А вы не в курсе, на этой промзоне есть какие-нибудь работающие предприятия? Потому что, как мне кажется, если есть что-то действующее, то застроить дальше гораздо сложнее будет.
Не знала, думала не рабочий уже, а если еще дымит так и выбросы там вредные, да и в почву впитывается всякие хим.элементы с таблицы Менделеева! Точно будет отравлено всё вокруг!
Почитал ветку, какой бред несут люди, кошмар. Для начала сьездите на место будущего ЖК, потом пишите. На месте руководства таких ботов разогнал бы всех, без исключения. Привыкли штаны и юбки протирать в офисах
Почитал ветку, какой бред несут люди, кошмар. Для начала сьездите на место будущего ЖК, потом пишите. На месте руководства таких ботов разогнал бы всех, без исключения. Привыкли штаны и юбки протирать в офисах
Вот когда станете руководителем тогда и будете разгонять.
Не знала, думала не рабочий уже, а если еще дымит так и выбросы там вредные, да и в почву впитывается всякие хим.элементы с таблицы Менделеева! Точно будет отравлено всё вокруг!
Почему Вы пишите будет все отравлено - в будущем времени, заводу 56 лет.
Все уже отравлено!
ОЭЗ "ИРЕА" основан в 1961 году и стал опытной базой по отработке и освоению новых технологий в отрасли малотоннажных химических реактивов и особо чистых химических веществ.
Открытое Акционерное общество "Опытно-экспериментальный завод "ИРЕА" (ОАО "ОЭЗ "ИРЕА") - предприятие по производству химических реактивов и особо чистых химических веществ.
Почитал ветку, какой бред несут люди, кошмар. Для начала сьездите на место будущего ЖК, потом пишите. На месте руководства таких ботов разогнал бы всех, без исключения. Привыкли штаны и юбки протирать в офисах
Так вы бы тогда уже писали, что именно бред по вашему мнению. А то так всех под одну гребенку...
Послушайте, так реально только завод остался рабочий и только он загрязняет окружающую среду, как я поняла, так стоит ли надеяться на то что его в ближайшие годы ликвидируют? Может есть такие планы?
Но никакого движения на объекте нет. Безлюдно и тихо.
Кстати, труба о которой в экологической ветке так много говорят, вовсе не заводская. Это труба газовой котельной института Минобороны. Она на вечернем снимке видна левее центра кадра.
Но никакого движения на объекте нет. Безлюдно и тихо.
Кстати, труба о которой в экологической ветке так много говорят, вовсе не заводская. Это труба газовой котельной института Минобороны. Она на вечернем снимке видна левее центра кадра.
Не вводите в заблуждение, эта туба действительно части, речь шла о трубах завода, и паре над цехами.
Обойдите хим завод в рабочий день со стороны Яузы и заботливо разметите фото завода от туда.
Русскую бронзу можете еще сфоткать, там литейный цех.
А я никого и не ввожу в заблуждение. Я написал только и именно об этой, ближайшей к территории АРЗ и будущего ЖК трубе, а не об остальных трубах районах и округа.
Вообще-то все желающие могут и на спутниковых снимках территорию разглядеть, да и приехать посмотреть все собственными глазами.
Чтобы не вводить никого в опасные заблуждения, больше фото размещать не буду. )))
Мне-то в 101-й раз обходить эти территории нет никакой необходимости. ))
А я никого и не ввожу в заблуждение. Я написал только и именно об этой, ближайшей к территории АРЗ и будущего ЖК трубе, а не об остальных трубах районах и округа.
Вообще-то все желающие могут и на спутниковых снимках территорию разглядеть, да и приехать посмотреть все собственными глазами.
Чтобы не вводить никого в опасные заблуждения, больше фото размещать не буду. )))
Мне-то в 101-й раз обходить эти территории нет никакой необходимости. ))
Спасибо огромное за фото!
Это отдел продаж сейчас строят, как я поняла?
Никого вы не вводите в заблуждение, просто каждый видит то, что хочет. По спутнику точно ничего не понятно. Так что, если будет возможность выкладывать фото, будем очень благодарны!
Да, это временное здание угловой формы для размещения офиса продаж.
Его положение вселяет надежду, что корпуса "первой линии" будут несколько отдалены от Тайнинской улицы и от забора военного института (что менее важно, но тоже неплохо).
Текущее состояние этого временного здания у меня вызывает два предположения:
1) Эталон-Инвест всерьёз собирается строить здесь ЖК;
2) Строительство (и продажи) начнутся отнюдь не в ближайшее время. Не зимой - точно!
Даже не уверен, что в марте на очередной выставке можно будет увидеть утверждённую планировку территории и проектировочное решение на первую очередь строительства.
Сегодня внимательно посмотрел предварительные планировки с посадкой корпусов на карту.
Возможно, для меня более интересны будут последующие очереди строительства, так как в первой очереди всего 11 четырёхкомнатных квартир (они в 6-й, самой малоэтажной секции). Хорошие варианты объединения в суммарную площадь 110-120 кв.м тоже как-то в глаза не бросились. Больше - есть неплохие варианты, но на них денег не хватит.
Кроме того, пока нет никакой информации о наличии/отсутствии келлеров в цокольных этажах.
Также возник вопрос о возможной установке на балконах пожарных лестниц. Очень бы этого не хотелось, а незадымляемых лестниц в предварительных схемах нет ((. Глубина балконов (95 см) маловата, возникают сомнения в их необходимости.
Одним словом, вопросов и замечаний по будущему ЖК много, а информации пока практически нет.
Ну, и по мере анализа строек в СВАО всё больше убеждаюсь, что устно заявленная в прошлом году стартовая цена 140 за метр отпугнёт большую часть потенциальных покупателей.
ПИК в Грин Парк на этапе активного строительства предлагает со скидкой 130 за метр. У них окружение сравнимо с Нормандией (+/-, дело вкуса и взглядов), а к центру, к метро и МЦК намного ближе.
В первую очередь строительства Нормандии, не понимая, как пойдут дела в данном проекте и что именно будет воплощаться в бетоне, даже за 130 не рискну.
Риск должен быть чем-то оправдан (цена ниже рынка, привлекательная ипотека, бонус в виде м/м или кладовой). 140 за метр здесь - это абсолютно не ниже рынка в 2017 году.
А почему думаете, что строить и продавать начнут не в ближайшее время? Раз офис продаж уже начали возводить, значит вопрос с постройкой уже решенный!
Да, вопрос, видимо, решен (см. вывод 1).
Почему не в ближайшее время?
Насколько известно (свежей информации пока нет), ещё не оформлено изменение назначения земельного участка.
Офис строится медленно, то есть явно не его готовность не позволяет начать продажи.
Из всей имеющейся информации следует, что разработаны лишь предварительные проектные документы.
На сайте ЭИ сказано, что ЖК проектируется.
Проектная документация, насколько я понимаю, должна будет перед утверждением пройти экспертизу.
Экономический аспект: зимой рынок спит. Предновогодний ажиотаж спроса в январе спадает. Начинать продажи сейчас есть смысл с сильно заниженной цены, чего застройщик вряд ли хочет. Весной рынок оживет и начинать продажи интереснее.
Текущее состояние этого временного здания у меня вызывает два предположения:
1) Эталон-Инвест всерьёз собирается строить здесь ЖК;
Риск должен быть чем-то оправдан (цена ниже рынка, привлекательная ипотека, бонус в виде м/м или кладовой). 140 за метр здесь - это абсолютно не ниже рынка в 2017 году.
Если офис продаж начали строить, то и ЖК будут, это понятно. Но цена, которую сейчас озвучивают, в 140, это очень дорого, согласна.
А почему думаете, что строить и продавать начнут не в ближайшее время? Раз офис продаж уже начали возводить, значит вопрос с постройкой уже решенный!
Потому что документация не готова.
Весной рынок оживет и начинать продажи интереснее.
Мне кажется, если в этом году и начнут, то осенью.
Если офис продаж начали строить, то и ЖК будут, это понятно. Но цена, которую сейчас озвучивают, в 140, это очень дорого, согласна.
Покажите мне новостройки, которые соответствуют Нормандии, но при этом меньше по цене, ну не знаю, они все примерно столько и стоят. Так что цена вполне адекватная и стандартная
ЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Hide. Ключи весной 2024
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.