Да, как найдете - свистнете, тоже побегу роняя тапки.
Видимо так и не нашла, раз уже столько времени не отвечает.
Цена средняя по району с дисконтом в -20%-30% к похожему по классу жилью.
Место интересное, виды хорошие, до метро - 10 мин
Хотелось бы пониже цену не много, все таки высокая она. На праздники думаю скидку сделают. Мне нравится вид на Москва сити, буду квартиру с видом на неё выбирать.
А никого не смущает, что земля не в собственности, а в аренде? В чем могут быть подводные камни?
И вам привет, а в чём может быть проблема? Я часто встречал, что земля всегда была в аренде, и переходила в собственность к застройщику только ближе к сдаче дома в эксплуатацию.
Просто судя до декларации, аренда у них заканчивается как раз к концу стройки. А если не продлят? Я просто не знаю, что в таких случая делают, потому и интересно:)
Просто судя до декларации, аренда у них заканчивается как раз к концу стройки. А если не продлят? Я просто не знаю, что в таких случая делают, потому и интересно:)
Ну после конца стройки всё будет передаваться же жильцам на право собственности, как то делиться земля будет значит. Продлевать нету смысла, либо придётся полностью выкупать землю себе застройщику.
По мне,на данный момент самый очевидный минус комплекса это цена. Мне кажется, что она завышена и вот почему:
- Окончание строительства первых двух корпусов только через два года
- Окончание строительства остальных корпусов через 5 лет (!) что означает что те кто купит квартиры в первых корпусах будут еще 3 года жить по сути на строительной площадке: будет шум (в том числе по ночам), пыль и грязь, строительная техника и толпы рабочих во дворе и рядом со двором
- На данный момент земля под застройку не в собственности. Будет ли передана земля в собственность в случае если какие то корпуса не будут достроены? Надо узнавать у юристов
- Невысокая надежность застройщика
- Небольшой портфель проектов жилой недвижимости
- Незначительный опыт строительства объектов данного класса (премиальный сегмент)
Как мне кажется ближайшим аналогом комплекса является Redside. Цена там в районе 300к руб за метр. Комплекс уже почти построен. Если отталкиваться от этой цены, брать в расчет 2 года на строительство, безрисковую рублевую ставку в 10% и премию за риски перечисленные выше (как мне кажется премия должна быть не менее 10%), то справедливая цена должна быть в районе 300/1.2^2=200к руб за метр. Плюс должна быть скидка так как сейчас около 90% новостроек продается со скидками, не хочется попасть в 10% неудачников)
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.