Надеюсь, такого не будет у нас - будет жуткая подстава ;)
П.С: тогда лучше им не начинать 7ой корпус - тогда и все три можно будет сразу сдать
7 й врятли - это уде слишком долго -им нужно снести дома переселить куча людей в митино кстати в жк лайф митино а потом делать 7 корпус с парковкой -у нас то общий паркинг и дом почти коробка сделана -слишком большая разница по времени -врятли
Это хороший вопрос, если они так пекутся о внешности своих фасадов, поставить кондеры без разрешения УК будет нереально. На счет внутренней системы кондиционировая тоже сомневаюсь, что ее сделают. Уже писали, что в других жк такую цену зарядили, что люди сами отказывались.
Стоимость годового обслуживания 1 внутреннего блока - около 7 тысяч, 4 блоков -около 12 тысяч + по счетчику за электричество за работу кондиционеров. Информация от инженера по кондиционированию Кроста. С его же слов, наружные блоки еще не завезены в Россию, сроки их монтажа не известны, подключение будет зависеть от количества желающих. Оборудование не будет работать, если будет подключено не менее 6-8 внутренних блоков к 1 наружному. Так как, на предыдущих объектах проект провалился из-за тотального отказа подключаться по высоким ценам, в Юнион-Парке будет смонтирован 1 наружный блок на 3 этажа. На мой взгляд, выглядит все это очень ненадежно: дорого, долго и неясно будет ли работать. Есть риск заплатить большие деньги за установку и внутренние блоки (на мою квартиру в 89 метров - общая стоимость около 250 тысяч), а потом (через год) - ставить свои наружные блоки и платить еще раз. Подумываю о том, чтобы сделать это сразу. В Кросте не хотят согласовывать, ссылаясь на авторское право на фасад и проект центрального кондиционирования в доме. Нашел в сети сегодня:
Разрешение на установку кондиционера в Москве требовалось раньше и входило в понятие перепланировки (переустройства). Дело в том, что во время установки кондиционера обычно сверлят дырку в стене для прокладки коммуникаций между внутренним и внешним блоками кондиционера (сплит-системы). По этим коммуникациям идут металлические трубы с хладагентом, электрические кабели и дренажная трубка. И надо сверлить эту дырку так, чтобы не повредить трубы отопления и электрические кабели, проходящие внутри стен дома. Необходимость получения согласования на установку кондиционера в Москве была отменена постановлением правительства Москвы от 22 марта 2011 г. N 85-ПП.
Отмена разрешения согласования на установку кондиционера в Москве - оригинал постановления Собянина
Оригинал постановления правительства Москвы об отмене согласования на установку кондиционера в Москве выглядит следующим образом:
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 марта 2011 г. N 85-ПП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 2 НОЯБРЯ 2004 Г. N 758-ПП, ОТ 8 ФЕВРАЛЯ 2005 Г. N 73-ПП
В целях совершенствования организации работы по контролю за проведением переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Правительство Москвы постановляет:
1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 2 ноября 2004 г. N 758-ПП "Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда", исключив в пункте 3.5 приложения 1 к постановлению слова "индивидуальные кондиционеры,".
2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП "О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 15 ноября 2005 г. N 883-ПП, от 25 сентября 2007 г. N 831-ПП, от 2 ноября 2010 г. N 993- ПП):
2.1. В пункте 18 раздела II приложения 1 к постановлению слова "кондиционеров," исключить.
2.2. Дополнить примечания приложения 1 к постановлению пунктом 3.5 в следующей редакции:
"3.5. Установка кондиционеров на фасадах жилых домов.".
3. Установить, что на объектах культурного наследия и выявленных объектах культурного наследия установка кондиционеров допускается при условии их размещения на дворовых фасадах, а также в случаях, когда их установка предусмотрена проектом работ по сохранению объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно- коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.
Pol, спасибо за информацию. очень-очень-очень кондиционеры меня расстроили... Мы ими пользуемся не часто. Буквально раз 10-15 за год включаем. Но все равно хотели проложить, "чтобы было". специально у манагеров интересовались - будет ли абонентка, ессно сказали, что нет, только оплата по счетчику электричество.
Сейчас чувство, что тебя "надули" просто мучительно мучает. И начинаешь думать, а может наф.. это кондиционирование? Что то я слышала про альтернтанивные варианты.. пойду гуглить.
Если так пойдёт и дальше, то я, говорю честно, от кондея откажусь Думаю что за деньги которые нам КРОСТ и его УК заряжают , они должны кофе по квартирам с утра разносить и уборку квартир делать))))
Мы с супругой решили провести внутренний блок (стоимость 16.000 руб), но пока не покупать сам внутренний блок. Когда (если) система запустится, то доплатим за внутренний блок (по курсу на день заключения договора) и за подключение к системе (5.000 руб).
Из позитива - в субботу был на объекте - ездил 1 лифт (с лифтером, обшитый уже), и Кростовцы проверяли еще 2 лифта - поднимались наверх, останавливаясь на всех этажах - без косяков, как я понимаю, все прошло. Так что будем надеяться на подключение хотя бы еще 1 лифта - скоро ремонты будут на полную катушку, одного лифта явно мало.
