Посмотрел проект интерьера и пришел в ужас, при покупке, на словах менеджеры "Рядом" обещали качественную отделку, аналогичную проекту ЖК "Карамель" (на деле тут выходит ЖК "Козинак") и соответствующую бизнес-классу. Это в значительной степени повлияло на выбор жилья. На просьбу ознакомить с проектом входных групп и ведомостью отделочных материалов, менеджеры сообщили, что "проекты пока не утверждены, но в ближайшее время информация появится". Информация и в правду появилась, но действительность крайне сильно разошлась со словами "компетентных менеджеров". Текущий вариант дизайн-проекта напоминает отделение интенсивного оказания психиатрической помощи - ryadom-msk.ru/catalog/1147/inside
В жизни, вот что предлагает застройщик нам за наши деньги: эклектические калейдоскоп-стиль мдф-панели входной группы, лавочки из остатков того мдф, что не пошел на потолок и, разумеется, черную плитку (не беж же этим...понаехали в нерезиновую) в лифтовом холле. Логично, что вход в ад должен быть черным, на худой конец - алым. Даже если закрыть глаза и попытаться миновать это дизайнерское великолепие первого этажа вслепую (дабы не потерять рассудок от неземной красоты), можно убиться о угловатые горшки для цветов и ящик-"кладбище", оставленных жильцами предметов. Разумеется, если вам нужна колясочная - сдайте за м/место и ставьте коляски. Если входная группа оставляет еще хоть какие-то шансы, то отделка этажа все сразу расставляет по местам. Выход из лифта - бордо (алый не осилили, хотя в бренд-буке ада рекомендован соответствующий RAL), ну а вход, как вы справедливо догадались - та самая черная плитка. Чтобы вы, уважаемые жильцы, не забывали где вы находитесь, с одной стороны стены будут окрашены в бордо, с другой - в антрацит. Мало ли, у кого то еще могли внизу остаться сомнения... Подъезд 10-ой секции предлагаю назвать АСМОДЕЙ, ну а остальным, на выбор присмотреться к пока еще свободным вариантам тут:
В действительности, они (застройщик) конечно смотрят на нашу реакцию. Если бы застройщиком был я и "пипл схавал" ЭТО, я бы досками заколотил окна, а самым назойливым, так и быть, сделал бы по СНиПу из KBE (благодарить не надо).
Накипело, но от эмоций к существу вопроса.
Тему считаю крайне важной поэтому создал отдельную ветку для:
1. Изучения правовых основ деятельности застройщика и выполнения квалифицированного контроля его действий
2. Координации совместных усилий
3. Информирования потенциальных участников долевого строительства о характере работы застройщика.
Предлагаю сначала юристам (если есть в числе участников ДС) уточнить возможные основания для написания письма-претензии и исходные данные, которые могут лечь в основу такого письма.
214-ФЗ.
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ статья 7 дополняется новой частью 1.1. См. текст в будущей редакции.
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Далее
В соответствие с 87 постановлением Правительства РФ. В Государственную экспертизу должен уходить комплект проектной документации, который в части раздела АР содержит: 13. Раздел 3 "Архитектурные решения" должен содержать: в текстовой части а) описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации; б) обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства; в) описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства; г) описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения; д) описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей; е) описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия; ж) описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов (при необходимости); з) описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров - для объектов непроизводственного назначения;
Предлагаю, для начала, запросить у Застройщика раздел АР проектной документации для коллективного ознакомления с тем что должно быть сделано. Любые действенные рекомендации с Вашей стороны могут быть крайне полезны в деле отстаивания наших прав. Иначе получим хлев, вместо дома.
Проект и экспертиза от 2014 года. За это время Шатер внес изменения и хотелось бы получить свежую документацию, а также увидеть стадию РД (рабочку, где будут прописаны конкретные производители). Застройщик же обязан выдавать документацию по запросу участников ДДУ. Может быть запросить у него?
Есть ли на этом форуме реальные владельцы квартир? А то читаешь и понимаешь, что кроме менеджеров Эстатет/Рядом и конкурентов с соседних строек, никого практически нет
Проект и экспертиза от 2014 года. За это время Шатер внес изменения и хотелось бы получить свежую документацию, а также увидеть стадию РД (рабочку, где будут прописаны конкретные производители). Застройщик же обязан выдавать документацию по запросу участников ДДУ. Может быть запросить у него?
В экспертизу по-моему нельзя вносить изменения. Можно и мне ссылку в личку?
Всем доброго дня! Будущие жильцы, вам нравиться совдеповский интерьер? Что за ужас?! Какие пробковые панели?! Это не бизнес класс, а хол ухоженной хрущевки. Советую посмотреть интерьеры жк бизнес класса. В лайм хотя бы загляните.
К сожалению, у нас комфорт-класс!
Всем доброго дня! Будущие жильцы, вам нравиться совдеповский интерьер? Что за ужас?! Какие пробковые панели?! Это не бизнес класс, а хол ухоженной хрущевки. Советую посмотреть интерьеры жк бизнес класса. В лайм хотя бы загляните.
К сожалению, у нас комфорт-класс!
Да, это комфорт класс. Собственно, это по многим параметрам было сразу и понятно, что бы не лепили усердные менеджеры по продажам. И что страшного? Подземный паркинг есть. Интерьеры каждый сделает под себя в квартире. Вот насчёт охраны дома не знаю, это важный момент действительно. Надеюсь, не все ограничивается пропуском на въезд в паркинг.
Вот ссылка на достаточно понятную таблицу классов. Разумеется, эта таблица - не общепринятый стандарт - бывают и другие показатели и мнения. Если предметно - какие конкретно параметры Вас не устраивают?
И к вопросу выше. Когда я покупал квартиру, уже были рендеры интерьеров. Относительно скромно, но меня вполне устраивает и не забывайте, что в доме 18 входных групп. Мне гораздо больше нравится 18 спокойных входных групп, чем 6 шикарных, но по 9-10 квартир на этаже.
Вот Вы забыли написать, что это только по Вашему мнению, а не истина.
Да меня как раз все устраивает(что понятно из моего комментария сразу же), и мне совершенно все равно, как назвать: комфорт ли, бизнес ли. Лишь бы было то, что нужно а оно есть, и хорошо.
Вот Вы забыли написать, что это только по Вашему мнению, а не истина.
Да меня как раз все устраивает(что понятно из моего комментария сразу же), и мне совершенно все равно, как назвать: комфорт ли, бизнес ли. Лишь бы было то, что нужно а оно есть, и хорошо.
Вот Вы забыли написать, что это только по Вашему мнению, а не истина.
Вот ссылка на достаточно понятную таблицу классов. Разумеется, эта таблица - не общепринятый стандарт - бывают и другие показатели и мнения. Если предметно - какие конкретно параметры Вас не устраивают?
И к вопросу выше. Когда я покупал квартиру, уже были рендеры интерьеров. Относительно скромно, но меня вполне устраивает и не забывайте, что в доме 18 входных групп. Мне гораздо больше нравится 18 спокойных входных групп, чем 6 шикарных, но по 9-10 квартир на этаже.
Разве может кого то устроить такой колхоз со скамейками? Вы о чем? Тогда и ценник должен быть колхозным а не с намеком на бызнес класс
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04