Да, как найдете - свистнете, тоже побегу роняя тапки.
Видимо так и не нашла, раз уже столько времени не отвечает.
Цена средняя по району с дисконтом в -20%-30% к похожему по классу жилью.
Место интересное, виды хорошие, до метро - 10 мин
Хотелось бы пониже цену не много, все таки высокая она. На праздники думаю скидку сделают. Мне нравится вид на Москва сити, буду квартиру с видом на неё выбирать.
А никого не смущает, что земля не в собственности, а в аренде? В чем могут быть подводные камни?
И вам привет, а в чём может быть проблема? Я часто встречал, что земля всегда была в аренде, и переходила в собственность к застройщику только ближе к сдаче дома в эксплуатацию.
Просто судя до декларации, аренда у них заканчивается как раз к концу стройки. А если не продлят? Я просто не знаю, что в таких случая делают, потому и интересно:)
Просто судя до декларации, аренда у них заканчивается как раз к концу стройки. А если не продлят? Я просто не знаю, что в таких случая делают, потому и интересно:)
Ну после конца стройки всё будет передаваться же жильцам на право собственности, как то делиться земля будет значит. Продлевать нету смысла, либо придётся полностью выкупать землю себе застройщику.
По мне,на данный момент самый очевидный минус комплекса это цена. Мне кажется, что она завышена и вот почему:
- Окончание строительства первых двух корпусов только через два года
- Окончание строительства остальных корпусов через 5 лет (!) что означает что те кто купит квартиры в первых корпусах будут еще 3 года жить по сути на строительной площадке: будет шум (в том числе по ночам), пыль и грязь, строительная техника и толпы рабочих во дворе и рядом со двором
- На данный момент земля под застройку не в собственности. Будет ли передана земля в собственность в случае если какие то корпуса не будут достроены? Надо узнавать у юристов
- Невысокая надежность застройщика
- Небольшой портфель проектов жилой недвижимости
- Незначительный опыт строительства объектов данного класса (премиальный сегмент)
Как мне кажется ближайшим аналогом комплекса является Redside. Цена там в районе 300к руб за метр. Комплекс уже почти построен. Если отталкиваться от этой цены, брать в расчет 2 года на строительство, безрисковую рублевую ставку в 10% и премию за риски перечисленные выше (как мне кажется премия должна быть не менее 10%), то справедливая цена должна быть в районе 300/1.2^2=200к руб за метр. Плюс должна быть скидка так как сейчас около 90% новостроек продается со скидками, не хочется попасть в 10% неудачников)
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.