В теме вопросы к застройщику, было черным по белому написано, что всё будет муниципальным.
И простите за грубость, а вы что переломитесь если придётся пройтись 1 километр? Для здоровья полезно, и в мороз не трудно особо пройти такое расстояние.
Как раз ответ, что дет.сад в пристроенном помещении будет муниципальным вызывает обоснованные сомнения. Коммунарский муниципальный депутат сообщал, что муниципальными принимают только отдельно стоящие сады. Ответы застройщика, который говорит за муниципалитет, да еще на форуме ничего не стоят. Я исхожу из того, что людям полезна только достоверная информация.
Как раз ответ, что дет.сад в пристроенном помещении будет муниципальным вызывает обоснованные сомнения. Коммунарский муниципальный депутат сообщал, что муниципальными принимают только отдельно стоящие сады. Ответы застройщика, который говорит за муниципалитет, да еще на форуме ничего не стоят. Я исхожу из того, что людям полезна только достоверная информация.
К тому же это не ответ застройщика, а как мы выяснили, просто ответ менеджера, а они как известно очень даже врут.
"Ответ: Администрация форума связывается с менеджером по объекту жк “ Москвичка”"
Как раз ответ, что дет.сад в пристроенном помещении будет муниципальным вызывает обоснованные сомнения. Коммунарский муниципальный депутат сообщал, что муниципальными принимают только отдельно стоящие сады. Ответы застройщика, который говорит за муниципалитет, да еще на форуме ничего не стоят. Я исхожу из того, что людям полезна только достоверная информация.
Можно увидеть это сообщение от Коммунарского муниципального депутата?
По поводу встроенных садов добавлю от себя. Понятно, почему департамент не берёт. Потому что возникает общее имущество с собственниками, общие коммуникации. А собственники в большом доме вешают себе на шею бесконтрольное ТСЖ, возникают неоправданные расходы, принятые непонятно каким собранием. Хотя закон не запрещает. Если будет административный интерес могут и взять. Депутат вероятно основывается на том, что в его практике такого не было.
По поводу встроенных садов добавлю от себя. Понятно, почему департамент не берёт. Потому что возникает общее имущество с собственниками, общие коммуникации. А собственники в большом доме вешают себе на шею бесконтрольное ТСЖ, возникают неоправданные расходы, принятые непонятно каким собранием. Хотя закон не запрещает. Если будет административный интерес могут и взять. Депутат вероятно основывается на том, что в его практике такого не было.
ну не всегда ТСЖ выбирают собственники, я вот лично за УК
ну не всегда ТСЖ выбирают собственники, я вот лично за УК
Важна не форма управления сама по себе, а наличие контроля за управлением. Причем непрерывного контроля.
В большом доме, когда все заняты своими делами, что ТСЖ, что УК начинают работать на свою администрацию, а жителей совершенно закономерно рассматривать как дойных коров. А как их ещё рассматривать, если они только болтать могут, и то нестройным хором.
Важна не форма управления сама по себе, а наличие контроля за управлением. Причем непрерывного контроля.
В большом доме, когда все заняты своими делами, что ТСЖ, что УК начинают работать на свою администрацию, а жителей совершенно закономерно рассматривать как дойных коров. А как их ещё рассматривать, если они только болтать могут, и то нестройным хором.
А отчитаться раз в год - это дело техники.
Ну так УК в случае неоправданных побор жильцов можно сменить без проблем, а у ТСЖ нету никакой отчётности, ничего.
В теме вопросы к застройщику, было черным по белому написано, что всё будет муниципальным.
И простите за грубость, а вы что переломитесь если придётся пройтись 1 километр? Для здоровья полезно, и в мороз не трудно особо пройти такое расстояние.
Обратите внимание, коллега "задал вопрос застройщику" еще раз и получил такой ответ:
Ответ: Застройщик уточнил по поводу дет.садов, будут ли они муниципальные или коммерческие будет решать администрация города. Как только дет. сады будут построены, их передадут на баланс города и только тогда будет точно известно будут дет.сады муниципальные или нет.
Выводы делайте. "Черным по белому" от застройщика это на самом деле "вилами на воде"., если серьезно
Ну так УК в случае неоправданных побор жильцов можно сменить без проблем, а у ТСЖ нету никакой отчётности, ничего.
С Вами этим согласен. За исключением, УК сместить не без проблем.
А у ТСЖ отчетность есть, на сегодня ТСЖ обязано ее даже отдавать на городской портал, где она вывешивается для общего ознакомления в унифицированном виде. У ТСЖ даже ревизионная комиссия есть. Но это не значит что ревизия реальная выполняется.
Для ликвидации ТСЖ достаточно чтобы из него вышли более 50% собственников. За этим процентом следит жилинспекция. Но в больших домах это все равно большая работа, поэтому та-же проблема - кто-то должен эти заниматься.
С Вами этим согласен. За исключением, УК сместить не без проблем.
А у ТСЖ отчетность есть, на сегодня ТСЖ обязано ее даже отдавать на городской портал, где она вывешивается для общего ознакомления в унифицированном виде. У ТСЖ даже ревизионная комиссия есть. Но это не значит что ревизия реальная выполняется.
Для ликвидации ТСЖ достаточно чтобы из него вышли более 50% собственников. За этим процентом следит жилинспекция. Но в больших домах это все равно большая работа, поэтому та-же проблема - кто-то должен эти заниматься.
Хм, это интересно! А где и как искать такую отчетность для какого-нибудь конкретного ТСЖ?
Обратите внимание, коллега "задал вопрос застройщику" еще раз и получил такой ответ:
Ответ: Застройщик уточнил по поводу дет.садов, будут ли они муниципальные или коммерческие будет решать администрация города. Как только дет. сады будут построены, их передадут на баланс города и только тогда будет точно известно будут дет.сады муниципальные или нет.
Выводы делайте. "Черным по белому" от застройщика это на самом деле "вилами на воде"., если серьезно
Хм, вот сейчас придётся своё мнение пересмотреть, значит и вправду надежды очень мало на муниципальную инфраструктуру, мне интересно почему застройщик поменял своё решение.
А какие могут быть проблемы при смене УК, там же вроде нужно собрать как минимум 51% подписей всех жильцов дома?
Вот как раз в этом и "проблема".
Требуется не просто подписи, а соблюсти все процедуру проведения и принятия решения общим собранием. УК этому активно противодействует, собственникам кому мозги пудрит, кого запугивает, играет на страхах и нерешительности.
Кроме того, дому требуется управление и необходимо проработать альтернативу - кто будет управлять взамен, убедить собственников.
то есть не проблема, а трудоемкая задача, требующая согласованных действий нескольких жителей, готовых для этого выделить время.
Хм, вот сейчас придётся своё мнение пересмотреть, значит и вправду надежды очень мало на муниципальную инфраструктуру, мне интересно почему застройщик поменял своё решение.
Застройщик ничего не поменял, просто вопрос был задан слегка не по адресу. Менеджеры застройщика отвечают исходя из принципа "все будет хорошо", покупайте.
Но вы не торопитесь, отдельно стоящий сад есть, он вполне может быть муниципальным, только по срокам неясно. Так что если без спешки сопоставьте со сроками когда рожать планируете, какими финансами располагаете, и т.д. ....
Требуется не просто подписи, а соблюсти все процедуру проведения и принятия решения общим собранием. УК этому активно противодействует, собственникам кому мозги пудрит, кого запугивает, играет на страхах и нерешительности.
Кроме того, дому требуется управление и необходимо проработать альтернативу - кто будет управлять взамен, убедить собственников.
то есть не проблема, а трудоемкая задача, требующая согласованных действий нескольких жителей, готовых для этого выделить время.
Вот-вот, вряд ли найдутся такие инициативные люди которые захотят взять на себя такую ответственность и такие заботы. Проще сидеть спокойно и переплачивать УК)
"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.