И еще вопрос от чайника. Вот я на сайте росреестра ввожу кадастровый номер 50:21:0120316:1155 и получаю три результата. В последнем из них (адрес которого обозначен как "г.Москва, п.Сосенское, вблизи д.Столбово, уч.2") раскрываю список права и ограничения и у меня показывается одна строчка:
№ 50-50-21/032/2008-302 от 16.07.2008 (Собственность) № 77-77/022-77/022/004/2016-1885/1 от 20.09.2016 (Залог в силу закона)
Правильно я понимаю, что это значит, что в данный момент на сайте росреестра внесена информация про один ДДУ (от 20.09.2016)?
Я понимаю это так что нет ещё ни одного ДДУ в росреестре, странно очень. они либо подделывают на сайте статистику либо что то вы делаете не правильно.
На сайте росреестра отражаются только ипотечные сделки. Если квартиры забронированы, ожидают оплаты, а дду подписан, но не зарегистрирован в росреестре, то отражаться не будет. Тем более в росреестре с запозданием небольшим публикуются дду, и только ипотечные. Для полной инфы нужно выписку брать, платную.
На сайте росреестра отражаются только ипотечные сделки. Если квартиры забронированы, ожидают оплаты, а дду подписан, но не зарегистрирован в росреестре, то отражаться не будет. Тем более в росреестре с запозданием небольшим публикуются дду, и только ипотечные. Для полной инфы нужно выписку брать, платную.
Ну все равно видимо они просто подписаны, но не зарегистрированы. Значит смысла пока заказывать платную выписку нету. Нужно позже. Но как то поражают темпы продаж.
Ну все равно видимо они просто подписаны, но не зарегистрированы. Значит смысла пока заказывать платную выписку нету. Нужно позже. Но как то поражают темпы продаж.
Доверять данным на сайте застроя,конечно, можно, но бывает, что в себе в резерв кв.убирают, а показывают как купленное. Либо же большую партию ктото купил. Тоже возможно.
Доверять данным на сайте застроя,конечно, можно, но бывает, что в себе в резерв кв.убирают, а показывают как купленное. Либо же большую партию ктото купил. Тоже возможно.
То что не все квартиры застройщик выставляет на продажу я знаю, чаще всего неликвидные квартиры старается продать в начале. Ноя не думаю что он будет писать якобы продал их.
То что не все квартиры застройщик выставляет на продажу я знаю, чаще всего неликвидные квартиры старается продать в начале. Ноя не думаю что он будет писать якобы продал их.
Это один из методов стимуляции продаж "налетайте, пока не разошлось". Не знаю, честно, как тут обстоят дела. Просто говорю, как может быть.
Возможно ещё один метод, это вывесить объявление о скором повышении цен на квартиры.
Я думаю, что в 13% входят договоры, которые находятся на регистрации.
Не думаю, что квартиры частично "придерживают" и пока не продают, т.к. на стадии бронирования предлагали забронировать любую квартиру - сказали выбирайте любую, все свободны, забронировано только буквально пара штук.
Возможно ещё один метод, это вывесить объявление о скором повышении цен на квартиры.
Самый лучший способ. Это позвонить, узнать сколько у них длится рега ДДУ (бывают задержки). Ну а потом платная выписка (160р вроде). И не нужно гадать будет, все ли так хорошо или нет.
Самый лучший способ. Это позвонить, узнать сколько у них длится рега ДДУ (бывают задержки). Ну а потом платная выписка (160р вроде). И не нужно гадать будет, все ли так хорошо или нет.
Я думаю как будут первые регистрации, те владельцы объявятся на форуме. У них и спросим. А пока не было регистраций и менеджеры не могут знать сколько будет регистрироваться ДДУ.
Я думаю, что в 13% входят договоры, которые находятся на регистрации.
Не думаю, что квартиры частично "придерживают" и пока не продают, т.к. на стадии бронирования предлагали забронировать любую квартиру - сказали выбирайте любую, все свободны, забронировано только буквально пара штук.
Я имела ввиду - наверное уже отданные в регпалату на регистрацию учтены в тех 13%. А в 28% - те, которые забронировали, но пока ДДУ не подписывали (ждут одобрения ипотеки от конкретного банка, или просто подали документы в банк и ДДУ пока на согласовании банка и т.п.)
Я имела ввиду - наверное уже отданные в регпалату на регистрацию учтены в тех 13%. А в 28% - те, которые забронировали, но пока ДДУ не подписывали (ждут одобрения ипотеки от конкретного банка, или просто подали документы в банк и ДДУ пока на согласовании банка и т.п.)
Просто все равно не варится что уже практически 41% всех квартир продано. Слишком много и быстро.
Согласна с Вами, тоже пришлось ехать в офис...
Вот видимте навязывают поезду в офис. И что вам там сказали? Что вы спрашивали?
Народ, а расскажите о текущих ценах на квартиры с какой-нибудь конкретикой (специфика типа второго этажа с окнами на подъезд неинтересна) - например, какая цена в прайс-листе за кв. метр на средних этажах в студиях? Или в однушках, или в двушках? Интересно изменился ли прайс-лист с момента старта бронирования? Или они только играют скидками, а прайс-лист не менялся? Например, тогда, до начала продаж, в прайс-листе цена кв. метра в студии на среднем этаже была 111.111,11 плюс были скидки, а сейчас как?
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды