Переведут ли апартаменты в жилье?

  • Страница 1 из 12
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед

Привет всем! Спешу поделиться радостной новостью, которую только что узнал.  :smile: Квартал "Березовая аллея" теперь получит статус жилых домов!  :smile:

Об этом официально заявил член совета директоров "Д-Инвест" Алексей Дунаев. Окончательно поменять статус апартов на квартиры планируют к концу этого года.  :smile:

Привет всем! Спешу поделиться радостной новостью, которую только что узнал.  :smile: Квартал "Березовая аллея" теперь получит статус жилых домов!  :smile:

Об этом официально заявил член совета директоров "Д-Инвест" Алексей Дунаев. Окончательно поменять статус апартов на квартиры планируют к концу этого года.  :smile:

Подскажите, а где ссылка на официальный источник, данной новости? 

Объявления Все объявления

Екатерина, ссылки здесь запрещены, поэтому сброшу скрином, в общем-то откуда он видно.

 

5773d7639cd51_.jpg

  • metropolitan2014 это нравится

Очень приятная новость!

Город-парк Лисино от УнистройМеняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.

Очень приятная новость!

 

Новость приятная, никто не спорит. Но у меня возникает вопрос. А как быть тем, кто уже купил и у них ДДУ на апарты?!

Новость приятная, никто не спорит. Но у меня возникает вопрос. А как быть тем, кто уже купил и у них ДДУ на апарты?!

Ответ тоже приятный - ваши апарты переведутся в жилое и вырастут в цене. По крайней мере, так в офисе продаж говорят

Обратите внимание

Новость приятная, никто не спорит. Но у меня возникает вопрос. А как быть тем, кто уже купил и у них ДДУ на апарты?!

Апарты переводятся в жилой фонд, как уже было выше сказано. Ну и еще это значит, что вы успели купить жилье по очень выгодной цене)

Ответ тоже приятный - ваши апарты переведутся в жилое и вырастут в цене. По крайней мере, так в офисе продаж говорят

 

 

Апарты переводятся в жилой фонд, как уже было выше сказано. Ну и еще это значит, что вы успели купить жилье по очень выгодной цене)

 

Нет, вопрос вот в чём. Те, кто уже купил как апарты, сами потом в статус квартир переводить будут или за них это застройщик сделает? Это же не бесплатно, поймите.

Им надо договор перезаключать или допсоглашение какое-то будет? Кто в курсе? 

Присоединяюсь к предыдущему сообщению по вопросу о дополнительном договоре к ДДУ или каких-либо других вариантах для тех кто купил или купит до перевода в жилой фонд.

Есть еще пара важных моментов. Есть ли те кто регистрировал ДДУ после отзыва лицензии страховой компании? Какой полис выдается, если они сами объявили о моратории на выдачу страховых полисов на строительство?

Кто является непосредственным участником строительства? Все учредители в документах обычные фирмы прокладки без какой либо ответственности.

Как будет осуществляться строительство в связи с требованиями Правительства с 1 июля следующего года для застройщиков иметь капитализацию не менее 1 млрд. рублей для подобного проекта?

Каким образом будет осуществлен перевод в жилье и каких корпусов? Я например не уверена, что планировки например в корпусе 2 соответствуют требованиям города - муравейник с 25 квартирами на одной площадке.

А так по локейшену и генплану весьма интересное предложение, но рисков и неясности очень много.

Жаль нет представителя застройщика, который мог бы ответить на вопросы.

Могу ответить только по поводу страховой компании. Во-первых, лицензию не отозвали, а временно приостановили. То есть страховщик по-прежнему несет обязательства по ранее заключенным договорам. Во-вторых, страховая компания заключила генеральный договор с Д-Инвестом с лимитом 2 с лишним миллиарда рублей и сроком до февраля 2018 года. Поэтому всем, кто будет покупать апартаменты/ квартиры в 4-м корпусе, будут выдаваться страховые полисы Внешэкономстраха. Это не означает заключение новых договоров - речь идет о договоре, заключенном в 2015-м году.

На тот случай, если Внешэкономстрах лишится лицензии (что маловероятно, в связи с докапитализацией нового инвестора, зарегистрированного в Великобритании), генеральный договор должен быть заключен с другой страховой компанией, следовательно, всем купившим должны будут заменить страховые полисы на новые.

Нет, вопрос вот в чём. Те, кто уже купил как апарты, сами потом в статус квартир переводить будут или за них это застройщик сделает? Это же не бесплатно, поймите.

Им надо договор перезаключать или допсоглашение какое-то будет? Кто в курсе? 

 

 

Присоединяюсь к предыдущему сообщению по вопросу о дополнительном договоре к ДДУ или каких-либо других вариантах для тех кто купил или купит до перевода в жилой фонд.

Есть еще пара важных моментов. Есть ли те кто регистрировал ДДУ после отзыва лицензии страховой компании? Какой полис выдается, если они сами объявили о моратории на выдачу страховых полисов на строительство?

Кто является непосредственным участником строительства? Все учредители в документах обычные фирмы прокладки без какой либо ответственности.

Как будет осуществляться строительство в связи с требованиями Правительства с 1 июля следующего года для застройщиков иметь капитализацию не менее 1 млрд. рублей для подобного проекта?

Каким образом будет осуществлен перевод в жилье и каких корпусов? Я например не уверена, что планировки например в корпусе 2 соответствуют требованиям города - муравейник с 25 квартирами на одной площадке.

А так по локейшену и генплану весьма интересное предложение, но рисков и неясности очень много.

Жаль нет представителя застройщика, который мог бы ответить на вопросы.

 

Ответил застройщик по этому поводу: https://pronovostroy...йщику/?p=204490

Ответы 6 и 7. Будет допсоглашение и для уже купивших этот перевод будет бесплатным. :smile:

  • metropolitan2014 это нравится
Много такой информации:
"Поправки в законодательство, разрешающие постоянную регистрацию в апартаментах, могут принять до конца года. Об этом рассказал в кулуарах Петербургского международного экономического форума (17 июня 2016 года) глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Плутник, сообщает РИА "Новости".

Хотелось бы, чтобы не в кулуарах, на сайтах ит.д., а письменно кто-нибудь взял на себя обязательство. Например, ЗАСТРОЙЩИК дал бы гарантийное письмо каждому дольщику.

Хотелось бы, чтобы не в кулуарах, на сайтах ит.д., а письменно кто-нибудь взял на себя обязательство. Например, ЗАСТРОЙЩИК дал бы гарантийное письмо каждому дольщику.

 

Как вы себе это представляете? В каком виде это должно быть? Письмо будет начинаться со слов: "Торжественно клянусь"?

Любое такое письмо все равно никакой юридической силы не будет иметь. Поэтому, остаётся только верить.

Как вы себе это представляете? В каком виде это должно быть? Письмо будет начинаться со слов: "Торжественно клянусь"?
Любое такое письмо все равно никакой юридической силы не будет иметь. Поэтому, остаётся только верить.

:-)))
Нет, письмо должно начинаться: "Всегда готов!"
Вы имеете ввиду "юридическую технику" обязать застройщика совершить какие-либо действия?
Так это проще пареной репы!
Подписывается дополнительное соглашение к ДДУ и регится этот доп. в Росеестре.
Все обязательства застройщике перед дольщиком, оформленные таким образом, будут иметь юридическую силу, не переживайте.
Главное желание и готовность застройщике подписать такое обязательство!
Открытая информация на публичной кадастровой карте Росреестра данные по земельному участку с кадастровым номером 77:2:14003:1318 (Квартал Березовая Аллея)
28 июля 2013 года этот земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт.

Категория земель:Земли населённых пунктов

Разрешенное использование: Для размещения гостиниц

По документу:
объекты размещения помещений и технических устройств крытых спортивных сооружений ограниченного посещения (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств крытых спортивных сооружений массового посещения (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств открытых спортивных сооружений массового посещения (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств открытых спортивных сооружений ограниченного посещения (1.2.17); объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7); объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7); объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1.2.6); объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5); объекты размещения организаций оптовой торговли (1.2.5); объекты размещения организаций общественного питания (1.2.5); объекты размещения досуговых и клубных организаций (1.2.7); объекты размещения зрелищных организаций (1.2.7); объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1.2.3)

Эти изменения в сведения в ГКН были подготовлены и внесены ЗАСТРОЙЩИКОМ 8 июля 2016 года.
Может для начала ЗАСТРОЙЩИК статус земли поменяет, а то разрешённое использование гостиница и коммерческие помещения? И где здесь жилые квартиры?

Открытая информация на публичной кадастровой карте Росреестра данные по земельному участку с кадастровым номером 77:2:14003:1318 (Квартал Березовая Аллея)
28 июля 2013 года этот земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт.

Категория земель:Земли населённых пунктов

Разрешенное использование: Для размещения гостиниц

По документу:
объекты размещения помещений и технических устройств крытых спортивных сооружений ограниченного посещения (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств крытых спортивных сооружений массового посещения (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств открытых спортивных сооружений массового посещения (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов (1.2.17); объекты размещения помещений и технических устройств открытых спортивных сооружений ограниченного посещения (1.2.17); объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7); объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7); объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1.2.6); объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5); объекты размещения организаций оптовой торговли (1.2.5); объекты размещения организаций общественного питания (1.2.5); объекты размещения досуговых и клубных организаций (1.2.7); объекты размещения зрелищных организаций (1.2.7); объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1.2.3)

Эти изменения в сведения в ГКН были подготовлены и внесены ЗАСТРОЙЩИКОМ 8 июля 2016 года.
Может для начала ЗАСТРОЙЩИК статус земли поменяет, а то разрешённое использование гостиница и коммерческие помещения? И где здесь жилые квартиры?

 

Ну так этим как раз застройщик и будет заниматься до конца года, разве нет? Это основную массу времени и заберёт.

Полагаю, застройщик сейчас как раз этим и занят

 

Ну так этим как раз застройщик и будет заниматься до конца года, разве нет? Это основную массу времени и заберёт.

 

Полагаю, застройщик сейчас как раз этим и занят


Хорошо бы дополнительное соглашение к ДДУ подписать, чтобы это ОБЕЩАНИЕ не было бы обыкновенным маркетинговым ходом. Чтобы были юридические обязательства застройщика.

Хорошо бы дополнительное соглашение к ДДУ подписать, чтобы это ОБЕЩАНИЕ не было бы обыкновенным маркетинговым ходом. Чтобы были юридические обязательства застройщика.

 

Дополнение к ДДУ обязательно будет, по другому никак. Но его будут предлагать только после того, как уже перевод одобрят и вопрос решится. Не сейчас.

Хорошо бы дополнительное соглашение к ДДУ подписать, чтобы это ОБЕЩАНИЕ не было бы обыкновенным маркетинговым ходом. Чтобы были юридические обязательства застройщика.

Ну я думаю, соглашение будет какое-то обязательно, куда без него, но только когда точно все будет ясно. Кто знает, мб что-то не так пойдет, или передумают. Хотя они же не идиоты, чтобы делать такие громкие заявления, а потом шаг назад. Понимают, что в таком случае их и в сети заклюют, и на сайтах недвижимости

  • Страница 1 из 12
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов