Привет всем! Спешу поделиться радостной новостью, которую только что узнал. Квартал "Березовая аллея" теперь получит статус жилых домов!
Об этом официально заявил член совета директоров "Д-Инвест" Алексей Дунаев. Окончательно поменять статус апартов на квартиры планируют к концу этого года.
Привет всем! Спешу поделиться радостной новостью, которую только что узнал. Квартал "Березовая аллея" теперь получит статус жилых домов!
Об этом официально заявил член совета директоров "Д-Инвест" Алексей Дунаев. Окончательно поменять статус апартов на квартиры планируют к концу этого года.
Подскажите, а где ссылка на официальный источник, данной новости?
Ответ тоже приятный - ваши апарты переведутся в жилое и вырастут в цене. По крайней мере, так в офисе продаж говорят
Апарты переводятся в жилой фонд, как уже было выше сказано. Ну и еще это значит, что вы успели купить жилье по очень выгодной цене)
Нет, вопрос вот в чём. Те, кто уже купил как апарты, сами потом в статус квартир переводить будут или за них это застройщик сделает? Это же не бесплатно, поймите.
Им надо договор перезаключать или допсоглашение какое-то будет? Кто в курсе?
Присоединяюсь к предыдущему сообщению по вопросу о дополнительном договоре к ДДУ или каких-либо других вариантах для тех кто купил или купит до перевода в жилой фонд.
Есть еще пара важных моментов. Есть ли те кто регистрировал ДДУ после отзыва лицензии страховой компании? Какой полис выдается, если они сами объявили о моратории на выдачу страховых полисов на строительство?
Кто является непосредственным участником строительства? Все учредители в документах обычные фирмы прокладки без какой либо ответственности.
Как будет осуществляться строительство в связи с требованиями Правительства с 1 июля следующего года для застройщиков иметь капитализацию не менее 1 млрд. рублей для подобного проекта?
Каким образом будет осуществлен перевод в жилье и каких корпусов? Я например не уверена, что планировки например в корпусе 2 соответствуют требованиям города - муравейник с 25 квартирами на одной площадке.
А так по локейшену и генплану весьма интересное предложение, но рисков и неясности очень много.
Жаль нет представителя застройщика, который мог бы ответить на вопросы.
Могу ответить только по поводу страховой компании. Во-первых, лицензию не отозвали, а временно приостановили. То есть страховщик по-прежнему несет обязательства по ранее заключенным договорам. Во-вторых, страховая компания заключила генеральный договор с Д-Инвестом с лимитом 2 с лишним миллиарда рублей и сроком до февраля 2018 года. Поэтому всем, кто будет покупать апартаменты/ квартиры в 4-м корпусе, будут выдаваться страховые полисы Внешэкономстраха. Это не означает заключение новых договоров - речь идет о договоре, заключенном в 2015-м году.
На тот случай, если Внешэкономстрах лишится лицензии (что маловероятно, в связи с докапитализацией нового инвестора, зарегистрированного в Великобритании), генеральный договор должен быть заключен с другой страховой компанией, следовательно, всем купившим должны будут заменить страховые полисы на новые.
Нет, вопрос вот в чём. Те, кто уже купил как апарты, сами потом в статус квартир переводить будут или за них это застройщик сделает? Это же не бесплатно, поймите.
Им надо договор перезаключать или допсоглашение какое-то будет? Кто в курсе?
Присоединяюсь к предыдущему сообщению по вопросу о дополнительном договоре к ДДУ или каких-либо других вариантах для тех кто купил или купит до перевода в жилой фонд.
Есть еще пара важных моментов. Есть ли те кто регистрировал ДДУ после отзыва лицензии страховой компании? Какой полис выдается, если они сами объявили о моратории на выдачу страховых полисов на строительство?
Кто является непосредственным участником строительства? Все учредители в документах обычные фирмы прокладки без какой либо ответственности.
Как будет осуществляться строительство в связи с требованиями Правительства с 1 июля следующего года для застройщиков иметь капитализацию не менее 1 млрд. рублей для подобного проекта?
Каким образом будет осуществлен перевод в жилье и каких корпусов? Я например не уверена, что планировки например в корпусе 2 соответствуют требованиям города - муравейник с 25 квартирами на одной площадке.
А так по локейшену и генплану весьма интересное предложение, но рисков и неясности очень много.
Жаль нет представителя застройщика, который мог бы ответить на вопросы.
Много такой информации:
"Поправки в законодательство, разрешающие постоянную регистрацию в апартаментах, могут принять до конца года. Об этом рассказал в кулуарах Петербургского международного экономического форума (17 июня 2016 года) глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Плутник, сообщает РИА "Новости".
Хотелось бы, чтобы не в кулуарах, на сайтах ит.д., а письменно кто-нибудь взял на себя обязательство. Например, ЗАСТРОЙЩИК дал бы гарантийное письмо каждому дольщику.
Хотелось бы, чтобы не в кулуарах, на сайтах ит.д., а письменно кто-нибудь взял на себя обязательство. Например, ЗАСТРОЙЩИК дал бы гарантийное письмо каждому дольщику.
Как вы себе это представляете? В каком виде это должно быть? Письмо будет начинаться со слов: "Торжественно клянусь"?
Любое такое письмо все равно никакой юридической силы не будет иметь. Поэтому, остаётся только верить.
Как вы себе это представляете? В каком виде это должно быть? Письмо будет начинаться со слов: "Торжественно клянусь"?
Любое такое письмо все равно никакой юридической силы не будет иметь. Поэтому, остаётся только верить.
:-)))
Нет, письмо должно начинаться: "Всегда готов!"
Вы имеете ввиду "юридическую технику" обязать застройщика совершить какие-либо действия?
Так это проще пареной репы!
Подписывается дополнительное соглашение к ДДУ и регится этот доп. в Росеестре.
Все обязательства застройщике перед дольщиком, оформленные таким образом, будут иметь юридическую силу, не переживайте.
Главное желание и готовность застройщике подписать такое обязательство!
Открытая информация на публичной кадастровой карте Росреестра данные по земельному участку с кадастровым номером 77:2:14003:1318 (Квартал Березовая Аллея)
28 июля 2013 года этот земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт.
Категория земель:Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: Для размещения гостиниц
По документу:
объекты размещения помещений и технических устройств крытых спортивных сооружений ограниченного посещения (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств крытых спортивных сооружений массового посещения (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств открытых спортивных сооружений массового посещения (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств открытых спортивных сооружений ограниченного посещения (1.2.17); объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7); объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7); объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1.2.6); объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5); объекты размещения организаций оптовой торговли (1.2.5); объекты размещения организаций общественного питания (1.2.5); объекты размещения досуговых и клубных организаций (1.2.7); объекты размещения зрелищных организаций (1.2.7); объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1.2.3)
Эти изменения в сведения в ГКН были подготовлены и внесены ЗАСТРОЙЩИКОМ 8 июля 2016 года.
Может для начала ЗАСТРОЙЩИК статус земли поменяет, а то разрешённое использование гостиница и коммерческие помещения? И где здесь жилые квартиры?
Открытая информация на публичной кадастровой карте Росреестра данные по земельному участку с кадастровым номером 77:2:14003:1318 (Квартал Березовая Аллея)
28 июля 2013 года этот земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт.
Категория земель:Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: Для размещения гостиниц
По документу:
объекты размещения помещений и технических устройств крытых спортивных сооружений ограниченного посещения (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств крытых спортивных сооружений массового посещения (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств открытых спортивных сооружений массового посещения (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств открытых спортивных сооружений ограниченного посещения (1.2.17); объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7); объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7); объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1.2.6); объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5); объекты размещения организаций оптовой торговли (1.2.5); объекты размещения организаций общественного питания (1.2.5); объекты размещения досуговых и клубных организаций (1.2.7); объекты размещения зрелищных организаций (1.2.7); объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1.2.3)
Эти изменения в сведения в ГКН были подготовлены и внесены ЗАСТРОЙЩИКОМ 8 июля 2016 года.
Может для начала ЗАСТРОЙЩИК статус земли поменяет, а то разрешённое использование гостиница и коммерческие помещения? И где здесь жилые квартиры?
Ну так этим как раз застройщик и будет заниматься до конца года, разве нет? Это основную массу времени и заберёт.
Хорошо бы дополнительное соглашение к ДДУ подписать, чтобы это ОБЕЩАНИЕ не было бы обыкновенным маркетинговым ходом. Чтобы были юридические обязательства застройщика.
Хорошо бы дополнительное соглашение к ДДУ подписать, чтобы это ОБЕЩАНИЕ не было бы обыкновенным маркетинговым ходом. Чтобы были юридические обязательства застройщика.
Дополнение к ДДУ обязательно будет, по другому никак. Но его будут предлагать только после того, как уже перевод одобрят и вопрос решится. Не сейчас.
Хорошо бы дополнительное соглашение к ДДУ подписать, чтобы это ОБЕЩАНИЕ не было бы обыкновенным маркетинговым ходом. Чтобы были юридические обязательства застройщика.
Ну я думаю, соглашение будет какое-то обязательно, куда без него, но только когда точно все будет ясно. Кто знает, мб что-то не так пойдет, или передумают. Хотя они же не идиоты, чтобы делать такие громкие заявления, а потом шаг назад. Понимают, что в таком случае их и в сети заклюют, и на сайтах недвижимости
ЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Квартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.