Согласен, что-то как-то быстро. И на сайтах официальных -на старом и новом,- нет никакой информации. Кажется, будто никто, кроме газетчиков, еще не знает, что объект сдается)))) Перед глазами возникает картина, как прораб встает утром, берет газету в руки, читает новости про сдачу Водного, и говорит "Во блин, уже сдаем! А мы еще отделку не закончили и коммуникации не подключили! Вот это прогресс! Вот это мы молодцы!")))))
Офигеть... Вот это они реактивные... Коляныч, спасибо за ссылку. Чет аж не верится совсем. У меня нет слов, одни слюни :o Братцы, что-ж это творится, у меня прям разрыв шаблона. Вот так бы каждый застройщик делал. Надеюсь, они не поспешили с гк, и там все нормально по технологиям и по качеству. Будем смотреть внимательно, каждый угол и скос проверим)))))))
Уточнил у агента, ввод в эксплуатацию означает, что готовы и могут быть запущены в эксплуатацию все коммуникации на объекте - это и подтверждает полученное свидетельство.
Все норм - сертификат не липовый - проверял по своим кналам. Насколько меня проконсультировали - ожидание ГК берёт много времени, а сама инспекция как только началась, идёт быстро. Конторы дорожащие своим именем, больших косяков как правило не делают - так что в средрем по большим конторам, гк проходится без проблем. Еще неделю берет получить сам сертификат на ввод в эксплотацию. Так что тут без чудес.
Удивляет другое - уже как 3 недели МР Груп упорно молчат о получении сертификата - хотя казалось бы в их интересах максимально эту инфу распростронять. Более того даже их брокеры Эстатет дней 10-14 назад не были в курсе что получен сертификат - а для продажников это один из ключевых моментов.
Все норм - сертификат не липовый - проверял по своим кналам. Насколько меня проконсультировали - ожидание ГК берёт много времени, а сама инспекция как только началась, идёт быстро. Конторы дорожащие своим именем, больших косяков как правило не делают - так что в средрем по большим конторам, гк проходится без проблем. Еще неделю берет получить сам сертификат на ввод в эксплотацию. Так что тут без чудес.
Удивляет другое - уже как 3 недели МР Груп упорно молчат о получении сертификата - хотя казалось бы в их интересах максимально эту инфу распростронять. Более того даже их брокеры Эстатет дней 10-14 назад не были в курсе что получен сертификат - а для продажников это один из ключевых моментов.
Интересно, как так получилось, что официальные представители работают менее эффективно, чем администрация интернет-ресурса? Прям мистика какая-то... Может, прав Вадим, и мы с вами как-то не так понимаем документ? Хотя, вы ж консультировались вроде у спецов каких-то - они-то правильно все понимать должны. Будем ждать у моря погоды...
Вадим, у какого агента уточняли? Есть разные виды агентов - есть специалисты по недвижимости, а есть консалт-менеджеры. Слово "менеджер" здесь ключевое. Люди, особенно в таких конторах, как ЭстАТет или МИЭЛЬ бывают не очень осведомлены в определенных вопросах, и вынуждены выкручиваться. Отсюда и дезинформация и неточные данные. Потому вы уточните, пожалуйста, ваш источник.
Я консультировался со специалистами банковского отдела аккредитации застройщиков - такие документы это их работа. Уверен что теперь дело просто за теми шагами которые описаны по ссылке setlcity.ru. А это значит что в декабре есть хороший шанс получить ключи.
Вы абсолютно правы. Я тут намедни разговаривал со специалистом из другой компании, так он говорит, что сейчас те, кто сдал или сдает ГК, начнут выдавать ключи до нового года. Чем вызвана такая условность, я так и не понял из объяснений, но вот что уже 3 ЖК мне известных, кто комиссию прошел с середины августа, ключи выдавать начнут с конца октября. Стало быть, нам ждать ключей ближе к декабрю, но точно не после НГ.
Вы абсолютно правы. Я тут намедни разговаривал со специалистом из другой компании, так он говорит, что сейчас те, кто сдал или сдает ГК, начнут выдавать ключи до нового года. Чем вызвана такая условность, я так и не понял из объяснений, но вот что уже 3 ЖК мне известных, кто комиссию прошел с середины августа, ключи выдавать начнут с конца октября. Стало быть, нам ждать ключей ближе к декабрю, но точно не после НГ.
Мирзахмет, я разговаривал с сотрудником Metrium, с которым веду переговоры о покупке апартамента в этом ЖК. Это он рассказал мне о полученном сертификате (кажется, еще за неделю до того, как на этом форуме появилась первая информация).
Вадим, я ж не спец, просто передаю слова человека сведущего так, как он и сказал. В любом случае, кто-то из специалистов окажется неправ, время это покажет. Благо осталось недолго - месяц-два разницы никакой роли не играют. Что в одном случае ключи выдавать будут скоро, что в другом)))
Вадим, я ж не спец, просто передаю слова человека сведущего так, как он и сказал. В любом случае, кто-то из специалистов окажется неправ, время это покажет. Благо осталось недолго - месяц-два разницы никакой роли не играют. Что в одном случае ключи выдавать будут скоро, что в другом)))
Да, Мирзахмет, не важно, кто прав окажется, главное - успешно пройти ГК и получить ключи))
В ДДУ если я правильно понмю написано что ключи будут выдаваться в течении 90 дней с момента получения на ввод в эксплотацию. Значит можем получить ключи до 30 Ноября. Тогда у нас будет возможность оформить право собствености до 2016 и мы попадаем под старые правила о налоге продаж (3 года, вместо 5-ти - с 2016 года будет применяться налог до 5 лет владения).
Хотелось бы понять что со статусом апартов - как переводить в статус квартир, куда обращаться, что надо и тд.
Коляныч, вот есть тема, где обсуждаются правила перевода апартаментов в жилой фонд. Обращаться думаю, надо в Департамент жилищного фонда и жилищной политики Москвы, или в подобную инстанцию. Есть еще смысл узнать у нашего застройщика, есть ли возможность, что он сам будет переводить весь ЖК или частично в жилой фонд, или может, есть информация, попадет ли наш ЖК под "амнистию" - её как раз готовят сейчас в правительстве. Но уповать на наши госструктуры не стоит, лучше начинать пробивать самому - так надежнее.
Была недавно на стройке. Все радует, кроме одного: где ограждение территории и зеленые насаждения? Их убрали из проекта? Все в плитке и ни одного деревца. Это очень печально.
Мирзахмет, я скоро должен стать (договор на регистрации) владельцем апарта в 5-ом корпусе.
Вообще, думаю, надо будет потом какой-то отдельный форум для жильцов ЖК делать. А то сейчас на разных сайтах есть несколько форумов, самый "живой" этот, но и здесь всего несколько активных участников.
Коляныч, мой агент недавно что-то говорил про то, что сейчас застройщиком обсуждается вопрос целенаправленного массового перевода апартов в квартиры по желанию собственников (и даже конкретные цифры стоимости агент называл, в зависимости от кол-ва комнат). Но пока никакой точной информации о сроках и т.д. у меня нет.
Город-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.