Вы же учитывайте, что верхний этаж самый дорогой. Аналогичная однушка на втором этаже - 158 100 за квадрат.
Но в любом случае я согласен, цена высоковата на этой стадии. Даже за комфорт...
Теперь серьёзно и без эмоций.
Да, я учитываю этаж.. Посмотрел и цену однушки на 1-м этаже. Не стал ее обсуждать, потому что маленькие квартиры на нижних этажах покупать не планирую. Меня интересует большая квартира (или блок из двух) на высоких этажах. Поэтому выразил мнение именно по этим ценам.
Да, верхние этажи стоят дороже. Но, кажется, маркетологи не учли, что дом сам по себе невысокий. 12-й этаж - не 25-й. И с учётом высоты окружающих зданий квартиры на верхних этажах этого дома вовсе не "видовые". Никакие чудные панорамы взору их владельцев не откроются.
Я сейчас живу как раз в видовой квартире на 25-м этаже, поэтому понимаю, о чём говорю. И у нас в доме нет такой резкой разницы в стоимости, хотя верхние 5-6 этажей можно отнести к видовым, а верхний - в особенности. Помимо панорамного вида из окон - существенная разница в инсоляции в любое время года.
А здесь за что платить 234 600 за метр на 12 этаже? Чем он принципиально отичается, скажем, от 5-го? Я никаких ярких признаков "пентхауса" пока не вижу.
Моё мнение субъективно. На истину не претендую. Но предполагаю длительный процесс продаж. В заселённом Доме на Изумрудной Лидер-Инвест до сих пор продаёт дюжину квартир, в том числе на верхних этажах, по более низким ценам. Да, тот дом далеко от метро, но в остальном там всё лучше: расположение, район, инфраструктура.
По наблюдениям, рынок и цена метра стагнирует. Платёжеспособный спрос быстро сокращается. Поэтому завявленные цены считаю неконкурентоспособными.
По наблюдениям, рынок и цена метра стагнирует. Платёжеспособный спрос быстро сокращается. Поэтому завявленные цены считаю неконкурентоспособными.
Поэтому наверное и продаж нет. Интересно, сбросят цену или будут держать.
Наверное они думают, что экология на 12-м сильно лучше 5-го)))
Это слабое оправдание. )) Я думаю тут что-то креативнее нужно. )) К примеру, вы дальше (выше) от земли бренной и ближе к небесам - это замедляет процессы старения и дарит молодость! )
Цены конечно - космос! Не понятна логика их образования.
Как считаете, стоит ли ждать серьезных скидок или акций?!
Мне кажется на какие-то большие не стоит рассчитывать. Сейчас, к примеру, вообще никаких нет. Хотя у других застройщиков постоянно 3-5% сэкономить при разных условиях.
Мне кажется на какие-то большие не стоит рассчитывать. Сейчас, к примеру, вообще никаких нет. Хотя у других застройщиков постоянно 3-5% сэкономить при разных условиях.
А если покупать за наличные, можно ли выбить скидку у них в офисе, процентов эдак 5-7%? Или нереально это,при таких запросах с их стороны
А если покупать за наличные, можно ли выбить скидку у них в офисе, процентов эдак 5-7%? Или нереально это,при таких запросах с их стороны
Даже не знаю, мы за наличные точно не потянем, такой вариант и не рассматривали. Это нужно в офис ехать, разговаривать. Но 5-7 - вряд ли они столько уступят.
Что-то ничего не стагнирует. Вот вы смотрели в феврале, а с 1 марта они ещё подняли цены.
Кто у них будут брать, мне интересно.
Если они поднимают цены, то берут квартиры у них. Думаю, они бы не стали поднимать цены, если бы квартиры никто не покупал бы. Кроме того, в любой новостройке по мере строительства цены поднимается. Не в одном комплексе не будет стагнация, ибо не будет прибыли, а это значит, что стройка встанет
это точно. но иногда ипотека - единственный выход. подождем, что дальше будет с ценами
Да, иногда лучше проценты по ипотеке платить, чем деньги за съемную квартиру отдавать. Все таки в свое жилье вкладываешься и постепенно его обустраиваешь. Может хорошая акция подвернется, будем на это надеяться.
Тоже согласен - по факту действительно вверх цена может поползти
Конечно, не угадаешь. Но у меня почему-то предчувствие, что еще будет какая-то акция. Лучше послежу, подожду еще. Не хочется купить сейчас, а потом будет скидка, и в итоге пожалеть о переплаченных деньгах.
Конечно, не угадаешь. Но у меня почему-то предчувствие, что еще будет какая-то акция. Лучше послежу, подожду еще. Не хочется купить сейчас, а потом будет скидка, и в итоге пожалеть о переплаченных деньгах.
вообще - да. я смотрю везде, присматриваюсь, изучаю, выбираю. как правило, есть несколько постоянных бонусов - ну вот рассрочка у большинства застройщиков со скидками или беспроцентная, либо на первые взносы, ну и иногда появляются временные акции довольно выгодные. но мониторить надо постоянно
ЖК Hide. Ключи весной 2024
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04