Здравствуйте, так как первый дом уже к декабрю месяца должен быть сдан, назревает вопрос о вводе в эксплуатацию дома, посмотрев ввод в эксплуатацию Калинов Дом был введен в эксплуатацию раньше положенного срока. Вопрос следующий, когда будут поданы документы на ввод в эксплуатацию?
Здравствуйте, так как первый дом уже к декабрю месяца должен быть сдан, назревает вопрос о вводе в эксплуатацию дома, посмотрев ввод в эксплуатацию Калинов Дом был введен в эксплуатацию раньше положенного срока. Вопрос следующий, когда будут поданы документы на ввод в эксплуатацию?
О чем Вы говорите?! Окна в подъездах еще не вставили, нет дверей, ИПУ не установили, тепло от котельной не подано, благоустройство не сделано, и это только судя по видео, а что внутри твариться только им известно. Какая досрочная сдача?
Вы забыли про земли общего пользования и ежегодно увеличивающийся земельный налог
Налог растет не ежегодно а зависит напрямую от кадастровой оценки земли, которая проводится раз в пять лет. Если она не устраивает ее можно оспорить.
Насчет собственности на земли - спорный вопрос как лучше: в частной собственности или в собственности государства!!! И так хорошо и эдак плохо в одинаковой степени!!!
Частная собственность, что хочу то и делаю, государственная собственность - как гос-во сказало так и живем. И все живем в России: сегодня одна метла метет, завтра другая и по новому. Налог все также будут платить, как и при частной собственности, тока вот чтобы оспорить ее придется самим бегать, а при частной собственности, УК от Застройщика по решению жильцов займется этим вопросом. Благоустройством тоже займется УК, даже если Вы захотите условно песочницу для детей сделать за гос-вом побегать еще придется и как правило у гос-ва никогда нет бюджета. Так и придется самим скидываться в любом случае. И Земли государства никто не даст ограждать например и сделать территорию закрытой (получится самозахват), а частные земли - пожалуйста, ставьте забор и шлагбаум, вот Вам Ваша частная огороженная территория не хуже, чем в элитных ЖК в мск. А если УК от Застройщика не будет справляться или покажет себя с плохой стороны, то всегда можно образовать свое ТСЖ и жить по своим правилам, выкупив земли, которые будут принадлежать на праве собственности каждому жильцу. Да, в этом случае налог на каждую единицу будет больше, но зато земля моя, что хочу то и ворочу.
Если земля принадлежит гос-ву плюс в том, что она сама эти земли и обслуживает, все придомовые территории и подъездные пути к ЖК, все коммуникации. Тока насколько это будет дешевле или дороже, еще вопрос. И если с УК от Застройщика можно договориться, либо его ликвидировать создав ТСЖ, то с гос-вом спорить не получится, сколько скажут, столько платить и будете.
Тема очень широкая, и раскрыть ее в одном посту нереально, тем более что она не однозначная, поэтому делать выводы что хорошо, а что плохо, не торопитесь!!!
Земля в аренде - не просто так, таким образом застройщик уходит от налогов. Вероятно, такой вариант оказался экономически более выгодным. Ни в коем случае не хочу сказать, что Застройщик ЖК Ленинский горки неблагонадежен, речь не об этом, а том, как лучше было бы для будущих жильцов. А лучше было бы, если бы кто-то отвечал и за стройку и за будущие обещанные блага, а так получится, что застройщик дома построит, а дальше трава не расти, как там жильцы будут жить и какие у них будут отношения в том числе финансовые с гос-вом, все равно. А если так на секунду представить, что дома он не достроит (тьфу тьфу тьфу), земли как были у гос-ва так и остаются, а для гос-ва что этот Застройщик, что другой, ему все равно. Земля есть земля, сегодня он отдал в аренду под жилищную застройку, не получилось, завтра придет другой желающий арендовать земли под какие-нить склады, отдаст ему под склады. Другой вопрос, что слава богу Ф-214 пересмотрели и дольщики застрахованы от недостроя, но суть вопроса, что лучше гос-во или частные земли, думаю раскрывается более ясно на таком примере.
Безусловно и на частных землях может быть недострой, тока вот извлечь из этого выгоду Застройщику уже сложнее. В первом варианте, не достроили, не хватило денег, ну что ж теперь, да неприятно, но ушли со стройплощадки и пошли решать дальше свои проблемы. А тут надо еще умудриться продать кому-то этот недострой, он ведь в частной собственности. Экономически невыгодно изначально покупать землю и вкладываться в нее строительством жилья, при условии существующей опасности банкротства. Все риски изначально просчитываются на несколько шагов вперед, Застройщики люди умные, просто так ничего не делается.
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1.Когда будут поданы документы на ввод в эксплуатацию?? Ответ:Гк назначена на декабрь 2016 г.,потом оформляется право собственности и вводится здание в эксплуатацию, ставится на учет в Рос.реестре,потом уже передается собственникам, эта процедура займет примерно 2 мес.
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1.Когда будут поданы документы на ввод в эксплуатацию?? Ответ:Гк назначена на декабрь 2016 г.,потом оформляется право собственности и вводится здание в эксплуатацию, ставится на учет в Рос.реестре,потом уже передается собственникам, эта процедура займет примерно 2 мес.
Спасибо, печально, что уже по срокам дом не будет сдан вовремя.
Добрый день!
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1.Когда будут поданы документы на ввод в эксплуатацию?? Ответ:Гк назначена на декабрь 2016 г.,потом оформляется право собственности и вводится здание в эксплуатацию, ставится на учет в Рос.реестре,потом уже передается собственникам, эта процедура займет примерно 2 мес.
По договору ключи должны быть получены до 26 декабря, а дальше....
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1.В связи с чем перенос сроков - вот главный вопрос? Ответ:Переноса сроков нет, гк назначена на декабрь, но ключи вы можете получить и раньше.
Вопрос к представителям данного интернет-ресурса. А когда Вы планируете очередной облет ЖК "Ленинские горки"? Ну уж очень интересно понаблюдать за нынешними этапами стройки с высоты птичьего полета.))) А то у Мая каждый месяц выкладываете, а здесь последний раз в августе(
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды