Информация из первых рук (представитель застройщика)

Приветствуем всех жильцов и покупателей квартир в ЖК "Барская Усадьба" в Агалатово.
В этой ветке форума мы выложим информацию, необходимую для составления вашего собственного мнения о надежности застройщика, принятия решения о покупке квартиры и ходе строительства.
Кроме форума всю информацию можно увидеть на нашем сайте http://www.gkb-barton.ru/

Наверняка у Вас есть ряд вопросов, которые ставят по сомнение выбор нашего жилого комплекса. Мы хотим на них ответить. 

Наиболее распространенные вопросы:

Вопрос 1.

На рынке недвижимости "долгострои" не редкость. Будет ли наш ЖК достроен в срок? 

Ответ:

Да, будет. Это мы можем гарантировать тем, что на счету фирмы достаточно собственных средств на которые и строится ЖК. 

Вопрос 2.

Какие гарантии мы предоставляем? 

Ответ:

Наш комплекс строится в соответствии с требованиями 214-ФЗ. Это означает, что каждый договор долевого участия подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре, а все сделки подлежат обязательному страхованию. 

Вопрос 3.

Какие варианты оплаты мы предлагаем? 

Ответ:

Мы работаем с ипотекой, субсидиями, материнским (семейным) капиталом, аккредитивом, рассрочкой. В данный момент получаем аккредитацию военной ипотеки от Сбербанка. 

Вопрос 4.

Делаем ли мы отделку?

Ответ:

Да, отделка квартир предоставляется в 2х вариантах - предчистовой и чистовой (под ключ). Каждая отделка сопровождается заключением договора. 

Вопрос 5.

Наличие квартир?

Ответ:

На данный момент в первой очереди осталось:

квартир-студий - 11

1кк - 10

2кк - 4

Вопрос 6.

Когда старт продаж второй очереди? 

Ответ:

Старт продаж второй очереди начнется в начале ноября. 

Здесь Вы можете задавать вопросы по всем интересующим вас аспектам напрямую к застройщику, а мы в свою очередь, будем обеспечивать Вас свежей и достоверной информацией. 

С уважением, Александра

ООО "КомфортСтрой" 

Александра, здравствуйте! а подскажите будет ли строится какая-нибудь инфраструктура в данном жилом комплексе?И в какой очереди?

Александра, здравствуйте! а подскажите будет ли строится какая-нибудь инфраструктура в данном жилом комплексе?И в какой очереди?

 Добрый день!

Безусловно будет. Проектом предусмотрено в обоих домах сдача в аренду помещений на 1 этаже под магазины, салоны, детские сады и т.д. Аренда доступна будет для каждого. Все в ваших руках)

 Добрый день!

 

Безусловно будет. Проектом предусмотрено в обоих домах сдача в аренду помещений на 1 этаже под магазины, салоны, детские сады и т.д. Аренда доступна будет для каждого. Все в ваших руках)

Александра, т.е. детский сад под вопросом? возьмут в аренду помещение, и если кто-то захочет его открыть, то он будет, если же нет, то откроют что-нибудь другое?

Александра, т.е. детский сад под вопросом? возьмут в аренду помещение, и если кто-то захочет его открыть, то он будет, если же нет, то откроют что-нибудь другое?

Агалатовкский детский сад уже есть и функционирует, мы планируем предоставить помещение под открытие частных садов

Агалатовкский детский сад уже есть и функционирует, мы планируем предоставить помещение под открытие частных садов

Аналагично и с детскими секциями и кружками будет, я так понимаю? Если захочет кто-то из частников открыть так только на платной основе, да?

Аналагично и с детскими секциями и кружками будет, я так понимаю? Если захочет кто-то из частников открыть так только на платной основе, да?

да, все верно

Подскажите, а что за предчистовая отделка? Что имеется под этим ввиду? Что будет в квартире а чего не будет и какая разница в цене за квадрат?

Подскажите, а что за предчистовая отделка? Что имеется под этим ввиду? Что будет в квартире а чего не будет и какая разница в цене за квадрат?

Предчистовая подразумевает следующие виды работ:

- выравнивание стен гипсовой смесью, покраска стен;

- установка пластиковых решеток на вентиляционный канал;

- покраска потолка;

- установка металлической входной двери. 

Цена работ и материалов - 4000р. за квадратный метр.

Чистовая (под ключ):

- выравнивание стен, поклейка обоев (комната, кухня, коридор);

- установка пластиковых решеток на вентиляционный канал;

- укладка керамической плитки (ванная, сан.узел);

- укладка ламината (комнаты и коридор);

- укладка плинтуса ПВХ;

- установка порожков;

-укладка напольной плитки в сан.узле и ванной комнате;

- покраска потолка;

- установка межкомнатных дверей;

- установка сантехники (унитаз, ванная (или душевой поддон), смесители, раковина).

Цена работ и материалов - 6000р. за квадратный метр.

Предчистовая подразумевает следующие виды работ:

- выравнивание стен гипсовой смесью, покраска стен;

- установка пластиковых решеток на вентиляционный канал;

- покраска потолка;

- установка металлической входной двери. 

Цена работ и материалов - 4000р. за квадратный метр.

 

Чистовая (под ключ):

- выравнивание стен, поклейка обоев (комната, кухня, коридор);

- установка пластиковых решеток на вентиляционный канал;

- укладка керамической плитки (ванная, сан.узел);

- укладка ламината (комнаты и коридор);

- укладка плинтуса ПВХ;

- установка порожков;

-укладка напольной плитки в сан.узле и ванной комнате;

- покраска потолка;

- установка межкомнатных дверей;

- установка сантехники (унитаз, ванная (или душевой поддон), смесители, раковина).

Цена работ и материалов - 6000р. за квадратный метр.

Спасибо большое, чистовая все таки по выгоднее будет. А в предчистовой что с полом?Обычная бетонная стяжка?

Спасибо большое, чистовая все таки по выгоднее будет. А в предчистовой что с полом?Обычная бетонная стяжка?

Да, стяжка уже сразу делается подготовленной для напольного покрытия 

Чистовая отделка под ключ одинакова или есть несколько вариантов на выбор? ну хотя бы цветовая гамма отличается?

Чистовая отделка под ключ одинакова или есть несколько вариантов на выбор? ну хотя бы цветовая гамма отличается?

На данный момент мы предоставляем в одной цветовой гамме.Вопрос о нескольких цветах возможен, если на это будет интерес дольщиков.

На данный момент мы предоставляем в одной цветовой гамме.Вопрос о нескольких цветах возможен, если на это будет интерес дольщиков.

А обои будут под покраску представлены в чистовой отделке или обычные какие нибудь с рисунком или орнаментом? 

А обои будут под покраску представлены в чистовой отделке или обычные какие нибудь с рисунком или орнаментом? 

 Пока обои не отбирали, поэтому затрудняюсь ответить

обои сейчас почти все под покраску клеят, а с рисунком сложнее, его еще подбирать надо, поэтому тут ответ на вопрос очевиден.

обои сейчас почти все под покраску клеят, а с рисунком сложнее, его еще подбирать надо, поэтому тут ответ на вопрос очевиден.

Да всякое бывает, хотя тоже смотрю все под покраску делают, главное чтобы обои качественные были не затирались от контакта с человеком или животным

А кто будет в качестве УК. Компанию будут выбирать жильцы или ее назначать будут? В случае чего можно будет поменять?

Когда будет следующее повышение цен?