Ход строительства ЖК Кудрово

а вас все устраивает? Например то, что стройка отстает? За год коробка уже должна была стоять под крышу! Или то, что застройщик постоянно врет про сроки? Или может вас устраивает, что на другом объекте Патриота уже несколько месяцев вообще движения нет?

Срок сдачи на 3 квартал 2018 года ( первая очередь) Времени еще более чем достаточно. если и задержат, то максимум месяца на 3. Это не много и к этому я готов 

вы, конечно, извините, но ваши ожидания по поводу стройки очень инфантильны. Даже если сейчас нагнать кучу строителей, к этой дате не успеть. Советую вам не питать надежд и не ждать сдачи раньше, чем через 2 года

Я так понял Вы тоже дольщик? и что, так спокойно об этом говорите? или для себя Вы решили что лучше смириться? 

На первых двух этажах по проектной документации размещаются коммерческие помещения. Стоимость данных помещений размещена на официальном сайте в статусе "продается" и составляет 41 029 802 руб., 69 724 715 руб, 71 822 212 руб. Методом простого сложения общая их стоимость составляет-182 576 729 руб. Вопрос. Если данные помещения выставлены на торги на официальном сайте застройщика, то за их строительство ещё никто не заплатил. Значит на сегодняшний день строительство первых двух этажей идет за счет тех дольщиков, с которыми заключены ДДУ. Не получится ли так, что не реализовал данные помещения застройщик возведет дом до 10-15 этажа и скажет, что всё -средств больше нет.

Вообще то уже давно запретили строить дома за счет вкладов покупателей. Теперь разрешение на стройку дают только при наличии нужной суммы денег для строительства . Для этих целей застройщики сотрудничают с инвесторами. А вклады дольщиков только окупают или не окупают стройку. на никто за Ваши деньги строить не будет

Илья! я не считаю себя глупым и порой верю нашим законодателям. Но если я заключаю ДДУ и в нем говориться о том, что мои средства будут отправлены только для строительства данного объекта, я этому верю. Но если я начинаю знакомиться с проектной декларацией и вижу, что первые два этажа в доме занимают коммерческие помещения, то возникает логический вопрос-а какой инвестор совместно с дольщиками вложился в этот объект ( в плане, что тут ожидать-офис банка, поликлинику, прачечную, парикмахерскую или закутки с магазинами). И если бы это было так, то на официальном сайте застройщика не было бы объявления о продаже помещений. А ведь есть объявление и суммы солидные. И застройщику вначале необходимо вложить или свои средства в строительство данных помещений или "занять" их у дольщиков. Меня вообще не интересует реализация или нереализация этих помещений. Меня интересует -почему строительство идет так медленно? Ищу сам для себя разумные доводы.

Строительство идет нормально! Просто Вы зачем-то пытаетесь сейчас найти проблему и решать ее. Только вот зачем не понятно. Пока рано переживать! стройка идет и это важно 

Ещё один "стройка идет нормально"

Что нормального, что за год построили 2 этажа?

Другие компании за это время дом под крышу могут возвести (посмотрите, не поленитесь проект Мурино 2017)

но у нас не " мурино 2017" тут либо продавать по переуступке, или уже ждать свою квартиру

Но вообще в срок должны успеть со сдачей 

Согласен с Дольщиком.  У меня на 99% уверенности, что Калиновский Илья-это не дольщик. Человек, вложивший свои деньги в строящийся объект, не будет так рассуждать. "Пока рано переживать, всё идет нормально" -это не слова дольщика. Это слова администратора данного сайта или представителя застройщика. Да,самое сложное- нулевой цикл строительства здания пройден. Поверх нулевого цикла воочию видим ещё не достроенные два этажа. И если смотреть на план этих этажей, то и не специалисту видно, что кроме колонн, минимального количества перегородок между "коммерческими" помещениями и перекрытий там ничего в проекте не заложено.  Работы ведутся почти год. Впереди ещё 13-ть этажей. На плане этажей, опять же не специалисту, видно количество перегородок(межкомнатных, межквартирных) плюс межэтажные перекрытия, чердачная часть здания. И Вы хотите сказать, что эти объемы работ на оставшихся 13-ти этажах выполнят в срок? А внутренние и наружные коммуникации, а облицовка стен, а монтаж лифтового и прочего оборудования, а внутриквартирные отделки, а благоустройство территории? Нет, Илья, Вы не дольщик.

Что??? какой смысл мне вообще тут писать? менеджер, ну да, конечно! я прям всех с плакатами зазываю тут покупать жилье?

А что Вы предлагаете? деньги забрать свои мы не сможем сейчас! 

Илья! Ещё раз-Вы не дольщик. У дольщика другая психология. Не отвлекайтесь от заданной темы. Ищем ещё причины. выдвигаю следующую версию. Вы можете с ней согласиться, можете нет. Но строительство идет всё равно медленно. С октября 2017года наши застройщики начали перечислять определенный процент от ДДУ в вновь созданный Фонд страхования. Я считаю, что это ущербная практика для дольщиков. Теперь нам по телевизору сообщают, что это средства этого Фонда пойдут на достройку объектов долевого строительства в случае, если застройщик обанкротиться. Теперь порассуждаем. Если я, как застройщик, застраховал объект, условия законодательства исполнил, то зачем мне теперь упираться в соблюдении сроков строительства? В случае несоблюдения условий ДДУ объект всё равно будет достроен, даже после моего банкротства. Теперь вопрос-если это всё так, то кто от этого выигрывает? Застройщик навряд ли. Он сначала обанкротиться,а через день зарегистрируется под таким же наименованием с одной добавленной буквой. Вновь созданный Фонд. Да ему будет всё равно. Процедура банкротства соблюдена? Да . Получите компенсацию. В размере той суммы, на сколько будет застрахован объект. И всё. Дольщики опять будут биться за свои права в судах, возле администраций муниципальных образований.

И что при этих обстоятельствах нет уверенности в том, что дом достроят в срок? 

я просто не совсем поняла : застройщик обязуется при этом страховании даже при банкротстве достроить дом, но соблюдение сроков уже не обязательно. это может и через 5 лет случится?

Добрый день! у меня вопрос только к дольщикам! кто что предпринимает по поводу отсутствия стройки? что вообще надо делать в таких ситуациях? Есть этому какое-то решение? 

Елена Олеговна! Властями Ленинградской области на днях принят порядок передачи дольщикам незаконченное строительство объекта и земельного участка под ним. Это я сегодня вычитал. Если принимаются такие документы, да ещё и властями Ленинградской области, то уже готовятся механизмы действий в случае если застройщика признают банкротом. То есть теперь, согласно принятому, нам, дольщикам, передают недостроенную коробку дома и земельный участок. И мы с Вами начинаем взывать к власти, чтобы они нам нашли нового застройщика или искать его сами и на деньги Фонда страхования достраивать. Не факт, что бывший застройщик после банкротства будет готов достраивать объект. У него скорее всего будет куча долгов и обязательств. Во все эти рассуждения хочется внести и позитивную нотку. Наш объект находится на видном месте. И , особенно 1-я очередь ЖК КудроВО, будет достроена. Опять же если наши с Вами деньги не ушли на возведение первых двух этажей с коммерческими помещениями (читайте комментарии ранее). Я причисляю себя к въедливым и пессимистичным дольщикам, по сравнению с Юрием.

Я надеюсь до этого не доедет. Если все будет так печально и другой застройщик выкупит проект и решит достроить то есть вероятность вообще не получить квартиру. там же уже будут продажи другого застройщика