А когда они её пройдут? Он не прошел экспертизу, но его за то продолжают монтировать?
По предписанию стройнадзора монтаж фасадов запрещен. Застройщик со стороны леса чуток торец здания и угол смонтировал, фото выкладывалось. Видимо ночами работают, чтобы стройнадзор не засек.
А когда пройдут - когда либо проект исправят, чтобы он выполнял все требования, либо когда уговорят пропустить с недостатками.
Присматриваюсь к району. На флайт трекерах типа flightradar данная территория место пересечения воздушных трасс на внуково, шереметьево, домодедово. В одном из рекламных роликов видел как тень пролетающего самолета накрывает дома 0_0. Кто был на объектах в живую, шум сильный от самолетов? Также не совсем понял, остафьевская трасса пройдет вплотную ко 2-му корпусу?
Пошла какая-то движуха: "Строительная фирма "Гранель", у которой хорошие отношения с администрацией Московской области и Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), оказалась в центре громкого скандала. Партнёры компании считают, что их обманули примерно на 100 миллионов рублей: "Гранель" якобы практикует схему экономии на издержках, чтобы обирать своих подрядчиков. Бизнесмены утверждают, что владельцы "Гранели" специально банкротят аффилированные фирмы, через которые работали с подрядчиками, чтобы вывести оттуда деньги и не платить по счетам. Четверо бизнесменов, строивших жилкомплексы в Мытищах и Королёве по заказу "Гранели", подали на девелопера в суд, а один даже написал заявление в правоохранительные органы. У госорганов также есть претензии к "Гранели". Фирму уже штрафовали за отсутствие документов, дешёвые материалы и нарушение прав дольщиков."
Честно, не очень жалко этих бизнесменов. Кажется, что им денег мало и они решили срубить таким вот образом. В любом случае, на нас это никак не отразится, а это главное.
Честно, не очень жалко этих бизнесменов. Кажется, что им денег мало и они решили срубить таким вот образом. В любом случае, на нас это никак не отразится, а это главное.
Ну это далеко не факт, что не отразится. Если пойдут судебные иски, то процесс далее может начать развиваться непредсказуемо, с затягиванием сроков, банкротствами итд.
«Гранель» пригрозила Лайфу судом за дискредитирующую холдинг информацию
28.02.18
Строительная группа компаний (ГК) «Гранель» отправила в адрес портала Life.ru претензионное письмо с просьбой удалить и опровергнуть опубликованную на портале информацию, которая, по мнению представителей ГК, содержит несоответствующие действительности, ложные сведения, порочащие репутацию застройщика. Об этом говорится в сообщении стройхолдинга, поступившем в редакцию.
Ранее Life.ru былаопубликована статьяпод названием «За "Гранелью" совести. Крупнейшего застройщика Подмосковья обвинили в обмане», в которой описывались взаимоотношения стройхолдинга с подрядными организациями. Как сообщило издание, топ-менеджеры холдинга якобы намеренно банкротят аффилированные фирмы, через которые они работали с подрядчиками, чтобы вывести оттуда деньги и не платить по счетам. В статье говорится, что ряд бизнесменов в связи с этим подали на застройщика в суд. В материале также утверждается, что у надзорных органов также есть претензии к группе – холдинг штрафовали за отсутствие документации, дешевые стройматериалы и нарушение прав дольщиков.
В частности, портал цитирует владельца компании «СтройКапиталГрупп» («СКГ») Валерия Иванова, которой, по словам бизнесмена, ГК «Гранель» не платит по счетам более полугода. В связи с этим представители фирмы написали заявление в полицию, готовят обращение в прокуратуру, а также намерены подать иск к стройхолдингу.
В сообщении ГК «Гранель» сказано, что у стройхолдинга, никогда было договорных отношений с упомянутыми в статье подрядными организациями «МИЗ-8», «КЖБИ» и «Водонапорные сооружения». Факт сотрудничества со «СтройКапиталГрупп» в ГК подтверждают. При этом, по данным холдинга, «СКГ» недобросовестно отнеслась к своим договорным обязательствам при строительстве объектов «Гранель», не обеспечив качество и сроки выполнения работ. По версии стройхолдинга, именно это послужило основанием для прекращения договорных отношений в августе 2017 года с фирмой-подрядчиком.
В сообщении «Гранель» также приводятся слова представителя Главгосстройнадзора Московской области Светланы Плетневой, которая отмечает, что ведомство не информировало автора статьи о наличии претензий к стройхолдингу.
Бизнесмен Алексей Секретов считает залогом успеха командный дух
Экономическая ситуация безусловно влияет на рынок генподрядных организаций, уверен управляющий директор ООО "Лайм Констракшн" Алексей Секретов. Компании, которые не выдерживают увеличивающейся ценовой конкуренции уходят с рынка, и он, в свою очередь, остается узкоспециализированным.
В то же время ужесточаются предъявляемые к девелоперам требования, увеличивается конкуренция в борьбе за покупателя. В таких условиях и заказчики стали более притязательными к генподрядчикам. Качество и сроки строительства выходят на первый план.
