Есть логика, соглашусь.
Ну больше всего мне нравятся советнички про мусоропровод. Они так привыкли жить с вонью и тараканами в своих панельках, что даже представить не могут как жить в чистоте и выносить за собой мусор в мусоросборник. С таким населением в мск никогда не появиться сортировки по видам отходов. Чтобы не засерать всё вокруг, а отправлять на переработку. Ну это уже другая история.
Да, мусоропровод это ужасно!!!! Стройка идёт полным ходом, вчера супруг заезжал, разговаривал с прорабом, они опережают сроки, весной планируют закончить самый сложный этап, а именно паркинг, звёзд в него и коммуникации.
Будем надеяться.
Спасибо.Этой информацией я владею.А про окна ничего неизвестно-жаль.Хотелось бы продумать интерьер. А однокамерный стеклопакет это холодное остекление.Надо подумать как утеплять-какие идеи есть, можно ли на этапе строительства что-то придумать?
Не слишком ли рано для продумывания интерьера? Еще 2 года ждать до сдачи объекта. С интерьером и ремонтом можно за полгода определиться в вполне нормальном режиме, без какой-либо паники. А вообще - планировка есть, высота потолков есть, можно в принципе приступать, если не терпится.
Кстати по поводу потолков меня мучает вопрос - в пд указан размер от пола до пола, т.е. никакой конкретики. От пола до пола будет 3,3 м. Каких размеров будет плита между этажами - вопрос.
размер потолков грязный будет 2.98, т.е. при стяжке, 4.5, + подложка+паркет доска можно выйти при хорошем раскладе на 2.90, это если не делать подвесной потолок.
размер потолков грязный будет 2.98, т.е. при стяжке, 4.5, + подложка+паркет доска можно выйти при хорошем раскладе на 2.90, это если не делать подвесной потолок.
Это минус ЖК, везде сдают 3.10 в среднем.
Тоже был неприятно удивлён высотой потолков. Если не делать подвесной потолок , то терпимо
Не слишком ли рано для продумывания интерьера? Еще 2 года ждать до сдачи объекта. С интерьером и ремонтом можно за полгода определиться в вполне нормальном режиме, без какой-либо паники. А вообще - планировка есть, высота потолков есть, можно в принципе приступать, если не терпится.
Кстати по поводу потолков меня мучает вопрос - в пд указан размер от пола до пола, т.е. никакой конкретики. От пола до пола будет 3,3 м. Каких размеров будет плита между этажами - вопрос.
Читаем внимательно. Перекрытие 300мм. То есть потолки в грязном варианте 3метра
Ну если будет 3 - это терпимо. С натяжным потолком и всеми делами будет порядка 2.8 что вполне приемлемо. Сейчас стандарт везде 2,7 но с такой кубатурой хотелось все таки большего.
Спасибо.Этой информацией я владею.А про окна ничего неизвестно-жаль.Хотелось бы продумать интерьер. А однокамерный стеклопакет это холодное остекление.Надо подумать как утеплять-какие идеи есть, можно ли на этапе строительства что-то придумать?
Соглашусь с Вами! Лучше всего придумать на стадии строительства. Я предложил своему риэлтору, у кого покупал - Бест - чтобы они написали застройщику по поводу замены остекления лоджий на теплое на этапе строительства за счет покупателей квартир. Чтобы потом не портить фасад колхозным остеклением. Ждем ответа. Если тут есть реальные люди, кроме меня, которые купили квартиру, то можно объединиться и написать письмо застройщику от дольщика на эту тему. Образец сделаю.
Реальные люди есть, я закидывал про двойной стеклопакет на лоджии - мне отказали.
Тут еще вот какая история, в заключении негосударственной экспертизы упоминается, что окна на лоджии раздвижные!!! вот это совсем плохо, т.к. придется менять практически все остекление на лоджии
Реальные люди есть, я закидывал про двойной стеклопакет на лоджии - мне отказали.
Тут еще вот какая история, в заключении негосударственной экспертизы упоминается, что окна на лоджии раздвижные!!! вот это совсем плохо, т.к. придется менять практически все остекление на лоджии
Попросила в Бэсте написать застройщику нашу просьбу с возможным двойным остеклением на лоджии за наш счёт! Жду ответ. Лоджии - остекление метало-пластиковое, все окна поворотно-откидные!!! Потолки 3 метра в черновом виде.
По остеклению консультировались в арх, бюро Остоженка. Они отослали к застройщику. Застройщик по этому вопросу не дал ответ. Хорошо бы на этапе строительства эту проблему решить за свой счет. Давайте думать вместе.
Есть логика, соглашусь.
Ну больше всего мне нравятся советнички про мусоропровод. Они так привыкли жить с вонью и тараканами в своих панельках, что даже представить не могут как жить в чистоте и выносить за собой мусор в мусоросборник. С таким населением в мск никогда не появиться сортировки по видам отходов. Чтобы не засерать всё вокруг, а отправлять на переработку. Ну это уже другая история.
Про сортировку мусора,продолжите пожалуйста дальше,самое главное в стороне осталось.
Это с чего вы взяли? Лично участвовали в исследование грунтов? На авось можно только блины жарить... Замеры грунта всегда проводят тщательно, тем более когда постройка находиться близко к водоемам. Никто не будет на плывуну строить - какой смысл пускать по реке кучу бабок?
Не было исследования грунта, там все бумаги за 3 месяца получили по липовому экспертному заключению и сразу начали строить. Исследование грунта требует бурения, нужно подогнать бурильную установку, местные сразу бы заметили и подняли скандал, а все делалось втихаря.
Не было исследования грунта, там все бумаги за 3 месяца получили по липовому экспертному заключению и сразу начали строить. Исследование грунта требует бурения, нужно подогнать бурильную установку, местные сразу бы заметили и подняли скандал, а все делалось втихаря.
А вы, по всей видимости... тот самый "местный бунтарь", который не успел поднять бурю? ☺️
безусловно, затапливание паркинга, случается, например, можно посмотреть на примере 1-ой очереди Фили-Града, а там дома еще дальше от воды, и тож затапливает, т.к. не предусмотрели нормальный дренаж.
Так что это все вопрос проектирования, ничего страшного в грунтовых водах нет, они есть практически везде. Для современных строек и современного строительного материала (бетон, гидроизоляция и проч) это вообще не проблема.
Не совсем согласен. Здесь не обычные грунтовые воды, здесь 100м от реки до стены высотного дома с глубоким паркингом. Думаю, такая стройка по сложности ближе к шлюзовым сооружениям. Толщину стен у камеры шлюза на Карамышевской видели?
И потом, я привел пример с Континенталем, а Конти специализируется на жилье класса премиум, наверняка все заранее просчитали, и гидроизоляцию современную использовали, но ничего не помогло, пока метрострой не подрядили. Дом в итоге сдали в эксплуатацию в 2011 и потом еще год доделывали, а доках обещали в 2007.
Конечно, дольщики верят что именно с их жк все будет хорошо, но все хорошо бывает только в их мечтах.
Это каким домам там 60 лет? А по поводу приблежения к Пу. ,об****лись и не раз и всё нормуль.
Вдоль границ набережной Новикова-Прибоя расположены:
- Жилой комплекс «Континенталь».
- Жилые, пятиэтажные четырёх подъездные дома, застройки 1963-го года.
- Семиэтажные трёх подъездные дома, застройки 1991-го года.
- Отдельно стоящее здание – типография «Питос».
- Гимназия № 1517.
- Детский сад № 526.
- Девятиэтажные дома застройки 1963-го года.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Twelve - жилой комплекс в окружении парков
ЖК бизнес-класса в зеленом районе в ЮАО! Редкие форматы квартир. Уникальный внутренний двор!
от 15 млн.руб