль в 5 млн в месяц вы загнули. там как никак за обслуживание и коммуникации (свет тот же) нужно тоже платить. Но на деле она могла бы наверное окупиться за полгода вместе с землей и самим зданием. Особенно в районе, где катастрофа с паркингом
на обслуживание паркинга не могут быть большие затраты, кроме света какие еще коммуникации нужны? вода может быть, если мойку рядом открыть, да и все в общем то.
Ну прибыль в 5 млн в месяц вы загнули. там как никак за обслуживание и коммуникации (свет тот же) нужно тоже платить. Но на деле она могла бы наверное окупиться за полгода вместе с землей и самим зданием. Особенно в районе, где катастрофа с паркингом
Сами посчитайте. 1000 парковочных мест, около 6000 руб. в месяц с 1 места. При оплате меньше чем на месяц цены обычно выше. Даже с неполной загруженностью выходит около 4,5 миллионов рублей в районе с тяжелой парковочной обстановкой.
на обслуживание паркинга не могут быть большие затраты, кроме света какие еще коммуникации нужны? вода может быть, если мойку рядом открыть, да и все в общем то.
Вы забываете про вентиляцию, а она очень важна в замкнутых помещениях с кучей транспорта.
Сами посчитайте. 1000 парковочных мест, около 6000 руб. в месяц с 1 места. При оплате меньше чем на месяц цены обычно выше. Даже с неполной загруженностью выходит около 4,5 миллионов рублей в районе с тяжелой парковочной обстановкой.
К сожалению, это лишь предположения, а бизнес план дело куда более серьезное.. Захотят - построят, мы уж точно не те, кто будет этим заниматься)
Сами посчитайте. 1000 парковочных мест, около 6000 руб. в месяц с 1 места. При оплате меньше чем на месяц цены обычно выше. Даже с неполной загруженностью выходит около 4,5 миллионов рублей в районе с тяжелой парковочной обстановкой.
Если бы всё было так гладко. Да и не будут ни когда все парковочные места заполнены, максимум 50%. Хотя и с 50% выходит неплохая сумма в месяц))
Если бы всё было так гладко. Да и не будут ни когда все парковочные места заполнены, максимум 50%. Хотя и с 50% выходит неплохая сумма в месяц))
Сложно называть её плохой или неплохой, когда не можешь оценить полную стоимость всего проекта. Если ты вложишь в него 50 миллионов, то 2,25 млн в месяц не такая уж большая прибыль. Окупится только за два года и то без учета инфляции
Уважаемые будущие жильцы КВД апарт, расскажите, где вы застройщик обещает сделать парковку на 500 машин, на приморском проспекте или на улице савушкина?
Какой толщины планируется сделать стеклопакеты, чтобы не доносились звуки с шоссе?
Уважаемые будущие жильцы КВД апарт, расскажите, где вы застройщик обещает сделать парковку на 500 машин, на приморском проспекте или на улице савушкина?
Какой толщины планируется сделать стеклопакеты, чтобы не доносились звуки с шоссе?
Спасибо!
Привет, въезд со стороны Савушкина планируется. И почему 500 мест? Вроде бы меньше планируется.
Если я не ошибаюсь, то будут двухслойные стеклопакеты с воздушной прослойкой толщиной 20 мм.
Старт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды