Я думаю все обратили внимание, чем ближе сдача обьекта, появляются дашилены - "достал долгострой". Странно, получив деньги, снова и снова, заходить на форум, садомазохизм какой-то. Интересно даша ответит лене?
Я думаю все обратили внимание, чем ближе сдача обьекта, появляются дашилены - "достал долгострой". Странно, получив деньги, снова и снова, заходить на форум, садомазохизм какой-то. Интересно даша ответит лене?
Да, обратили внимание как некие дольщикоботы пытаются всячески препятствовать возврату денег.
Здравствуйте, Дарья!
Можете ответить на пару вопросов по процедуре?
Спасибо!
Доброго дня!
Пару месяцев назад закончилась наша с мужем ипопея под названием "вернуть свои деньги".
Как было дело. В феврале 2016 года мы с мужем решили остановить свои поиски квартиры на Болтино, нас привлекла транспортная доступность, природа и красивый проект комплекса. Менеджер Людмила очень вкусно и красочно описала будущие красоты: свой пляж, своя закрытая территория, Людмила даже рассчитала стоимость охраны, сообщила, что стройка закончится к осени (как потом выяснилось, Людмила эту песню пела с 2015 года). Квартиру мы взяли в рассрочку, первый взнос внесли, потом первый платеж, потом второй...а потом стройка встала. Людмила милым голосом продолжала внушать, что все хорошо, все идет по плану. После 3-х месяцев ожидания продолжения стоительства, мы поняли, что попали на долгострой и сообщили замтройщику о желании расторгнуть договор и вернуть свои деньги. На удивление, нам быстро пошли навстречу: менеджер Рафис и Игорь Иванович убеждали не поднимать шухер, сообщили сроки возврата денег, мы ждали 2 месяца, после чего наняли юриста и начали судебный процесс. Представители застройщика специально затягивали его, то не являясь на процесс, то подавая аппеляции. В итоге годовой борьбы, мы вернули свои деньги.
Хочу предупредить всех потенциальных клиентов этой конторы- учитесь на наших ошибках, не верьте этим мошенникам.
Даже путем элементарных математических подсчетам, мы потеряли около 500 000₽(Это аренда съёмной квартиры и проценты, которые мы могли получить, элементарно положив деньги на вклад) , пока эти мошенники прокручивали наши деньги.
А Людмиле, Рафису и Игорю Ивановичу я хочу напомнить о личной ответственности- даже, если вы наемные работники- вы несете ответственность за свои слова и обещания, и если вам когда- нибудь вместо аппендикса вырежут селезенку или повесят люстру, которая упадет вам на голову- вспомните о моих словах, о личной ответственности и о том, что есть что- то важнее бабла. Всем добра!
Уважаемые дольщики ЖК Болтино, стройка выходит на финишную прямую! Всвязи с чем предлагаем встретится и обсудить ряд вопросов без представителей Застройщика, где-нибудь на нейтральной территории. Кто за откликнитесь, и просьба укажите ФИО. У нас только имена. С уважением контактная группа.
Добрый ночи. Дарья очень хотелось бы переговорить с Вами по поводу вашего юриста по расторжению. Сил уже нет никаких есть их враньё. Напишите пожалуйста вашу почту я с вами свяжусь. Что бы тут тел свой не оставлять (заранее
Вот нашел конкретное дело по этому ЖК по расторжению договора с конкретными суммами компенсации. Может кому тоже будет интересно.
Дольщику ЖК «Болтино» (застройщик ООО «СТД-Девелопмент проект») квартира должна была быть передана до 31 декабря 2016г. Однако после того, как застройщик предложил отодвинуть этот срок на третий квартал 2017года, было решено расторгать договор. Стоимость квартиры составляла 4 205 432 руб.
Безусловно, застройщик на уведомление о расторжении договора не отреагировал и деньги в законный срок не вернул. Иск был подан в Тверской районный суд г. Москвы. На дату заседания сумма процентов за пользование денежными средствами составила 2 078 324,75руб. (квартира была оплачена в 2015 году)
Напомним, что при расторжении ДДУ сумма процентов рассчитывается за период с даты фактической оплаты квартиры по дату возврата денежных средств дольщику (ст. 9 закона № 214-ФЗ).
Судья Коротова Е. Г. взыскала: - 4 205 432,58руб. – стоимости квартиры; - 1 000 000руб. – процентов по ст. 9 закона № 214-ФЗ; - 10 000руб. компенсации морального вреда; - 2 607 716,руб. – штрафа (в полном объёме); - 20 000руб. – расходов на услуги бюро; - 1 7 00руб. – расходов на нотариальное оформление доверенности; - 26 718,79руб. – расходов на оплату госпошлины. а всего: 7 871 567,37руб.
Таким образом, покупка квартиры стала неплохой инвестицией с доходностью, сопоставимой с вложением на банковский депозит под 40% годовых с ежемесячной капитализацией!
Интересно, а получил ли дольщик эту сумму с СТД или за деньгами надо еще побегать вместе с судебными приставами? и получит ли когда-нибудь?
Если на счету застройщика есть деньги, то они списываются автоматом. Если нет, то юристы рекомендуют вторую часть марлезонского балета - подать в суд на банкротство (потому как значит не хватает средств), чаще всего деньги после этого сразу находятся и стороны идут на мировую.
Короче, под лежачий камень вода не течет, а тут уже явный долгострой, даже если пару корпусов и сдадут, а толку-то? жить все равно тут нормально будет нельзя.
Если на счету застройщика есть деньги, то они списываются автоматом. Если нет, то юристы рекомендуют вторую часть марлезонского балета - подать в суд на банкротство (потому как значит не хватает средств), чаще всего деньги после этого сразу находятся и стороны идут на мировую.
Все подают иски. Денег на оплату исков у застройщика не хватает. Его банкротят. Процедура длится около 2 лет. Через пару лет дольщики получают свои квартиры в существующем виде и достраивают за свой счет.
Все подают иски. Денег на оплату исков у застройщика не хватает. Его банкротят. Процедура длится около 2 лет. Через пару лет дольщики получают свои квартиры в существующем виде и достраивают за свой счет.
смысл тогда банкротить застройщика исками? Чтобы вообще квартиру не получить?
Все подают иски. Денег на оплату исков у застройщика не хватает. Его банкротят. Процедура длится около 2 лет. Через пару лет дольщики получают свои квартиры в существующем виде и достраивают за свой счет.
Ну или как в этом случае, после банкротства застройщика, главный кредитор, а тут это Сбербанк может передать строительство другому застройщику (у нас так в Гусарской балладе получилось, но да 2 года ждали)
смысл тогда банкротить застройщика исками? Чтобы вообще квартиру не получить?
Во-первых это те, кто уже не хотят тут квартиру, а кто хочет получить деньги. Во-вторых, когда уже становится ясно, что это долгострой и застройщик все равно ничего не построит, то это подчас последний способ сдвинуть дело с мертвой точки.
Ну или как в этом случае, после банкротства застройщика, главный кредитор, а тут это Сбербанк может передать строительство другому застройщику (у нас так в Гусарской балладе получилось, но да 2 года ждали)
Во-первых это те, кто уже не хотят тут квартиру, а кто хочет получить деньги. Во-вторых, когда уже становится ясно, что это долгострой и застройщик все равно ничего не построит, то это подчас последний способ сдвинуть дело с мертвой точки.
Застройщик не построит (допустим). Он банкрот. Вам отдадут недостроенную квартиру и Вы ее сами достраивать будете. Или продавать недостроенную?
смысл тогда банкротить застройщика исками? Чтобы вообще квартиру не получить?
А вы что предлагаете? помочь ему с продажами? вообще рисковая ситуация. людям страшно, все-таки деньги не маленькие. Я даже не знаю, что делать с этим.
А вы что предлагаете? помочь ему с продажами? вообще рисковая ситуация. людям страшно, все-таки деньги не маленькие. Я даже не знаю, что делать с этим.
Застройщик не построит (допустим). Он банкрот. Вам отдадут недостроенную квартиру и Вы ее сами достраивать будете. Или продавать недостроенную?
Так вот я и не хожу дожидаться пока он обанкротится. Если есть возможность получить деньги и даже неустойку, то лучше так и сделать. Это ИМХО, если что, каждый сам в праве решать как поступить и каких чудес от застройщика ждать.
Так вот я и не хожу дожидаться пока он обанкротится. Если есть возможность получить деньги и даже неустойку, то лучше так и сделать. Это ИМХО, если что, каждый сам в праве решать как поступить и каких чудес от застройщика ждать.
те, кто расторгаются или судятся, не "звонят" об этом на каждом углу и тем-более тут на форуме, пока не будет конечный результат, как минимум.
Премиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.