"Девелоперы, выполняющие самостоятельно проектные и строительно-монтажные работы, для ведения эффективного бизнеса должны обеспечивать постоянную равномерную загрузку своих мощностей. Добиться этого очень сложно. Обычно объемы работ идут волнообразно, из-за этого возможна недозагрузка своих специалистов, что негативно сказывается на рентабельности", – пояснил бизнесмен.
Что касается непосредственно компании "Лайм Констракшн", то для неё основной принцип работы – это клиентоориентированность, а в приоритете – долговременные отношения с деловыми партнерами.
"К примеру, сейчас мы ведем строительство двух жилых комплексов ГК "Гранель" – ЖК "Государев дом" и ЖК "Малина". В сотрудничестве с ГК "Гранель" нами уже построены и сданы в эксплуатацию объекты, которыми мы можем гордиться – это жилые дома первой и второй очереди строительства в ЖК "Государев Дом" и детский сад на 200 мест", – отметил руководитель компании.
И, тем не менее, строительную отрасль нельзя отнести к беспроблемным. По словам Секретова, основные сложности, которые, так или иначе, возникают в процессе строительства, связаны с увеличением стоимости стройматериалов.
"Работа с низкой маржинальностью требует четкого контроля затрат на всех этапах выполнения работ", – объяснил бизнесмен.
Секрет успеха генподрядчика Секретов видит в сильной слаженной команде, ориентированной на общий результат, в использовании современных технологий, оборудования и в автоматизации процессов.
"Но самое важное в работе генподрядчика – это долговременные партнерские отношения с девелопером. Наши отношения с ГК "Гранель" позволяют говорить о застройщике как о стабильном деловом партнере, выстраивающем отношения сотрудничества, основанные в первую очередь на исполнении взятых на себя обязательств, учете взаимных интересов и добросовестности, что, безусловно, ведёт к укреплению уверенности партнеров в стабильности", – подчеркнул управляющий директор ООО "Лайм Констракшн".
Да, пешком до будущего метро, но:
в домах 2 лифта на 225 кв в подъезде, без парковок, без зелени, без утеплителя и состоящие в основном из микростудий.
ЖК МОСКВИЧКА - БУДУЩИЙ ГАРЛЕМ. ПРЕСТУПЛЕНИЕ ГРАНЕЛЯ И МОСКОВСКИХ ВЛАСТЕЙ.
Купил квартиру в ЖК Москвичка. Как спекуляция, вероятно, удачно. Стоимость метра в 600 метрах от метро, сравнительно невысока и ещё подрастёт.
МИНУСЫ:
- преобладание микро-студий по 20 м.кв. и как следствие 15 квартирок на этаже, общажный тип домов и соответствующий контингент;
- на 15 этажей, с 15-ю квартирами поэтажно, будет всего два лифта. Чтобы уехать на работу и вернуться потребуется 5-10 минут стоять у лифта;
- в большинстве подъездов, лестница дублирующая лифты, НЕ ИМЕЕТ ОКОН!!!!!!! И это после пожара в Зимней Вишне. ЖЕСТЬ и гарантия будущего массового смертельного ЧП. Чёрная эвакуационная лестница, узкая, без света и без вентиляции - ГАРАНТИЯ УДУШЬЯ И СТОЛПОТВОРЕНИЯ!!! ИП Манукян сделал кривой проект, а застройщик Лэнд Юг его ещё больше упростил.
В СССР оба получили бы срок и профнепригодность.
Сталин расстрелял бы и был прав.
- отсутствие утепления наружных стен.
Застройщик ООО "Лэнд Юг", строящий свой первый дом, внедрил в ЖК Москвичка новое слово в строительстве - вентилируемый фасад без утеплителя.
Предполагаю, БЕЗ КОРРУПЦИИ ТАКОЕ НЕВОЗМОЖНО.
- парковочные места в комплексе ЖК Москвичка отсутствуют как класс.
Уличные проезды и проходы - минимальной ширины. Машиноместа на улице почти отсутствуют.
ЧИСЛО МАШИНОМЕСТ В ПОДЗЕМНОМ ПАРКИНГЕ - ФАЛЬСИФИЦИРОВАНО. Фактически будет в 2-3 раза меньше, чем в убогой документации. Достаточно разделить площадь подземного паркинга на заявленное число машиномест и враньё всплывает.
- ЖК Москвичка близко в будущему метро Столбово, но из-за особенностей проектирования оказывается плотно зажатым внутри треугольника из двух автотрасс и уличного депо метрополитена. Зелени не будет, да ещё и разворот внуковских авиалиний прямо над ЖК.
ИТОГ:
ЖК Москвичка строится крайне (преступно) экономно, начиная с замены фасадного кирпича на фиброцементный вентилируемый фасад, отсутствие минеральной ваты под фасадом, убогая пожароопасная отделка лифтовых холлов сучковатыми сосновыми планками 2 сорта, 15тиэтажной эваколестницей без окон и вентиляции и т.п. и т.д.
ЖИТЬ В ТАКОМ ЖК, НЕ ДАЙ БОГ!
ЖК МОСКВИЧКА - ДЕШЁВАЯ ОБЩАГА - БУДУЩИЙ ГАРЛЕМ.
Как спекулятивное вложение обесценивающихся рублей, на период до открытия метрополитена, вполне приемлимо.
Стесняюсь спросить, а вам сколько нужно лифтов на такое кол-во квартир? С десяток или больше? Два - более, чем достаточно. Зелени в окружении прилично, даже если часть уйдет в пользу депо, то экология все равно будет нормальная.
ЖК МОСКВИЧКА - БУДУЩИЙ ГАРЛЕМ. ПРЕСТУПЛЕНИЕ ГРАНЕЛЯ И МОСКОВСКИХ ВЛАСТЕЙ.
Купил квартиру в ЖК Москвичка. Как спекуляция, вероятно, удачно. Стоимость метра в 600 метрах от метро, сравнительно невысока и ещё подрастёт.
МИНУСЫ:
- преобладание микро-студий по 20 м.кв. и как следствие 15 квартирок на этаже, общажный тип домов и соответствующий контингент;
- на 15 этажей, с 15-ю квартирами поэтажно, будет всего два лифта. Чтобы уехать на работу и вернуться потребуется 5-10 минут стоять у лифта;
- в большинстве подъездов, лестница дублирующая лифты, НЕ ИМЕЕТ ОКОН!!!!!!! И это после пожара в Зимней Вишне. ЖЕСТЬ и гарантия будущего массового смертельного ЧП. Чёрная эвакуационная лестница, узкая, без света и без вентиляции - ГАРАНТИЯ УДУШЬЯ И СТОЛПОТВОРЕНИЯ!!! ИП Манукян сделал кривой проект, а застройщик Лэнд Юг его ещё больше упростил.
В СССР оба получили бы срок и профнепригодность.
Сталин расстрелял бы и был прав.
- отсутствие утепления наружных стен.
Застройщик ООО "Лэнд Юг", строящий свой первый дом, внедрил в ЖК Москвичка новое слово в строительстве - вентилируемый фасад без утеплителя.
Предполагаю, БЕЗ КОРРУПЦИИ ТАКОЕ НЕВОЗМОЖНО.
- парковочные места в комплексе ЖК Москвичка отсутствуют как класс.
Уличные проезды и проходы - минимальной ширины. Машиноместа на улице почти отсутствуют.
ЧИСЛО МАШИНОМЕСТ В ПОДЗЕМНОМ ПАРКИНГЕ - ФАЛЬСИФИЦИРОВАНО. Фактически будет в 2-3 раза меньше, чем в убогой документации. Достаточно разделить площадь подземного паркинга на заявленное число машиномест и враньё всплывает.
- ЖК Москвичка близко в будущему метро Столбово, но из-за особенностей проектирования оказывается плотно зажатым внутри треугольника из двух автотрасс и уличного депо метрополитена. Зелени не будет, да ещё и разворот внуковских авиалиний прямо над ЖК.
ИТОГ:
ЖК Москвичка строится крайне (преступно) экономно, начиная с замены фасадного кирпича на фиброцементный вентилируемый фасад, отсутствие минеральной ваты под фасадом, убогая пожароопасная отделка лифтовых холлов сучковатыми сосновыми планками 2 сорта, 15тиэтажной эваколестницей без окон и вентиляции и т.п. и т.д.
ЖИТЬ В ТАКОМ ЖК, НЕ ДАЙ БОГ!
ЖК МОСКВИЧКА - ДЕШЁВАЯ ОБЩАГА - БУДУЩИЙ ГАРЛЕМ.
Как спекулятивное вложение обесценивающихся рублей, на период до открытия метрополитена, вполне приемлимо.
Много за отзыв получили?)) Стоило оно того, да?)) Преступным можно считать весь этот текст, максимально оторванный от реальности, а не комплекс. Даже читать смешно.
Стесняюсь спросить, а вам сколько нужно лифтов на такое кол-во квартир? С десяток или больше? Два - более, чем достаточно. Зелени в окружении прилично, даже если часть уйдет в пользу депо, то экология все равно будет нормальная.
Вы не стеснительны, а глухи и слепы Андрей.
Смотрите чертежи, а не обречённую на вырубку зелень на сегодняшнем участке.
ЖК зажатый в треугольник двух трасс и депо - не может быть экологически чистым местом.
2 лифта на 225 квартирок - маловато. Вы жили в доме с таким раскладом? Я - да.
Всё настолько очевидно, что вы удивляете своим комментарием.
Много за отзыв получили?)) Стоило оно того, да?)) Преступным можно считать весь этот текст, максимально оторванный от реальности, а не комплекс. Даже читать смешно.
Андрей, ты не сможешь опровергнуть ни одной фразы в моём посте. Тупость и безграмотность не извиняют твоего быдлятства.
ЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.