Контроль, а я вот наоборот не такой оптимист как вы. )) Мне кажется, что как раз с целью последующей сдачи тут большинство квартир и будут брать, к сожалению.
Не знаю, мы в соседнем доме живем, хотим расширяться путем переезда в Перловский.
С чего вы взяли, что не сдают? Разве есть какое то правило по сдаче апартов? Соглашусь, что если бы была бы отделка, уже растрендели на всю ивановскую, а они молчат
Потому что никто лично не будет заниматься отделкой апартов, чтобы там потом жили другие люди. Вот и хуже покупают их без отделки.
Контроль, а я вот наоборот не такой оптимист как вы. )) Мне кажется, что как раз с целью последующей сдачи тут большинство квартир и будут брать, к сожалению.
Контроль, а я вот наоборот не такой оптимист как вы. )) Мне кажется, что как раз с целью последующей сдачи тут большинство квартир и будут брать, к сожалению.
Да в Москве этих апартаментов уже пруд пруди. Рынок недвижимости переполнен предложениями об аренде. Так что на сдаче в аренду денег не заработать.
Все здравствуйте! Рассматриваю покупку жилья в данном доме)
Честно говоря, ни застройщика, ни агентство ни знаю. Почитал у Вас на форуме, что у них уже фактически много сданных домов, просто под разными юр.лицами, а по сути одни и те же ребята под эгидой агентства Яуза. Посмотрел темпы строительства - порадовало) За 8 месяцев почти возвели под крышу. Планирую брать однушку, как понял цены особо не менялись, были какие-то мифические новости о поднятии цен, но их не подняли. Видимо дом не особо покупают... Что настораживает. Местоположение, как по мне, лучше не придумать. Как я понимаю, в Мытищах суровая администрация, долгостроев нету, не считая СУ-155, которые уже тристо раз банкроты. Надеюсь, что этот дом не окажется таким же. Какие у кого мнения?? Хотелось бы услышать, обладает ли кто информацией про застройщика, про страховку и т.п. Вроде почитал все документы, все неплохо. По крайне мере нет какой-то мифической страховой, которая открылась вчера и на сл.день закрылась. Почитал на форуме, не понравился пункт про 15% доплаты в связи с ростом цен на стройматериалы. По-моему, обман. Учитывая инфляцию в стране. Хотя вроде как все утряслось. В тоже время, подумал, что пункт своеобразный плюс, так как застройщик планирует дом 100% достроить, в крайних случаях привлекая деньги дольщиков. Также хотел бы услышать про договор, уступка или ДДУ заключается. Насколько знаю, по уступке идут всегда какие-то скидки, потому что продает инвестор или подрядчик. А разницы по факту никакой.
Покупала квартиру в пике 6 лет назад договор дду стандарт (и про удорожание и про увеличение метража и ком.услуги),по окончании строительства за свою однуху в Пике доплатила около 100 тр(метаж вырос (гыгы),вывоз крупногабаритного мусора ,коммуналка месяца три и тд),так что не нашла в дду подвоха ,по переуступке продаёт подрядчик,в виде частого лица которое выкупило три этажа!)))),тоже не считаю это криминалом,дом скорее всего достроят так как "соинвесторы"администрация Мытищ;-)
Скидок на 1,2к и ст ждать не стоит(не факт то что висит на сайте циан есть в наличии,мы пришли в Яузу а там в этом доме все почти распродано судя по шахматке в их офисе,выбрать особо не из чего) по стройкам Мытищ это сейчас лучшее предложение(учитывая совокупность факторов :сам дом,расположение,скорость постройки,ждстанция,вип район Перловка))) и тд ),и застройщик это знает.
Покупала квартиру в пике 6 лет назад договор дду стандарт (и про удорожание и про увеличение метража и ком.услуги),по окончании строительства за свою однуху в Пике доплатила около 100 тр(метаж вырос (гыгы),вывоз крупногабаритного мусора ,коммуналка месяца три и тд),так что не нашла в дду подвоха ,по переуступке продаёт подрядчик,в виде частого лица которое выкупило три этажа!)))),тоже не считаю это криминалом,дом скорее всего достроят так как "соинвесторы"администрация Мытищ;-)
Ого, администрация - это сурово. А как вы это узнали? Я слышал, что там якобы будет еще снос ветхого жилья, соответственно всех этих людей надо переселять. Видимо поэтому и держат многие квартиры, наверное для будущих переселенцев.
Ого, администрация - это сурово. А как вы это узнали? Я слышал, что там якобы будет еще снос ветхого жилья, соответственно всех этих людей надо переселять. Видимо поэтому и держат многие квартиры, наверное для будущих переселенцев.
на каком то из форумов прочитал мнение самого портала, где они описывали пофамильно учредителей всех юр лиц (связанных с ЖК, с Яузой).
затем кто-то на форуме писал, что близкие люди связаны (и/или работают) с администрацией города и подтвердили данную инфу.
Как думаете, сильно будет слышно МКАД, если окна будут выходить на него? Сам просто живу в спальном районе, поэтому не представляю даже. Читал, что чем выше, тем наоборот слышнее, потому что снизу якобы деревья выступают барьером для звука. Наверное во дворе шум будет минимальный, но окна на соседний дом...
Как думаете, сильно будет слышно МКАД, если окна будут выходить на него? Сам просто живу в спальном районе, поэтому не представляю даже. Читал, что чем выше, тем наоборот слышнее, потому что снизу якобы деревья выступают барьером для звука. Наверное во дворе шум будет минимальный, но окна на соседний дом...
я очень надеюсь, что не будет, т.к. купил в первой секции 3й этаж. с отрытым окном никакие деревья и экраны на МКАДе от гула не спасут.
Человек существо такое, что ко всему привыкает... как то же народ живет (вдоль МКАДа не мало дорог). да и МКАД не единственное оживленное место - те же шоссе внутри МКАДа - ленинградка, ярославка и прочие - там дома ближе в шуму...
П.С. мы же с вами не за заслуги бесплатно получаем эти квартиры, за свои (думаю не лишние) деньги осознанно покупаем - значит будем свыкаться)))
Да я вот подумываю на счет окон во двор, все-таки дом построен так, что все стороны перекрыты. Надеюсь, что остались еще квартиры. Вроде немного будет видно просвет между домами, а не только окна соседнего дома)
Хотелось бы услышать, обладает ли кто информацией про застройщика, про страховку и т.п. Вроде почитал все документы, все неплохо. По крайне мере нет какой-то мифической страховой, которая открылась вчера и на сл.день закрылась.
Про страховку - в Изменении №1 в проектную декларацию указан номер договора и название страховой. Проверяла - страховая есть в списке членов ВСС (всероссийский союз страховщиков), на сайте страховой пробивается указанный в проектной декларации договор.
Дополню - эта страховая есть в списке ЦБ - 16 компаний, допущенных к страхованию застройщиков.
Прикрепленные изображения
Сообщение отредактировал Epic_fake: 27 февраля 2017 - 12:50
Хотелось бы услышать, обладает ли кто информацией про застройщика, про страховку и т.п. Вроде почитал все документы, все неплохо. По крайне мере нет какой-то мифической страховой, которая открылась вчера и на сл.день закрылась.
Про страховку - в Изменении №1 в проектную декларацию указан номер договора и название страховой. Проверяла - страховая есть в списке членов ВСС (всероссийский союз страховщиков), на сайте страховой пробивается указанный в проектной декларации договор.
Дополню - эта страховая есть в списке ЦБ - 16 компаний, допущенных к страхованию застройщиков.
Я насколько знаю, даже если страховая у застройщика (не конкретно нашего, а вообще) накроется медным тазом, он в течение пары недель (могу ошибаться со сроком) обязан по закону оформить договор с другой. Так что, вот за это я как раз и не беспокоюсь особо.
Да, со страховой все замечательно. Будем надеяться, что мы вообще с ней не столкнемся))
Сотрудники яузы уверяют, что досрочно сдадут дом. Кстати слышал историю, про пушкинские дома, вроде INGRAD застройщик, они там один дом (14 этажей) за пол года возвели. Вот это действительно в темпе)
Но здесь, хочу сказать, тоже быстро работают.
Кстати слышал историю, про пушкинские дома, вроде INGRAD застройщик, они там один дом (14 этажей) за пол года возвели. Вот это действительно в темпе)
Но здесь, хочу сказать, тоже быстро работают.
Да, но при этом первую очередь из нескольких домов задержали больше чем на полгода))
ЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04