Но картинкой сюда бросать - это вы конечно слишком, почему текст не скопировали? Посчитать количество чисел в текстовом формате 1 минута, а на картинке - это же вручную надо было бы считать.
у них 518 штук на 10 мая
у меня 552 на 11 мая, а до этого 543 на 02 мая
по состоянию выписки из росреестра от 10 мая список проданных квартир в 6
доме: 1; 2; 3; 7;8;9;10.11.16;18;19;21; 25; 26;27; 28; 30; 33; 34; 37;43; 44;45; 46; 52; 53; 54; 55; 57; 62; 63; 64; 71;72; 73; 75; 80; 82; 84; 87; 88; 89; 90; 91; 93; 96; 98. 99;100; 101;108;109;117;118;125;126;128;129;130;131;139;140;141;142;144;145;146;
Кстати, правильно я понимаю, что теперь можно не приблизительный, а точный расчет количества проданных квартир вести? Т.к. количество проданных до НГ известно (177 штук до договора 50:21:0120316:1155-77/017/2017-1).
Получается после НГ 599-217=382 квартиры,
а всего 177+382=559
А откуда вы взяли эти данные по штукам в 2016г и договору в 2017г (красным). У меня с сайта росреестра первый договор в 2017 году:
№ 50:21:0120316:1155-77/017/2017-6 от 20.01.2017 (Залог в силу закона)
А откуда вы взяли эти данные по штукам в 2016г и договору в 2017г (красным). У меня с сайта росреестра первый договор в 2017 году:
№ 50:21:0120316:1155-77/017/2017-6 от 20.01.2017 (Залог в силу закона)
Из той выписки за 10 мая. Бесплатно показываются только ипотечные регистрации, первые четыре - это как раз за наличные. А 5 и 6 - это первая ипотека. Про распознание - я не знаю - какая-то ошибка в распознавании видно, а вообще эта информация была опубликована в текстовом формате (а не картинкой) и там 527 квартир в списке.
Из той выписки за 10 мая. Бесплатно показываются только ипотечные регистрации, первые четыре - это как раз за наличные. А 5 и 6 - это первая ипотека. Про распознание - я не знаю - какая-то ошибка в распознавании видно, а вообще эта информация была опубликована в текстовом формате в группе вконтакте (а не картинкой) и там 527 квартир в списке.
Лучше по порядку.
Не нашел никакой выписки, там какие-то бесконечные препирательства между пострадавшими участниками долевого и еще не пострадавшими. Если она вам доступна, выложите ее, я уточню свои расчеты. Действительно у меня ошибка может быть только до нового года.
Распознавание в данном случае - это я взял картинку, распознал - т.е. преобразовал в текст с помощью программульки и далее автоматом подсчитал запятые. Ошибся на 2 штучки, потом исправился.
Не нашел никакой выписки, там какие-то бесконечные препирательства между пострадавшими участниками долевого и еще не пострадавшими. Если она вам доступна, выложите ее, я уточню свои расчеты. Действительно у меня ошибка может быть только до нового года.
Распознавание в данном случае - это я взял картинку, распознал - т.е. преобразовал в текст с помощью программульки и далее автоматом подсчитал запятые. Ошибся на 2 штучки, потом исправился.
Да, я понимаю, видимо программа где-то неправильно распознала.
Прикладываю полный файл. Там 528 квартир, но по одной нет информации.
Кстати, правильно я понимаю, что теперь можно не приблизительный, а точный расчет количества проданных квартир вести? Т.к. количество проданных до НГ известно (177 штук до договора 50:21:0120316:1155-77/017/2017-1).
Получается после НГ 599-217=382 квартиры,
а всего 177+382=559
С учетом ваших данных расклад такой:
1) точно 588 продаж на 22.05.2017г. (вместо 591, как было по расчетам)
2) интересные подсчеты по вашим данным на 10 мая по соотношению проданных квартир и студий
Студий продано 159 штук, по площади - 3 636,17 кв.м
Квартир продано 369 штук, по площади - 13 984,07 кв.м
А всего продано площадей 17 650,24 кв.м
Выходит, покупатели квартир - уверенно делают погоду по площадям - 80%, а значит и по выручке. Есть конечно нюансы, что метр квадратный в студии дороже, но даже с учетом этого перебор со студиями налицо и "гениальная" маркетинговая идея сделать ставку на "новый формат жилья" была бестолковым выпендрежем с самого начала.
Студии конечно нашли своего покупателя, но все хорошо в меру.
Остается возможность эту меру соблюсти путем объединения студий в однушки (евродвушки). В любом случае проект вытащит локация рядом с метро. Но замедление поступления выручки от продаж, по сравнению с вариантом, когда были бы действительные планировки комфорт-класса, думаю уже измеряется сотнями миллионов.
1) точно 588 продаж на 22.05.2017г. (вместо 591, как было по расчетам)
2) интересные подсчеты по вашим данным на 10 мая по соотношению проданных квартир и студий
там не все так просто - не про все студии они указывают, что это студия. Например, 1305 названа квартирой, но она меньше 20 метров. Так что статистику разве что по метражу можно провести.
там не все так просто - не про все студии они указывают, что это студия. Например, 1305 названа квартирой, но она меньше 20 метров. Так что статистику разве что по метражу можно провести.
Хорошо, уточню, пока основывался на том где есть слово "студия"
Уточнил. Было по площадям 20% студии, остальные - квартиры. Стало 30% студии, остальные - квартиры. Все равно вывод тот-же - квартиры рулят.
Вы ошибаетесь, посчитал по вашему файлу программой, студий меньше 30 квадратов=237, а это 45%, как и ожидалось, студий в процентном соотношении покупают больше всего
Это не я взял, это здесь выложили со ссылкой на выписку из росреестра. Я только эти данные обработал.
поэтому зря вы так на студии то ругаетесь) именно за счет них и идет основное финансирование стройки и поддерживается хорошая динамика строительства, и застройщик выбрал верную стратегию, а как иначе - все-таки они не первый год занимаются строительством и продают квартиры и они лучше знают текущую обстановку на рынке, отсюда и выбрали соответствующую стратегию в своем новом проекте (москвичка)..
Это не я взял, это здесь выложили со ссылкой на выписку из росреестра. Я только эти данные обработал.
более того, скажу, что именно такой формат жилья нужен москве в первую очередь, потому что квадратный метр очень дорогой, и такой формат будет в москве востребован всегда, даже в некризисное время. 20 квадратов-да мало, но это уже не комната в коммуналке, а полноценная отдельная квартира, и этой площади вполне достаточно для холостяка или семейной пары без детей для комфортной жизни.В европе такой формат не зря востребован в столицах, там недвижимость еще дороже,чем в москве.
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееTwelve - жилой комплекс в окружении парков
ЖК бизнес-класса в зеленом районе в ЮАО! Редкие форматы квартир. Уникальный внутренний двор!
от 15 млн.руб
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.