Вопросы застройщику

Добрый день! У меня, как и у многих, вопрос о наболевшем. Сейчас первые два квартала строятся так, как должны были строиться изначально. К сожалению на стройку попасть возможности нет, но по фотографиям можно судить, что процесс пошел. Осебенно понравилось то, как стеклят второй квартал, оказывается, это можно сделать за пару недель

Так вот, судя по ответам здесь, застройщик обещает приступить к третьему кварталу после первых двух. Как это будет выглядеть? Жители третьего квартала получат ключи одновременно с 1 и 2? или поставят какой-то забор между корпусами? Стадии готовности на всех четырех кварталах разные, если первый внешне почти готов, второй утепляется, восьмой (вроде это восьмой, нумерация уровня бог ) без окон и простенков, то третий на уровне первого этажа. Можно ли уточнить у застройщика, все это добро будет сдаваться всем квадратом (1,2,3, или по очереди, и если по очереди, то в каком порядке?
Спасибо за ответы

Так уже давно написали, что сначала сдаются 1 и 2 корпуса, а потом 3 и 8. По словам застройщика это 2 квартал и 3 квартал 2017 года соответственно (но судя по стройке сроки еще могут куда-нибудь сдвинуться)

с одной стороны это хорошо, пусть сдаются хоть по очереди, значит работа идет. Сперва напрягся, а коково будет жителям первых сданных домов в такой близости от стройплощадки, а потом посмотрел на это со стороны первых домов, ничего, жувут все и нормально. будем надеяться, что эта вся стройка скорее закончится и жк придет в соответствие с тем макетом, на котором красивые дорожки, въездная группа и всякие приятные мелочи навроде скамеек-беседок-парков

с одной стороны это хорошо, пусть сдаются хоть по очереди, значит работа идет. Сперва напрягся, а коково будет жителям первых сданных домов в такой близости от стройплощадки, а потом посмотрел на это со стороны первых домов, ничего, жувут все и нормально. будем надеяться, что эта вся стройка скорее закончится и жк придет в соответствие с тем макетом, на котором красивые дорожки, въездная группа и всякие приятные мелочи навроде скамеек-беседок-парков

Уважаемые соседи!

Во-первых, хотим поздравить всех с наступающим Новым Годом и пожелать всем всего самого хорошего, ну и конечно же ключей от наших квартир в 2017 году!!!

А во-вторых, 27 декабря в 17 часов состоялась трехсторонняя встреча в Администрации г. Химки. Инициатором встречи была Администрация г. Химки, а в частности зам. главы г.о. Химки по строительству, архитектуре и градостроительству - Водопьянов Вадим Валерьевич.

На встрече присутствовали:

От Застройщика:
- Судаков Игорь Анатольевич - Ген. директор застройщика "Капитал "А"", Кулиш Сергей Александрович - Ген. директор технического заказчика АО "Энергетика и инженерия"
От Администрации г.о. Химки:
- Водопьянов Вадим Валерьевич - зам. главы г.о. Химки по строительству, архитектуре и градостроительству
 

Информация по результатам встречи:
 

1. Корпуса 1-е и 2-е строятся по актуальному графику ППР (будет выложен позже в электронном виде, в бумажном мы получили в Администрации).
2. Активность по 8-м корпусам увеличится после завершения работ на 1-х и 2-х корпусах. Подрядчик для 8-х корпусов определен тот же, что и для 1-х и 2-х - Рубиконстрой.
3. Важная информация - по 3-м корпусам в середине января выйдет НОВЫЙ подрядчик (название не было озвучено), но не Рубиконстрой. Тендер завершен, остались юридические вопросы по Стройремстилю. По совам Судакова Игоря Анатольевича - это сейчас основная причина задержки строительства по 3-м корпусам. НОВЫЙ подрядчик будет заниматься ТОЛЬКО 3-ми корпусами.
4. Финансовых затруднений на данный момент нет.
5. Обременение Застройщика перед Администрацией г.о. Химки - Детский сад и Школа (которая будет строится только со второй очередью (для пояснения - наша очередь - 1,2,3,4,8 -е корпуса - это второй этап первой очереди, после будет третий этап - корпуса 5,6,12-е и только после них начнется стройка второй очереди!))
6. Застройщик подтвердил, что получены все разрешительные документы на газ для 1-х и 2-х корпусов. С января 2017 года начнут проводить газ в квартиры и устанавливать котлы. Марка котлов еще не определена (не факт, что это будет Electrolux, но обещали импортного производителя), т.к. сменилась служба газового хозяйства с "Клинмежрайгаз" на "Красногорскмежрайгаз".
7. Следующая встреча с представителями застройщика и технического заказчика, а так же, возможно, с замом

Администрации г.о. Химки на стройплощадке запланирована на 20 января 2017 года.

Если будут какие-то изменения по дате, информация будет размещена на форуме и чат-группе Инициативной Группы соответственно.
 

Инициативная группа второй очереди

 

Уважаемые соседи!

 

Во-первых, хотим поздравить всех с наступающим Новым Годом и пожелать всем всего самого хорошего, ну и конечно же ключей от наших квартир в 2017 году!!!

 

А во-вторых, 27 декабря в 17 часов состоялась трехсторонняя встреча в Администрации г. Химки. Инициатором встречи была Администрация г. Химки, а в частности зам. главы г.о. Химки по строительству, архитектуре и градостроительству - Водопьянов Вадим Валерьевич.

 

На встрече присутствовали:

 

От Застройщика:
- Судаков Игорь Анатольевич - Ген. директор застройщика "Капитал "А"", Кулиш Сергей Александрович - Ген. директор технического заказчика АО "Энергетика и инженерия"
От Администрации г.о. Химки:
- Водопьянов Вадим Валерьевич - зам. главы г.о. Химки по строительству, архитектуре и градостроительству
 

Информация по результатам встречи:
 

1. Корпуса 1-е и 2-е строятся по актуальному графику ППР (будет выложен позже в электронном виде, в бумажном мы получили в Администрации).
2. Активность по 8-м корпусам увеличится после завершения работ на 1-х и 2-х корпусах. Подрядчик для 8-х корпусов определен тот же, что и для 1-х и 2-х - Рубиконстрой.
3. Важная информация - по 3-м корпусам в середине января выйдет НОВЫЙ подрядчик (название не было озвучено), но не Рубиконстрой. Тендер завершен, остались юридические вопросы по Стройремстилю. По совам Судакова Игоря Анатольевича - это сейчас основная причина задержки строительства по 3-м корпусам. НОВЫЙ подрядчик будет заниматься ТОЛЬКО 3-ми корпусами.
4. Финансовых затруднений на данный момент нет.
5. Обременение Застройщика перед Администрацией г.о. Химки - Детский сад и Школа (которая будет строится только со второй очередью (для пояснения - наша очередь - 1,2,3,4,8 -е корпуса - это второй этап первой очереди, после будет третий этап - корпуса 5,6,12-е и только после них начнется стройка второй очереди!))
6. Застройщик подтвердил, что получены все разрешительные документы на газ для 1-х и 2-х корпусов. С января 2017 года начнут проводить газ в квартиры и устанавливать котлы. Марка котлов еще не определена (не факт, что это будет Electrolux, но обещали импортного производителя), т.к. сменилась служба газового хозяйства с "Клинмежрайгаз" на "Красногорскмежрайгаз".
7. Следующая встреча с представителями застройщика и технического заказчика, а так же, возможно, с замом

Администрации г.о. Химки на стройплощадке запланирована на 20 января 2017 года.

 

Если будут какие-то изменения по дате, информация будет размещена на форуме и чат-группе Инициативной Группы соответственно.
 

Инициативная группа второй очереди

 

 

Вот как давно не заходила - а тут так все ясно-понятно и подробно:) Стало быть каждый месяц можно будет получать какую-то актуальную информацию по состоянию нашей стройки? А пустят самих поспрашивать, если уж совсем обнаглеть?:)

Дорогие соседи, напишите , пожалуйста, как связаться с инициативной группой? Может есть форум или группа в вк или чат в вайбере? 

Дорогие соседи, напишите , пожалуйста, как связаться с инициативной группой? Может есть форум или группа в вк или чат в вайбере? 

Самим бы хотелось узнать, есть закрытый форум жильцов, но чтобы туда попасть нужно им чуть ли не скрин дду присылать, а лично мы такой информацией не хотели бы где либо в интернете делиться. Но вы можете попробовать.

Самим бы хотелось узнать, есть закрытый форум жильцов, но чтобы туда попасть нужно им чуть ли не скрин дду присылать, а лично мы такой информацией не хотели бы где либо в интернете делиться. Но вы можете попробовать.

Есть общая группа в whatsapp, добавляются туда дольщики по предъявлению ДДУ, чтобы избежать посторонних людей. Кто не хочет показывать дду никому - его полное право. 

Что касается где-то, кому-то в интернете, это не так - Инициативная группа выбрана по всем правилам дольщиками, именно она и решает добавлять человека на основании документа. 

 

Уважаемые соседи!

 

Во-первых, хотим поздравить всех с наступающим Новым Годом и пожелать всем всего самого хорошего, ну и конечно же ключей от наших квартир в 2017 году!!!

 

А во-вторых, 27 декабря в 17 часов состоялась трехсторонняя встреча в Администрации г. Химки. Инициатором встречи была Администрация г. Химки, а в частности зам. главы г.о. Химки по строительству, архитектуре и градостроительству - Водопьянов Вадим Валерьевич.

 

На встрече присутствовали:

 

От Застройщика:
- Судаков Игорь Анатольевич - Ген. директор застройщика "Капитал "А"", Кулиш Сергей Александрович - Ген. директор технического заказчика АО "Энергетика и инженерия"
От Администрации г.о. Химки:
- Водопьянов Вадим Валерьевич - зам. главы г.о. Химки по строительству, архитектуре и градостроительству
 

Информация по результатам встречи:
 

1. Корпуса 1-е и 2-е строятся по актуальному графику ППР (будет выложен позже в электронном виде, в бумажном мы получили в Администрации).
2. Активность по 8-м корпусам увеличится после завершения работ на 1-х и 2-х корпусах. Подрядчик для 8-х корпусов определен тот же, что и для 1-х и 2-х - Рубиконстрой.
3. Важная информация - по 3-м корпусам в середине января выйдет НОВЫЙ подрядчик (название не было озвучено), но не Рубиконстрой. Тендер завершен, остались юридические вопросы по Стройремстилю. По совам Судакова Игоря Анатольевича - это сейчас основная причина задержки строительства по 3-м корпусам. НОВЫЙ подрядчик будет заниматься ТОЛЬКО 3-ми корпусами.
4. Финансовых затруднений на данный момент нет.
5. Обременение Застройщика перед Администрацией г.о. Химки - Детский сад и Школа (которая будет строится только со второй очередью (для пояснения - наша очередь - 1,2,3,4,8 -е корпуса - это второй этап первой очереди, после будет третий этап - корпуса 5,6,12-е и только после них начнется стройка второй очереди!))
6. Застройщик подтвердил, что получены все разрешительные документы на газ для 1-х и 2-х корпусов. С января 2017 года начнут проводить газ в квартиры и устанавливать котлы. Марка котлов еще не определена (не факт, что это будет Electrolux, но обещали импортного производителя), т.к. сменилась служба газового хозяйства с "Клинмежрайгаз" на "Красногорскмежрайгаз".
7. Следующая встреча с представителями застройщика и технического заказчика, а так же, возможно, с замом

Администрации г.о. Химки на стройплощадке запланирована на 20 января 2017 года.

 

Если будут какие-то изменения по дате, информация будет размещена на форуме и чат-группе Инициативной Группы соответственно.
 

Инициативная группа второй очереди

 

 

Спасибо, разложили по полочкам все.

А мы вчера вечером пробрались на стройку:) 

На свой страх и риск, по темноте, зато нас поймали не сразу!

Дырка в заборе и тропинка - все та же.

Всем привет. Присматриваем квартиру в этом ЖК. Очень понравилось, что комплекс малоэтажный, как минимум, не будет проблем с парковкой. Ну и не должно быть ощущения "каменных джунглей". На что еще посоветуете обратить внимание? 

Всем привет. Присматриваем квартиру в этом ЖК. Очень понравилось, что комплекс малоэтажный, как минимум, не будет проблем с парковкой. Ну и не должно быть ощущения "каменных джунглей". На что еще посоветуете обратить внимание?

По концепции то жк не плохой. Но стройку постоянно задерживают. Все строящиеся корпуса должны были сдать еще в 3-4 кв. 2016 года, а как по факту окажется-непонятно, но судя по всему, минимум на год задержат. Например, за весь 2016 год по третьим корпусам только 1-ый этаж успели построить. По восьмым корпусам аналогично. 1-2 корпуса уже больше полугода все не могут внешнюю облицовку сделать. Если вас не смущает ожидание квартиры по времени,то тогда миожно рассмвтривать. Меня, например, уже несколько напрягает такая динамика. А хуже всего, что добиться каких-то ответов от застройщика проблематично, только обещает постоянно ускориться.

Так а по договору сроки какие? Сильно отличаются от реальности? Нам сказали, что первые корпуса к лету будут. Думаете, не успеют?

Так а по договору сроки какие? Сильно отличаются от реальности? Нам сказали, что первые корпуса к лету будут. Думаете, не успеют?

Да, смотрю я - ничего у нас вовремя не делается. Видимо, только в Европе строят и делают все по плану. Тут нам сразу сказали, что 3 квартал 17го. По сути-то не так и долго ждать, тем более, при такой цене, которая ну сильно приятнее, чем в готовых домах. Так что для нас это выходит единственный вариант, потому что хочется жилье классом повыше, которое можно по нашим финансам получить только черещ "подождать"...

Добрый день!

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответ на данные вопрос:

1. А школы с садами в каких домах находятся, и стало быть - когда будут сдаваться? Ответ: Дет.сад сдается в конце этого года, он будет муниципальным на 9 групп, начнет работу с сентября; возведение школы начнется после сдачи всех жилых корпусов 1 очереди в эксплуатацию это 2020 г. 2 дет.сад будет возводится по мере возведения 2 жилой очереди.

Добрый день!

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответ на данные вопрос:

1. Сдача 2х корпусов запланирована на 2 квартал 2017 года, успевает ли застройщик выполнить обещание и сдать корпуса в срок? Ответ: Корпуса будут сданы в срок.