Потолки после стяжки пола и облагораживания потолков у меня останутся в районе 2.90-2.95 примерно, что очень радует (до начала ремонта была высота ок. 3.15 м)
AIK - не подскажете, а Вам когда ключи дали и когда дом был сдан госскомиссии? Просто пытаюсь сообразить по срокам когда реально нам получить ключи ... Очень очень хочется ребенка в новый сад с сентября повести 2017...
Дом был "сдан" в под новый год 2015 года, хотя по факту только к концу этого года приведут в нормальный вид.... Ключи начали выдавать с апреля, если мне память не изменяет!
Поднималась сегодня на свой этаж смотреть трешку со стенами. Действительно планировка в 8 корпусе такова, что вытяжку надо будет тянуть из туплета к кухне ( по проекту). Но... Можно сделать кухню с левой стороны расположив горячую зону вместо туалета, а туалет сделать вместо кухни. Тогда , по словам менеджера, перепланировку надо будет согласовать только с УК а не с БТИ.
Боюсь, Вы не так их поняли (или Вам попался низкоквалифицированный менеджер, которому на все по барабану). Скорее всего имелось в виду, что такую планировку надо будет согласовывать не то, что в БТИ, но еще и с УК...за 70.000+ руб
Если, конечно, речь не идет о втором этаже - там такое замутить возможно без проблем
Здравствуйте AIK. Я весьма плохо объясняю. Дело в том, что где у нас по плану КРОСТа туалет единственная вентялиционная вытяжка, тянуть к кухне эту вытяжку затратно и неудобно, а мокрых зоны две. То есть туалет можно сделать в коридоре и весьма незатратно. Так что думаю что ввиду свободной планировки, можно поменять местами кухню с туалетом( имеется в виду стояки мокрых зон и вытяжку). Думаю что так было сделано специально чтобы содрать ещё денег. Потому что то что предусмотрено их проектом по факту очень не удобно.
Видимо только КРОСТ. Сегодня изучала схему планировки. Если до 15 этажа потолки низкие, то что с ними будет когда произойдёт заливка пола( ибо он кривой как не крути) плюс протянуть вытяжку из туалета к кухне, плюс внутреннее кондиционирование? Что-то мне подсказывает что кондиционер буду делать обычный послав на фиг УК. Кстати, пол реально кривой и выравнивать его придётся очень сильно и потолок весь в каких-то стыках и тоже кривой
Во время общения с Александром, который всесилен в плане получения бабла за перепланировки и общения с БТИ, запомнил одну его фразы: "Делайте что угодно, я все согласую, только не трогайте туалет". По поводу термина "свободная планировка" - забудьте, это пыль в глаза. Дом сдают с определенными планировками, которые зашиты в проект (свободные планировки с любыми изощрениями скорее возможны в апартаментах типа Москвы сити или лофтов)...
По стяжке: у меня 15 см стяжка пола и порядка 6-7 см сверху. Кондиционер спланировали один, над входной дверью... естественно, если бы внутренний блок поставили в самой дальней точке квартиры - это бы съело ещё пространства.
Pol, спасибо за информацию. очень-очень-очень кондиционеры меня расстроили... Мы ими пользуемся не часто. Буквально раз 10-15 за год включаем. Но все равно хотели проложить, "чтобы было". специально у манагеров интересовались - будет ли абонентка, ессно сказали, что нет, только оплата по счетчику электричество.
Сейчас чувство, что тебя "надули" просто мучительно мучает. И начинаешь думать, а может наф.. это кондиционирование? Что то я слышала про альтернтанивные варианты.. пойду гуглить.
Мы и сами расстроились. Пользуемся тоже может 30 дней в году. Думаю проложить трассу под свои автономные наружные блоки. Может быть в одну комнату или коридор кину трассу под централизованную систему на всякий случай.
Мы и сами расстроились. Пользуемся тоже может 30 дней в году. Думаю проложить трассу под свои автономные наружные блоки. Может быть в одну комнату или коридор кину трассу под централизованную систему на всякий случай.
Вношу изменения в данные по абонентской плате за кондиционирование (в прошлом посте несколько дезинформировал вас). 1 блок 3600, 2 - 6600, 3 - 9000, 4 - около 11000. Плюс электричество по счетчику.
Во время общения с Александром, который всесилен в плане получения бабла за перепланировки и общения с БТИ, запомнил одну его фразы: "Делайте что угодно, я все согласую, только не трогайте туалет". По поводу термина "свободная планировка" - забудьте, это пыль в глаза. Дом сдают с определенными планировками, которые зашиты в проект (свободные планировки с любыми изощрениями скорее возможны в апартаментах типа Москвы сити или лофтов)...
По стяжке: у меня 15 см стяжка пола и порядка 6-7 см сверху. Кондиционер спланировали один, над входной дверью... естественно, если бы внутренний блок поставили в самой дальней точке квартиры - это бы съело ещё пространства.
Печально это все. В доме такого уровня наворочено тяп ляп. Интересно у строителей есть квалификац или У строительного рынка подобрали?
АIK, а если в квартире две мокрых зоны, значит можно сделать два туалета или один, но там где он больше нужен? Или все же нет? Я просто много лет назад делала у себя перепланировку и с туалетом пришлось обегать несколько инстанций включая пожарных)))), но перепланировку узаконила Есть ещё вопрос, кто объединяет Квартиры, они же по любому будут вместо одного из туалетов что- то делать и вместо одной из кухонь.
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды