Кто что знает про налоговый вычет?
Мои познания:
Если купили 2 супруга, то каждый может подать документы на получение 260 тыс. (База 2 млн)
Также можно получить 390 тыс ипотечникам с процентов (3 млн база).
Вопрос, нужно ли дожидаться подписания акта приёма-передачи?
И как быть тем, кто уже 4 года декрете и выйдет не скоро, то есть мне)))
Кто что знает про налоговый вычет?
Мои познания:
Если купили 2 супруга, то каждый может подать документы на получение 260 тыс. (База 2 млн)
Также можно получить 390 тыс ипотечникам с процентов (3 млн база).
Вопрос, нужно ли дожидаться подписания акта приёма-передачи?
И как быть тем, кто уже 4 года декрете и выйдет не скоро, то есть мне)))
Да нужно получить свидетельство, а супруг может и один получить вычет со всей суммы (база 2 млн) можно и и декретчику дождаться выхода на работу, только тогда получить вычет. Если один супруг воспользовался этим правом и проучил вычет, то второй в последствии может воспользоваться этим правом со следующей сделки.
Елена, статья то хорошая, но там примеры "хорошо" подобраны, а меня как раз интересует покупка квартиры более 2 миллионов. И как распределятся тогда базы. Если 6,5 миллионов квартира, то 2 миллиона - муж получает 260, 2 миллиона - я получаю (гипотетически) 260, а дети? Они тоже получаю базу один 2 млн, а другой предположим 0,5 млн? Или дети только могут помочь родителчм добрать 2 млн?
260 можно получить, как я поняла, после подписания акта приёма передачи. А 390 за проценты только кто-то один (верно?), но только после того, как накопится выплата процентов в размере 3 млн.
Елена, статья то хорошая, но там примеры "хорошо" подобраны, а меня как раз интересует покупка квартиры более 2 миллионов. И как распределятся тогда базы. Если 6,5 миллионов квартира, то 2 миллиона - муж получает 260, 2 миллиона - я получаю (гипотетически) 260, а дети? Они тоже получаю базу один 2 млн, а другой предположим 0,5 млн? Или дети только могут помочь родителчм добрать 2 млн?
260 можно получить, как я поняла, после подписания акта приёма передачи. А 390 за проценты только кто-то один (верно?), но только после того, как накопится выплата процентов в размере 3 млн.
Нет, не важно, что квартира стоит больше 2 млн., вычет это льгота на покупку квартиры, и поэтому больше 260 вы не получите с этой сделки.
Елена, но ведь недавно приняли закон, что муж с женой могут получить с одной квартиры по 260. То есть уже 520! Я просто подумала, а может и дети тоже отсоединились и могут отдельно оформляться:) мечтать не вредно:)
Налоговый вычет - это возврат налога, который вы заплатили в год покупки квартиры со своих доходов. Те, если вы получили 2млн за год зарплату и купили квартиру, то вы получите 260 тысяч. Если вы заработали меньше, то вы получите 13% от того, что вы заработали.
По кредитным процентам вы каждый год будете получать справку, сколько вы заплатили по процентам, и получать 13% от этой суммы (опять же, если вы получили зарплаты столько, сколько заплатили процентов). И так каждый год, пока сумма процентов не достигнет 3млн
Елена, но ведь недавно приняли закон, что муж с женой могут получить с одной квартиры по 260. То есть уже 520! Я просто подумала, а может и дети тоже отсоединились и могут отдельно оформляться:) мечтать не вредно:)
как я понял чтобы был возврат с процентов по кредиту, нужно по очереди и (муж/жена) вносить платежи. типа возврат с уплаченных процентов, топу кто их фактически оплатил.
зы не факт конечно что так, но на всякий случай по очереди платим.
Налоговый вычет получает кто-то один или вдвоем, но лучше тот, у кого доход больше, а второму отказаться и получить при следующей покупке. Сумма налогового вычета 2 млн. руб. с одного объекта недвижимости, если недвижимость стоит больше, то все равно только 2 млн.
Заявление на вычет подается с пакетом документов начиная с года получения собственности, т.е. в случае МЛ скорее всего начиная с 2018 года. Если ипотека, то после получения всего вычета за квартиру берете справку о уплаченных процентах и подаете в том году, когда используете всю сумму налогового вычета. Можно подавать одновременно и на квартиру и на проценты, но по мне так больше запутаетесь при составлении декларации.
как я понял чтобы был возврат с процентов по кредиту, нужно по очереди и (муж/жена) вносить платежи. типа возврат с уплаченных процентов, топу кто их фактически оплатил.
зы не факт конечно что так, но на всякий случай по очереди платим.
А в чем смысл? Банк справку одну дает, зачем делить? Только, если сумма процентов больше ЗП, но как тогда кредит платить?
Ранее оформлял налоговый вычет, могу поделиться.
Налоговый вычет получает кто-то один или вдвоем, но лучше тот, у кого доход больше, а второму отказаться и получить при следующей покупке. Сумма налогового вычета 2 млн. руб. с одного объекта недвижимости, если недвижимость стоит больше, то все равно только 2 млн.
Заявление на вычет подается с пакетом документов начиная с года получения собственности, т.е. в случае МЛ скорее всего начиная с 2018 года. Если ипотека, то после получения всего вычета за квартиру берете справку о уплаченных процентах и подаете в том году, когда используете всю сумму налогового вычета. Можно подавать одновременно и на квартиру и на проценты, но по мне так больше запутаетесь при составлении декларации.
У сделок заключённых с 2014 года новые правила, каждый супруг может получить вычет в размере 260 тыс.) тоже не знала, у нас сделка была в 2013
ЖКМЛ еще не достроили, а они уже делят шкуру неубитого медведя. Вычет можно получить только после вступления в собственность. А до нее адептам ЖКМЛ еще как до Пекина ползком.
ЖКМЛ еще не достроили, а ведь вычет можно получить только после вступления в собственность.
Это ты как "юрист" говоришь?..)) Тогда печалька печальная, похоже, в твоей риэлторской конторе)) Ну ничего путного сказать не можешь. Только сопли пузырями.
Когда возникает право налогового вычета при покупке квартиры в строящемся доме?
Если квартира покупается в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве, то право на вычет появляется с момента подписания акта приема-передачи квартиры (пп.6 п.3 ст.220 НК РФ, письма Минфина России от 16.03.2015 N 03-04-05/13862, от 06.03.2015 N 03-04-05/12102, от 23.08.2012 N 03-04-08/7-273, ФНС России от 20.07.2011 N ММВ-19-3/100, определение Верховного Суда РФ от 19.01.2011 N 29-В10-11). При этом не обязательно дожидаться получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.
Если акт приема-передачи подпишем в 2017 году, то можно уже подавать декларацию в 2018 году. А дальше каждый год дособирать свои налоги. Если доходы большие, то можно и всю сумму закрыть.
Кстати, у Сбербанка сейчас есть удобная опция по возврату налогов. А эти возврата сразу можно пускать на погашение ипотеки - http://www.sberbank....onal/tax_refund
ЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды