Цены в ЖК Квартал Спутник

  • Страница 1 из 4
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед

Народ, а что за цены такие на старте? Это же просто немыслимо, во первых это не Москва, а Одинцовский район, плюс апартаменты, которые имеют существенные минусы перед квартирами, комплекс на стадии котлована, так почему такие завышенные цены на старте? Сомневаюсь, что здесь пойдут продажи, нужно цены снижать, иначе из за нулевых продаж может и строительство встать.

 

 

1 эт 25.27м2, 79000 за1 м2, общ цена 1996330

5эт 24.09м2 , 88000 за1 м2 общ цена 2119920
24эт 24.01м2, 91000 за м2, общ цена 2184910 
30эт 24.01м2 93000 за м2, общ цена 2236330
16эт 36м2 87000 за м2, общ цена 3132000
14эт 42.4м2 82500 за м2 общ цена 3498000 душка
6эт 55.02м2 81500за м2, общ цена 4359842.5 двух комн
25эт 56.32м2 83000 за м2, общ цена 4674560 двушка
 

 

 

А что Вам собственно не нравится? Цены нормальные на самом деле, немного дороговато для апартаментов, но в целом цены вполне нормальные. Посмотрите средние цены по Одинцово

Объявления Все объявления

Если сравнивать с ценами на квартиры в этом районе, то эти ценники на апартаменты ниже. Что и правильно, апарты всегда ниже, потому что у них налог дополнительный.

А что Вам собственно не нравится? Цены нормальные на самом деле, немного дороговато для апартаментов, но в целом цены вполне нормальные. Посмотрите средние цены по Одинцово

Если бы здесь продавались квартиры, то да, цены можно было бы назвать нормальными, но для апартаментов, они очень завышены, ведь апартаменты на рынке дешевле на 15%-25%, чем квартиры, вот сравнивайте и считайте. Плюс у апартов имеется ряд минусов, налоговые ставки и коммунальные платежи очень большие, поэтому вообще бы не советовал покупать апарты, да еще и по таким ценам

585cd693f192e_.png

585cd6a9c3407_1.png585cd74c6e040_3.png

585cd77b1fa69_2.png

Город-парк Лисино от УнистройМеняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
Старт продаж ЖК JOIS!Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".

Обновили оф сайт,  начали рекламировать свой  ЖК, пытаются привлечь внимание покупателей студиями по 1.9 миллиона у метро Строгино, что совершенно не является прадой, ведь до метро придется ехать, а вот расстояние не озвучивают, ну понятно, такой маркетинговый ход. Все остальные апарты стартует от 2,1 миллиона. Даже со студиями намудрили, ну кому они будут нужны по такой цене, вот если бы на старте выпустили хотя бы от полтора миллиона, может тогда и нашлись бы желающие 

Видите ли, это не ЖК, здесь Вы немного лукавите. Это комплекс апартаментов, и все же стоит придерживаться официального названия, чтобы потом не было разночтений, недопонимания и обид. 

Для Запада - это абсолютный стандарт, особенно для США и Бенилюкса. Там это вполне обычный тип недвижимости, и никому не приходит в голову спорить, что дорого (разве?) Это стандарт, причем, очень высокий.

И потом, Вы ведь видели карту? Я, кажется, правильно помню, что Мякинино - это экологически чистый район. Запад Москвы, ведь так? И Вы забываете, какую там запланировали инфраструктуру. "Спутник" вполне уверенно бы смотрелся в Амстердаме или Антверпене. А цены для такого недвижимости, как по мне, мизерные. 

Рядом, кстати, "Крокус" и Правительство Москвы. А то, что до метро далеко, так 1.7 км до Строгино - это 20-25 минут пешком. Пешком. А на машине?

И вот почему Вы так ругаетесь на европейские апартаменты, пляж и парк в чистом районе и метро под боком? Неясно, извините.

Обратите внимание

 

И вот почему Вы так ругаетесь на европейские апартаменты, пляж и парк в чистом районе и метро под боком? Неясно, извините.

А вот с метро под боком, лукавите Вы, метро под боком, это когда выходишь из дома и за 2-3 минуты доходишь до него пешком, а тут до метро час минимум пиликать, да еще и по обочине. Апартаменты сами по себе несут в себе немало минусов, дорогое содержание, огромные налоги, плюс нет прописки и нет возможности пользоваться такими соц объектами, как сады и школы. И еще в апартах можно ожидать любое неприятное соседство в виде офиса напротив Вашей квартиры, так как апарты в основном покупают для дальнейшей сдачи. Поэтому и продаваться они должны по более низким ценам.

Что за ерунда? В России нет прописки, есть регистрация: постоянная и временная. В СССР она была, да. Но сейчас регистрации идентичны. Социальные услуги государства одинаковы. Школы, военкоматы (если надо), пенсионный фонд, - все доступно.

А вот с метро под боком, лукавите Вы, метро под боком, это когда выходишь из дома и за 2-3 минуты доходишь до него пешком, а тут до метро час минимум пиликать, да еще и по обочине. Апартаменты сами по себе несут в себе немало минусов, дорогое содержание, огромные налоги, плюс нет прописки и нет возможности пользоваться такими соц объектами, как сады и школы. И еще в апартах можно ожидать любое неприятное соседство в виде офиса напротив Вашей квартиры, так как апарты в основном покупают для дальнейшей сдачи. Поэтому и продаваться они должны по более низким ценам.

Не забывайте, что в первую очередь эти апартаменты предназначены для бизнеса, а уже потом для жилья. И как правило многие берут тут недвижимость для сдачи в аренду или для переделки в офис

Я лично выезжал на место, маршрутки там мимо проезжают с частотой в 10 минут, ехать ближе всего до метро Строгино и Крылатское. Пешком до Мякинино. 

А можно по пордобнее где в м/о или в Москве можно взять 2 комнатную квартиру (или аппартаменты) за 3,4 (к стати это с отделкой? если да то вообще шикарно) ? А то уже от которого человека слышу что это дорого но вариантов не кто не предлогает. Я сам просто смотрю Одинцово 1 от ПИК (цена даже чуть дороже), up Сколковский (цена СИЛЬНО дороже) И лайково от урбан (такие же цены но как до МСК добиратся хз) Так вот все эти квартиры сильно дальше от метро и центральных Московских дорог...
П.С. прописка не нужна))

А можно по пордобнее где в м/о или в Москве можно взять 2 комнатную квартиру (или аппартаменты) за 3,4 (к стати это с отделкой? если да то вообще шикарно) ? А то уже от которого человека слышу что это дорого но вариантов не кто не предлогает. Я сам просто смотрю Одинцово 1 от ПИК (цена даже чуть дороже), up Сколковский (цена СИЛЬНО дороже) И лайково от урбан (такие же цены но как до МСК добиратся хз) Так вот все эти квартиры сильно дальше от метро и центральных Московских дорог...
П.С. прописка не нужна))

 

Так вроде бы в Лайково квартиры от 2,2 млн. если не путаю это даже Москва, а не московская область, посмотрите тот вариант

А вот с метро под боком, лукавите Вы, метро под боком, это когда выходишь из дома и за 2-3 минуты доходишь до него пешком, а тут до метро час минимум пиликать, да еще и по обочине. Апартаменты сами по себе несут в себе немало минусов, дорогое содержание, огромные налоги, плюс нет прописки и нет возможности пользоваться такими соц объектами, как сады и школы. И еще в апартах можно ожидать любое неприятное соседство в виде офиса напротив Вашей квартиры, так как апарты в основном покупают для дальнейшей сдачи. Поэтому и продаваться они должны по более низким ценам.

Часа там не будет, полчаса – предел. Мне тут пташки напели, что самолет обустроит переход через мкад, так что ориентироваться на текущее положение дел – неправильно. В 2019 положение будет совсем другим. Да, дорожка сейчас там так себе, но к обустройству еще не приступали: дома же в стадии котлована

Так вроде бы в Лайково квартиры от 2,2 млн. если не путаю это даже Москва, а не московская область, посмотрите тот вариант

Лайково это сильно долеко не Москва, при том там еще не известно как будешь добиратся, платная летом стоит (сам на ней стоял перед терминалами) да и дорого на ней постоянно катать. А их шатлы... Ну не знаю может в ночь с субботы на воскресенье они и доедут до словянского бульвара за 15 минут, но что то верится с трудом))

Часа там не будет, полчаса – предел. Мне тут пташки напели, что самолет обустроит переход через мкад, так что ориентироваться на текущее положение дел – неправильно. В 2019 положение будет совсем другим. Да, дорожка сейчас там так себе, но к обустройству еще не приступали: дома же в стадии котлована


К стати да тоже им звонил, сказали чтр переход будут через мкад делать и дорожку пешиходную.

блин, ребята, там инфа сотка что будет надземный переход, путь будет сильно короче. щас там поле, че вы спорите про доступность, рано еще, думайте про 19 год, там будет город-сад))

Странные Вы, реально! У нас вот под боком в ЖК Арт апарты стоят 3.5 млн и это даже не 30 метров и без отделки! Видим в околшко как через речку дома эти строят. Жилье в этом районе скажу вам очень дорогое!

 

 

На машине туда добираться удобно. Единственное заторы бывают в районе ашана и крокуса. Как их проехать все сразу начинает ехать. 

 

Пешком до мякинино конечно не вариант, а вот до Строгино вариант очень даже. По карте там тропинками около 2 км. Нормальный человек проходит это расстояние за 20-30 мин. 

 

Реальных конкурентов этому жк по цене нет, ни одного! Как вариант рассматриваю еще жк тетрис, однако это прям вот уже Красногорск, никакой шаговой доступности к метро и в помине нет, но есть в 3 мин станция Павшино и уже строят развязку, которая в перспективе должна снять вопрос по пробке на Ильинке. стадия та же, т.е. котлован, сроки те же, то же несколько очередей, метраж меньше.. за 3.5-3.6 можно взять двушку 36-37 метров, зато это уже квартиры. 

Реальных конкурентов этому жк по цене нет, ни одного! 

Может по цене и конкурентов нет, но не все ведутся на дешевезну, дешево не значит хорошо, к тому же у Самолета очень страдает качество, у многих это стоит на первом месте при выборе жилья, плюс стройка здесь совершенно не внушает доверия, динамика нулевая, застройщик довольно таки молодой, где гарантии, что он достроит этот ЖК вообще? 

Может по цене и конкурентов нет, но не все ведутся на дешевезну, дешево не значит хорошо, к тому же у Самолета очень страдает качество, у многих это стоит на первом месте при выборе жилья, плюс стройка здесь совершенно не внушает доверия, динамика нулевая, застройщик довольно таки молодой, где гарантии, что он достроит этот ЖК вообще? 

а ничего что он достроил Люберцы 15, 16, Внуково 16 и Октябрьский? что здесь может не внушать доверия? а какая динамика должна быть? площадку расчистили, забили сваи, открыли штаб, идут по графику. меня например все устраивает

Обновили оф сайт,  начали рекламировать свой  ЖК, пытаются привлечь внимание покупателей студиями по 1.9 миллиона у метро Строгино, что совершенно не является прадой, ведь до метро придется ехать, а вот расстояние не озвучивают, ну понятно, такой маркетинговый ход. Все остальные апарты стартует от 2,1 миллиона. Даже со студиями намудрили, ну кому они будут нужны по такой цене, вот если бы на старте выпустили хотя бы от полтора миллиона, может тогда и нашлись бы желающие 

В смысле кому? Из такой небольшой студии получится неплохой офис. Ведь известно, что апартаменты так популярны лишь потому, что они в первую очередь предназначены для бизнеса. Поэтому тут и коммуналка дороже 

  • Страница 1 из 4
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов