Вопросы застройщику

  • Назад
  • Страница 3 из 4
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Вперед
Закрытая тема Тема закрыта
Вопрос: В связи с изменением концепции строительства интересует вопрос о состоянии перевода апартаментов в жилой фонд. Есть ли какие-либо новые ориентиры по смене статуса земли или данный вопрос больше не рассматривается застройщиком?

Добрый день!

 

 Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

 

 1.В связи с изменением концепции строительства интересует вопрос о состоянии перевода апартаментов в жилой фонд. Есть ли какие-либо новые ориентиры по смене статуса земли или данный вопрос больше не рассматривается застройщиком?. Ответ: Смена статуса апартаментов на жилье будет после окончания строительства.

Объявления Все объявления

Ответьте пожалуйста, почему застройщик расторг договор в одностороннем порядке с "бест-новострой", и к чему готовиться тем, кто приобретал апартаменты через них ("бест-новострой")?

Ответьте пожалуйста, почему застройщик расторг договор в одностороннем порядке с "бест-новострой", и к чему готовиться тем, кто приобретал апартаменты через них ("бест-новострой")?

Мне кажется, что это бест-новострой отказались с ними сотрудничать.

Налицо неадекватность руководства Березовой аллеи, или как их там называть.

1. По ходу строительства концепцию не меняют. НИКОГДА. Только с согласия уже купивших.

Под концепцией я понимаю фасады, домовую территорию, название корпусов, общий порядок проживания.

2. Очень МЕДЛЕННО строят.

3. Несколько раз врали про перевод под квартиры, типа вот-вот, уже почти, а теперь типа в лучшем случае после завершения ВСЕГО строительства (то есть не первой очереди в 1кв.2018 по плану, а всего комплекса с бассейном в 2019г.).

4. ПОНИЗИЛИ цены! Еще месяц назад однушка в 4м корпусе стоила от 5 млн. рублей, теперь 4.7 млн. Раньше на верхних этажах стоила больше 6 млн. руб., теперь там же 4.7 млн. рублей.

Как в таких условиях мотивировать покупателей покупать? Никак.

5. Отдельный вопрос - все эти "премии", которые кружат голову руководству Березовой аллеи. Цена всем этим премиям - ноль. Вообще это отдельный вопрос - как можно давать премии на еще непостроенный комплекс, но это проблема всей нашей строительной индустрии. Я считаю, вы сперва постройте - а потом уже судите, что у кого получилось.

 

Короче, руководство компании полный неадекват.

ЖК balance в 3 мин. м.ОкскаяБизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
Старт продаж ЖК JOIS!Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".

Добрый день!

 

 Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

 

 1.Почему застройщик расторг договор в одностороннем порядке с "Бест - Новострой", и к чему готовиться тем, кто приобретал апартаменты через них ("Бест-новострой")?  Ответ: Застройщик прислал официальное уведомление о том, что не видит смысла для дальнейшего сотрудничества с “Бест - Новострой”. Тот кто приобрёл квартиру через “Бест - Новострой” , у них заключен договор участия в долевом строительстве с застройщиком , для них никаких юридических, правовых последствий не будет.

Большое спасибо ProNovostroy Help за оперативные ответы. Вот новая порция вопросов застройщику:

1) на новых макетах корпусов, представленных на сайте, изменилось оформление балконов, а именно добавлена окантовка с узорами - будет ли это воплощено или сделано только для рекламных целей на сайте?

2) ранее только одно из двух окон, выходящих на балкон, было впол, второе - нет; в новой концепции оба окна, выходящих на балкон, нарисованы впол - будет ли это воплощено или сделано только для рекламных целей на сайте?

3) новая раскраска корпусов, графити с изображением спортсменов, а также бетонные фигуры спортсменов на придомовой территории - будет ли это всё воплощено или сделано только для рекламных целей на сайте? 

4) на макете к зданию центра водных видов спорта примыкают еще два строения, одно из которых, насколько я понимаю, десткое образовательное учреждение, а что тогда второе?

5) на макете к 5-му корпусу примыкают офисное здание и супермаркет - будет ли это воплощено или показано только для рекламных целей?

6) будет ли застройщик заниматься озеленением придомовой территории, например, между корпусом 4 и улицей Березовая аллея, и если да, то в какие сроки? 

7) когда планируется старт продаж парковочных мест?

8) когда застройщик планирует закончить строительство "коробки" 4-го корпуса и перейти к работе над внешней отделкой и внутренними коммуникациями? (ранее сообщалось, что "коробка" должна быть готовы к марту, уже апрель, а работы иджут только на уровне 13-14 этажей).

Обратите внимание

Добрый день!

 

 Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

 

 1.На новых макетах корпусов, представленных на сайте, изменилось оформление балконов, а именно добавлена окантовка с узорами - будет ли это воплощено или сделано только для рекламных целей на сайте? Ответ: Да, это будет воплощено.

 

2.Ранее только одно из двух окон, выходящих на балкон, было в пол, второе - нет; в новой концепции оба окна, выходящих на балкон, нарисованы в пол - будет ли это воплощено или сделано только для рекламных целей на сайте? Ответ: Окна будут 1,80м и 60 см от пола.

 

3.Новая раскраска корпусов, графити с изображением спортсменов, а также бетонные фигуры спортсменов на придомовой территории - будет ли это всё воплощено или сделано только для рекламных целей на сайте? Ответ: Да, это будет воплощено.

 

4.На макете к зданию центра водных видов спорта примыкают еще два строения, одно из которых, насколько я понимаю, детское образовательное учреждение, а что тогда второе? Ответ: Будет центр внешкольного образования .

 

5.На макете к 5-му корпусу примыкают офисное здание и супермаркет - будет ли это воплощено или показано только для рекламных целей?? Ответ: Да, это будет.

 

6.Будет ли застройщик заниматься озеленением придомовой территории, например, между корпусом 4 и улицей Березовая аллея, и если да, то в какие сроки?  Ответ: НЕТ.

 

7.Когда планируется старт продаж парковочных мест?  Ответ: Старт продаж ориентировочно  июнь - июль этого года.

 

8.Когда застройщик планирует закончить строительство "коробки" 4-го корпуса и перейти к работе над внешней отделкой и внутренними коммуникациями?  Ответ: 4 корпус будет закончен в этом году, работа с  инженерными сетями с апреля по сентябрь, отделочные работы так же, с апреля по сентябрь. Строительство идет по графику.

2 ProNovostroy Help

В очередной раз большое спасибо за информацию! Прошу уточнить ответ на вопрос №2 выше касательно окон. Окна, выходящие на балкон, судя по макету, очевидно больше, чем 1,80м. На старых макетах одно из двух окон было до пола, второе - обычное, т.е. как раз около 1,80м. На новых макетах показано, что уже ОБА окна, выходящие на балкон, по высоте до уровня пола. Вопрос: сколько в итоге окон будут высотой до уровня пола - одно (как на старых макетах) или оба (как на новых макетах)?

Добрый день!

 

 Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

 

 1.Сколько в итоге окон будут высотой до уровня пола - одно (как на старых макетах) или оба (как на новых макетах)? Ответ: Окна будут 60 см от пола.

1) изначально застройщиком сообщалось о переводе аппартаментов в квартиры в начале мая 2017 года. По какой причине настолько сдвинулись сроки?

2) Застройщик сообщает, что 4 корпус будет закончен в этом году, работа с  инженерными сетями с апреля по сентябрь, отделочные работы так же, с апреля по сентябрь. Строительство идет по графику.  - В данном случае говорится про апрель -сентябрь 2017 или 2018 года? 

Добрый день!

 

 Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

 

 1.Изначально застройщиком сообщалось о переводе апартаментов в квартиры в начале мая 2017 года. По какой причине настолько сдвинулись сроки?. Ответ: Говорится про апрель - сентябрь этого года.

 

 2.Строительство идет по графику.  - В данном случае говорится про апрель -сентябрь 2017 или 2018 года?  Ответ: Перевод в жилье будет после сдачи объекта, по индивидуальному желанию. Сроки не сдвигались, это была приблизительная информация.

1. Когда состоится открытие нового офиса продаж? Из-за чего дата открытия постоянно переносится и в том числе с последней обещанной даты 15 мая?

 

2. Работает ли ваша электронная почта sales@legendarniy.ru ? Если да -  то почему уже вторую неделю мне не могут ответить на письмо с вопросами по поводу новой концепции комплекса, при том, что я отправлял его дважды.

 

3. Почему представители застройщика упорно пытаются избежать встречи с жителями? Представитель группы дольщиков пытается уже два месяца согласовать время, однако вариант предлагался только единожды в неудобное время в будний день в рабочее время. Когда состоится встреча с жителями? (Вечером в будний день или выходной)


 

Вопросы к застройщику:

1) по какой причине уже вторую неделю НЕ ведутся работы на 4-м корпусе?

2) когда работы возобновятся?

Добрый день!

 

 Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

 

 1.Когда состоится открытие нового офиса продаж? Ответ: Открытие нового офиса планируется 24 апреля.

 

2.Работает ли ваша электронная почта sales@legendarniy.ru ? Ответ:  Да, почта актуальна.

 

3.Почему представители застройщика упорно пытаются избежать встречи с жителями? Представитель группы дольщиков пытается уже два месяца согласовать время, однако вариант предлагался только единожды в неудобное время в будний день в рабочее время. Когда состоится встреча с жителями?  Ответ: Центральный офис на Арбате работает с 9:00 до 9:00 и в выходные и в будни, в любое удобное время вы можете договориться с менеджером, он оформит для вас пропуск .

5. Отдельный вопрос - все эти "премии", которые кружат голову руководству Березовой аллеи. Цена всем этим премиям - ноль. Вообще это отдельный вопрос - как можно давать премии на еще непостроенный комплекс, но это проблема всей нашей строительной индустрии. Я считаю, вы сперва постройте - а потом уже судите, что у кого получилось.

Странно, откуда такая информация?

Уважаемый ProNovostroy, дублирую свои вопросы к застройщику:

1) по какой причине уже вторую неделю НЕ ведутся работы на 4-м корпусе?

2) когда работы возобновятся?

На форуме писали, что застройщик может сейчас перевести под квартиры, а может в конце строительства (я так понимаю, что в конце строительства всех корпусов, даже тех, которые еще не начали строить). Вроде как в конце строительства дешевле, а сейчас чуть дороже перевести.

 

Я предлагаю застройщику определить 2 варианта развития комплекса.

1. Перевод в конце строительства.

В этом случае сейчас новых продаж будет НОЛЬ. Потому что сейчас никто не будет покупать апартаменты, а только квартиры (мы уже купили апартаменты, но это было раньше, а сейчас бы тоже не стали). Потому что сейчас очень большое предложение квартир, очень большой выбор, апартаменты вообще никому не нужны.

Кроме того, сейчас стройка ВООБЩЕ стоит в березовой алллее. Когда мы покупали, мы надеялись, что быстро будут строить - теперь вообще не строят.

 

По этому варианту у застройщика вообще нет продаж, и, видимо, нет денег на стройку - что мы сейчас и наблюдаем.

4й корпус непонятно как достроить - про остальные корпуса вообще молчу, они никому не нужны как апарты.

 

2й вариант.

Застройщик все-таки выполнит свои обещания перевести всё под квартиры (еще до конца 2016 года).

В этом случае, продажи оживут, потому что квартиры все-таки людям нужны, все зависит только от цены предложения (а апартаменты нафиг людям не нужны из-за повышенных налогов, коммуналки, невозможности прописаться. В случае апартов надо делать дисконт чуть ли не 50% от цены квартиры, чтобы были продажи - но полученной с таким дисконтом выручки не хватит на строительство).

Если продажи оживут - будут деньги на стройку по графику, или даже чуть быстрее. И будут новые покупатели, которым можно будет повышать цену по мере готовности квартир.

 

То есть застройщику надо все-таки изыскать финансовые средства (например, взять кредит в банке или у материнского общества "Динамо") для быстрого перевода в квартиры, как раньше и обещали людям.

 

Кроме того, застройщику надо прекратить:

1. бесконечно кромсать концепцию. Потому что никому это не нравится. Выбрали в самом начале концепцию - ее и стройте, а постоянные переделки и "улучшения" вызывают только отторжение у новых покупателей и у старых покупателей, которые могли бы привести своих друзей.

2. надо также прекратить бесконечно выгонять хороших продажников - миэль, бест-новострой.

Своими силами фиг что продашь.

Наймите хорошую продажную компанию и больше ее не меняйте!

 

Добрый день! Подскажите, почем стройка стоит уже несколько недель???

Добрый день!

 

 Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

 

 1.По какой причине уже вторую неделю НЕ ведутся работы на 4-м корпусе? Ответ: Работы по 4 корпусу не останавливались, идет заливка 14 этажа.

 

2.Подскажите, почем стройка стоит уже несколько недель?? Ответ: Строительство не останавливалось, работы выполняются по графику.

Добрый день!

Почему до сих пор не открыт новых офис продаж? Какая теперь новая "планируемая" дата его открытия?

  • Назад
  • Страница 3 из 4
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота