Поговорим о ценах

Итак, текущая цена на этапе фундамента

160-280 тысяч рублей за квадратный метр.

Повышенную цену  (230+) просят за большую террасу вместо балкона

А чо говорить то , кто-нить покупает вооще по таким улётным ценам (планировки Г*, место необжитое, х*н знает что из этого острова получится , может сподобятся ..)

Обещаний много, а что будет действительно не ясно. Как я понимаю накручивают цену за вид на Неву "около центра", но это такое.

поэтому не надо покупать в начале, а когда построят, чтобы было видно что получилось. И можно без террас обойтись, они не стоят таких денег, что накручивают.

поэтому не надо покупать в начале, а когда построят, чтобы было видно что получилось. И можно без террас обойтись, они не стоят таких денег, что накручивают.

А если все таки стоит? Вы представляете себе, как цена подскочит ближе к окончанию строительства?

Тут каждое повышение на 7-10% уже серьезно ударяет по кошельку

Ценник здесь зашкаливает для такой стадии строительства, надежда только на скидки и акции новогодние, а иначе придется смотреть другие альтернативные варианты... 

Посмотрите рядом новый проект от сэтла..

Возможно, новый конкурент заставит СГ приземлить цены

Как называется новый проект?

Ценник здесь зашкаливает для такой стадии строительства, надежда только на скидки и акции новогодние, а иначе придется смотреть другие альтернативные варианты... 

Так и не дождались никаких новогодних скидок, вот все что сейчас действует

Посмотрите рядом новый проект от сэтла..
Возможно, новый конкурент заставит СГ приземлить цены

Не поучилось заставить, у сэтл сити ещё дороже за квадратный метр, если брать квартиры с видом на Малую Неву и вычесть из общей площади балкон или лоджию, при этом стадия нулевого цикла ещё не пройдена и сдача будет на 1,5 года позже, правда и позиционируют себя как премиум ЖК.

Странно, Сетл обычно себя позиционирует как гигант комфорт уровня.

Но видимо на Петровском острове дешевле строить просто не имеет смысл, земля слишком дорогая

Странно, Сетл обычно себя позиционирует как гигант комфорт уровня.

Но видимо на Петровском острове дешевле строить просто не имеет смысл, земля слишком дорогая

У Сетла сейчас довольно много элиток. Учли, то что Северный Город вышел с Ривьерой, как с комфорт классом, а теперь не может перевести её в полноценный бизнес класс из-за высоты потолка (3 метра этаж, с учётом перекрытия и "зеркальной" стяжки 2,74 м) и квартирографии (из 249 квартир 99 однушек), в остальном это хороший бизнес-класс, даже уже несколько премий в этой номинации получили.

Как с ценами сейчас, растут?

Как с ценами сейчас, растут?

Да диапазон цен примерно тот же, разве что за 160к\метр сейчас уже квартир не найдешь

Однушки вон по 223к

Как с ценами сейчас, растут?

За год с момента заключения ДДУ не заметил ни одного повышения, но как уже отметил "Боб Дилан" наиболее интересные вариантов становится всё меньше и меньше. Прошлым летом на несколько квартир на первом этаже было даже небольшое снижение цены.

За год с момента заключения ДДУ не заметил ни одного повышения, но как уже отметил "Боб Дилан" наиболее интересные вариантов становится всё меньше и меньше. Прошлым летом на несколько квартир на первом этаже было даже небольшое снижение цены.

Видимо цены были изначально заложены такие и повысить их - значит ударить по продажам

Видимо цены были изначально заложены такие и повысить их - значит ударить по продажам

Цены изначально были слишком низкие для этой локации, за первый месяц после старта продаж разобрали больше половины квартир, ввиду такого ажиотажа их хорошенько подняли с запасом и только сейчас, перед завершением строительства, они немного поползли вверх.

Цены изначально были слишком низкие для этой локации, за первый месяц после старта продаж разобрали больше половины квартир, ввиду такого ажиотажа их хорошенько подняли с запасом и только сейчас, перед завершением строительства, они немного поползли вверх.

ага, поэтому и выбор сейчас так не велик. на вторичном рынке так вообще выбирать не из чего будет, если кто-то на него рассчитывал

ага, поэтому и выбор сейчас так не велик. на вторичном рынке так вообще выбирать не из чего будет, если кто-то на него рассчитывал

Согласен, что на вторичку в данном комплексе не сильно стоит рассчитывать.

Во-первых: изначально в доме небольшое количество квартир;

Во-вторых: большую часть квартир покупали для жизни, а не для перепродажи. Виды и место уникальное, через года 3-4, после окончания глобальной стройки на всём острове и развитии инфраструктуры цены на квартиры будут золотые, но для инвесторов, вкладывающих денежные средства на нулевом этапе, на мой взгляд, слишком большие вложения на длительный срок, куда проще было приобрести несколько квартир в массовой застройке и продать сразу во время сдачи.

По своей квартире сначала переживал, что цена не растёт, а только появляется много конкурентов, сейчас радуюсь, что успел выбрать на хорошем этаже и с хорошем видом, таких или ни у кого нет или цена значительно выше, сейчас выставил на продажу только из-за того, что нужна большая площадь.

 

Во-вторых: большую часть квартир покупали для жизни, а не для перепродажи. Виды и место уникальное, через года 3-4, после окончания глобальной стройки на всём острове и развитии инфраструктуры цены на квартиры будут золотые, но для инвесторов, вкладывающих денежные средства на нулевом этапе, на мой взгляд, слишком большие вложения на длительный срок, куда проще было приобрести несколько квартир в массовой застройке и продать сразу во время сдачи.

Такое вложение может окупиться куда лучше, нежели две квартиры-эконом при толике терпения.. 

Так что я думаю инвесторы тоже купили, кто хотел