ну так вы америку не открыли для нас, как минимум с октября было известно, что садик будет пристроенным к 4 корпусе на 125 мест и будет частным.
Да, не америку. То, что к 4 корпусу будет пристроен садик действительно давно известно, тут акцент скорее на то, что тот садик, который не пристроенный с первой очередью сдаваться не будет. Хотя при рекламе 6 корпуса (когда еще 4 в продаже не было) говорили, что садик будет сдаваться с 1 очередью, а так как местоположения никакого другого известно еще не было, получалась неявная ссылка именно на тот, который напротив 6 корпуса. Т.е. говорили в духе - вот смотрите напротив с одной стороны школа, с другой - садик. Школа будет сдаваться со второй очередью, а садик с первой, всего в жк 3 садика будет. Может даже явно говорили, что вот этот будет с 1 очередью, но я дословно не помню, так что не поручусь - может и завуалированно, но впечатление было что тот, что напротив сдадут с первой очередью.
Еще одна не америка, что в домах не будет мусоропровода. Это изначально известно, но вроде на форуме нигде не мелькало.
Еще одна не америка, что в домах не будет мусоропровода. Это изначально известно, но вроде на форуме нигде не мелькало.
была ошеломлена этой новостью, как в таком высоком доме быть без мусоропровода? кататься с пакетами мусорными по лифтам с соседями? постоянно капать у кого то будет, потом этот запах по всему дому.
А еще назывался Александровский сад, тоже интересна причина изменения плана, названия и почему не запустили тогда? Застройщик-то тот же.
Вы не туда вопрос задаете, у нас есть отдельная на форуме же для вопросов застройщику, продублируйте туда, посмотрим как он выкрутится от такого вопроса.
Вы не туда вопрос задаете, у нас есть отдельная на форуме же для вопросов застройщику, продублируйте туда, посмотрим как он выкрутится от такого вопроса.
А что, правда все думают, что у нас будут дворы без машин? Гостевая парковка где вы думаете предусматривалась? В разрешении на строительство сказано, что всего в 6 доме 257 парковочных мест, из них 204 - подземная автостоянка (т.е. 53 гостевые), а в 4 доме 512, из которых 440 подземная, т.е. гостевых 72.
Вот фотка описания 6 дома, которое мне показывали в момент бронирования. Там ясно сказано, что гостевые парковки будут на стилобатной части здания.
Правда они много чего друго обещали, что теперь передумали, в частности облицовку кирпичом. Так что может и от гостевых стоянок решили отказаться, хватит мол и подземных...
А что, правда все думают, что у нас будут дворы без машин? Гостевая парковка где вы думаете предусматривалась? В разрешении на строительство сказано, что всего в 6 доме 257 парковочных мест, из них 204 - подземная автостоянка (т.е. 53 гостевые), а в 4 доме 512, из которых 440 подземная, т.е. гостевых 72.
Вот фотка описания 6 дома, которое мне показывали в момент бронирования. Там ясно сказано, что гостевые парковки будут на стилобатной части здания.
Правда они много чего друго обещали, что теперь передумали, в частности облицовку кирпичом. Так что может и от гостевых стоянок решили отказаться, хватит мол и подземных...
Если территория будет огорожена, то если не хватит места на гостевой парковке, то будут ставить за территорией комплекса, дворы будут пустыми. Гостевые будут полюбому.
Если территория будет огорожена, то если не хватит места на гостевой парковке, то будут ставить за территорией комплекса, дворы будут пустыми. Гостевые будут полюбому.
Так гостевая парковка как раз и будет расположена во дворе. И двор будет с машинами в любом случае. Огорожена территория или нет. Если не огорожена, могут посторонние появиться (если очень захотят, от коммунарки больше километра). А если огорожена - - тогда свои заполнят.
Так гостевая парковка как раз и будет расположена во дворе. И двор будет с машинами в любом случае. Огорожена территория или нет. Если не огорожена, могут посторонние появиться (если очень захотят, от коммунарки больше километра). А если огорожена - - тогда свои заполнят.
Ну вот именно свои то будут парковаться на гостевой, а если будут левых пускать, то тогда будут заставлены тротуары и все дворы, газоны, в этом то и проблема.
Ну вот именно свои то будут парковаться на гостевой, а если будут левых пускать, то тогда будут заставлены тротуары и все дворы, газоны, в этом то и проблема.
Это что считать двором. Свои будут парковаться на гостевой, которая расположена внутри квадрата/полуквадрата здания на кровле гаража. Это будет двор с машинами.
А еще свои будут парковаться вдоль "главного бульвара", где запланировано 20 гостевых парковок и, возможно на краю проезжей части вдоль того бульвара.
Без машин получится только если большинство устроят цены в пристроенном гараже в стилобате.
Это что считать двором. Свои будут парковаться на гостевой, которая расположена внутри квадрата/полуквадрата здания на кровле гаража. Это будет двор с машинами.
А еще свои будут парковаться вдоль "главного бульвара", где запланировано 20 гостевых парковок и, возможно на краю проезжей части вдоль того бульвара.
Без машин получится только если большинство устроят цены в пристроенном гараже в стилобате.
На гостевых ой как будет не хватать места, учитывая сколько тут квартир и сколько м/мест гостевых.
А вот про стилобат рано говорить, пока не узнаем цены на квадратный метр там.
На гостевых ой как будет не хватать места, учитывая сколько тут квартир и сколько м/мест гостевых.
А вот про стилобат рано говорить, пока не узнаем цены на квадратный метр там.
А цены за квадратный метр в стилобате может и не случиться.
Только в этом году законодатели разобрались с тем что наконец можно покупать место на парковке. Ранее чаще не получалось право собственности - поскольку это не отдельное помещение.
А про стилобат где-то прошла информация что планируется механизированная парковка - машины в двух уровнях. В таком случае тоже право собственности подвисает.
Альтернативные парковки в коммунарке от этого ЖК далековато. Поэтому цены сдерживаться не будут ничем.
Подскажите пожалуйста такой вопрос. Не смогла найти на сайте документы, которые каждый застройщик обязан опубликовывать по закону: проект ДДУ и положительную экспертизу, а также новую форму проектной декларации. На сайте Гранеля ничего этого нет. Где искать?
Есть ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (редакция от 30.03.2017 г.).
К конце этого документа - низ 5-й страницы - такой абзац:
С правоустанавливающими и разрешительными документами, финансовой отчетностью, оригиналом Проектной декларации ООО «Лэнд Юг», иными документами в соответствии с требованием действующего законодательства Российской Федерации можно ознакомиться по адресу: Россия, г. Москва, ул. Тверская, д.22/2, корп.1, а также на официальном сайте застройщика: www.granelle.ru
Есть ещё пустое аудиторское заключение.
Сообщение отредактировал xxxDanielxxx: 13 апреля 2017 - 09:04
Причина: упоминается чужой форум.
Есть ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (редакция от 30.03.2017 г.).
К конце этого документа - низ 5-й страницы - такой абзац:
С правоустанавливающими и разрешительными документами, финансовой отчетностью, оригиналом Проектной декларации ООО «Лэнд Юг», иными документами в соответствии с требованием действующего законодательства Российской Федерации можно ознакомиться по адресу: Россия, г. Москва, ул. Тверская, д.22/2, корп.1, а также на официальном сайте застройщика: www.granelle.ru
Есть ещё пустое аудиторское заключение.
Да, это проект ДДУ по 6 корпусу (сообщение kart от 24.12.2016). Ссылка на проект ДДУ по 4 корпусу в той же ветке (сообщение mitiay-32 от 03.04.2017).
Сообщение отредактировал xxxDanielxxx: 13 апреля 2017 - 09:05
Причина: упоминается чужой форум.
А цены за квадратный метр в стилобате может и не случиться.
Только в этом году законодатели разобрались с тем что наконец можно покупать место на парковке. Ранее чаще не получалось право собственности - поскольку это не отдельное помещение.
А про стилобат где-то прошла информация что планируется механизированная парковка - машины в двух уровнях. В таком случае тоже право собственности подвисает.
Альтернативные парковки в коммунарке от этого ЖК далековато. Поэтому цены сдерживаться не будут ничем.
Ну так у каждого будет свой участок под автомобиль, и на каждый будут отдельный договор при покупке. И также оно будет считаться в собственности у владельца.
Вы ошибаетель. Мы подписали договоры 19.12.16, а получили 10.03.17. Столько времени регистрировали. Мы не в обиде, т.к. проценты нам в банке шли все это время, а цена не изменилась
1) 2 корпус уже обозначен красным, т.е. строительство вот-вот начнется?
2)одно из зданий не обозначено, что это будет.
3) здание в виде 8 как-то уж совсем с краю правой части обозначено офисным, возможно левая часть таки будет чем-то еще (например, гостиницей, как когда-то планировалось)
4) мест для площадок встроенных детских садиков не видно, видимо ими будет занята часть дворовой территории
ЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды