Управляющая компания

Очень задумался вопросом какая будет у нас управляющая компания и как её правильно выбрать и какие вообще есть в нашем городе? хочется выбрать ответственных, чтобы не пришлось платить высокие ставки по ЖКХ.

Очень задумался вопросом какая будет у нас управляющая компания и как её правильно выбрать и какие вообще есть в нашем городе? хочется выбрать ответственных, чтобы не пришлось платить высокие ставки по ЖКХ.

Думаете дольщики будут выбирать УК? Не смешите меня, обычно застройщиком предоставляется управляющая компания, а потом собственники квартир совместными усилиями меняют на другое УК, если конечно хотят...

А какие в городе есть УК и репутация их какая?

да в городе этих управляющих компаний столько развелось - Жилкомсервис, Космосервис, Стройлинк Сервис, Релакс, Бригантина - все перечислять можно долго, так что есть из чего выбирать

Ну тем более - выбора предостаточно, ежели навязанная УК от застройщика не понравится легко можно сменить на любую из имеющихся, главное потом не пожалеть об этом... :)

да в городе этих управляющих компаний столько развелось - Жилкомсервис, Космосервис, Стройлинк Сервис, Релакс, Бригантина - все перечислять можно долго, так что есть из чего выбирать

Ну тем более - выбора предостаточно, ежели навязанная УК от застройщика не понравится легко можно сменить на любую из имеющихся, главное потом не пожалеть об этом... :)

Как же это вы предполагаете "легко" сменить её? Это ведь должно быть не ваше личное желание, а всех жильцов комплекса. Это насколько компания должна загибать цены и косячить, чтобы ополчить против себя всех или хотя бы большинство жильцов?

Как же это вы предполагаете "легко" сменить её? Это ведь должно быть не ваше личное желание, а всех жильцов комплекса. Это насколько компания должна загибать цены и косячить, чтобы ополчить против себя всех или хотя бы большинство жильцов?

Ну конечно не только мое хотение!.) Насколько я знаю если большой процент собственников подпишет документ о согласии смены УК, тогда только можно будет попытаться его поменять. 

на каком основании управляющие компании, назначенные застройщиком загибают цены? есть же определенные тарифы по городу и району, установленные жкх-организациями, их и должны придерживаться, они же не от себя их придумывают.

Наверное в первые годы от УК застройщика и не откажешься. Нет, можно конечно, просто я думаю, они же по гарантии должны устранять недочёты, которые будут проявляться уже во время эксплуатации. А если их УК поменять, будут ли они это делать?

Наверное в первые годы от УК застройщика и не откажешься. Нет, можно конечно, просто я думаю, они же по гарантии должны устранять недочёты, которые будут проявляться уже во время эксплуатации. А если их УК поменять, будут ли они это делать?

если я не ошибаюсь, поменять УК застройщика можно не раньше, чем через три года. Это и есть вроде гарантийного срока. А дальше уже в случае чего средства собирают с жильцов.

если я не ошибаюсь, поменять УК застройщика можно не раньше, чем через три года. Это и есть вроде гарантийного срока. А дальше уже в случае чего средства собирают с жильцов.

Не совсем так. Можно и в первый год поменять УК на свою, главное чтобы в собрании участвовало более 50% оформивших уже в собственность квартир. Мне так объясняли. Но вот будет ли в таком случае застройщик выполнять работы по гарантии - не знаю. Это с юристами нужно советоваться.

Дело ясное, что дело тёмное. Это опять же палка о двух концах. Я бы лучше выбрал гарантию застройщика, чем новую УК, а то в случае чего придётся из своего кармана всё оплачивать.

Они и будут пользоваться тем, что вы не можете отказаться из-за гарантии и наглеть по полной.

Да и почему она должна пропасть? Даже если УК навязана застройщиком, то это всё равно две разные организации

Дело ясное, что дело тёмное. Это опять же палка о двух концах. Я бы лучше выбрал гарантию застройщика, чем новую УК, а то в случае чего придётся из своего кармана всё оплачивать.

гарантия застройщика не вечна, об этом нужно помнить, обычно так и случается, что через несколько лет УК сильно наглеют, поэтому люди и меняют, чтобы улучшить ситуацию

гарантия застройщика не вечна, об этом нужно помнить, обычно так и случается, что через несколько лет УК сильно наглеют, поэтому люди и меняют, чтобы улучшить ситуацию

Менять одних грабителей на других - такое себе развлечение. Слышал новость недавно, что по всей Москве тарифы на ЖКХ накручивали. Что это, если не сговор?

Неужели до сих пор нет других способов управления жилищным хозяйством?

Менять одних грабителей на других - такое себе развлечение. Слышал новость недавно, что по всей Москве тарифы на ЖКХ накручивали. Что это, если не сговор?

Неужели до сих пор нет других способов управления жилищным хозяйством?

А если создать ТСЖ, думаю это тоже выход чтоб не быть под колпаком у УК, как мыслите?

А если создать ТСЖ, думаю это тоже выход чтоб не быть под колпаком у УК, как мыслите?

Не уверен, как это по правовым нормативам, но если случались прецеденты - можно попробовать. Надеюсь в нашем доме будет грамотный человек в этом плане)

Не уверен, как это по правовым нормативам, но если случались прецеденты - можно попробовать. Надеюсь в нашем доме будет грамотный человек в этом плане)

Обычно за это берется не самый подкованный человек, а самый хитрый.

С прицелом положить себе что-нибудь в карман

А если создать ТСЖ, думаю это тоже выход чтоб не быть под колпаком у УК, как мыслите?

Тогда вы будете под колпаком у ТСЖ, они могут нереальные тарифы ставить и  постоянно требовать деньги за какие то проводимые работы и т.п., а УК тарифы приравнивает к установленным нормам администрации района.

Тогда вы будете под колпаком у ТСЖ, они могут нереальные тарифы ставить и  постоянно требовать деньги за какие то проводимые работы и т.п., а УК тарифы приравнивает к установленным нормам администрации района.

Так получается с УК меньше шансов попасть на грабителей, чем с ТСЖ?

Я что-то ничего не понимаю. Разве в ТСЖ не голосованием жильцов определяется всё?