Интересно какова цель создания ТСЖ? Если УК будет плохо работать, тогда можно, но общее коллективное мнение о том насколько плохо (всегда найдутся недовольные) работает УК сложится в лучшем случае через год проживания, это минимум.
Сейчас живу в микрорайоне, который обслуживает УК, но есть один дом, где есть ТСЖ и фактические результаты работы по этому дому не в пользу ТСЖ.
Безвозмездно, тем более в Москве, ТСЖ заниматься никто не будет, соответственно заниматься этот кто-то будет с целью получения прибыли, естественно при этом пытаясь сэкономить на всем и всех, в том числе персонале, не без ущерба качеству естественно, как бы во благо собственников, как бы с целью снижения коммунальных платежей. Так что с ТСЖ стоит быть поаккуратнее, если будут инициаторы, то нужно смотреть кому это выгодно.
наивно полагать , что УК ваши/наши деньги оплату добросовестно отрабатывает, не экономя на все, и бесплатно))))))))))) по мне так ТСЖ предпочтительнее, жила в доме новостройке, где первоначально УК была, образовали ТСЖ изменения в лучшую сторону во многом! Дороже не стало, даже снизили тарифы, а зато содержание домов и территории стала и глаз радовать и удобства доставлять)
Интересно какова цель создания ТСЖ? Если УК будет плохо работать, тогда можно, но общее коллективное мнение о том насколько плохо (всегда найдутся недовольные) работает УК сложится в лучшем случае через год проживания, это минимум.
Сейчас живу в микрорайоне, который обслуживает УК, но есть один дом, где есть ТСЖ и фактические результаты работы по этому дому не в пользу ТСЖ.
Безвозмездно, тем более в Москве, ТСЖ заниматься никто не будет, соответственно заниматься этот кто-то будет с целью получения прибыли, естественно при этом пытаясь сэкономить на всем и всех, в том числе персонале, не без ущерба качеству естественно, как бы во благо собственников, как бы с целью снижения коммунальных платежей. Так что с ТСЖ стоит быть поаккуратнее, если будут инициаторы, то нужно смотреть кому это выгодно.
Странно, что многие считают, что единственная причина создать ТСЖ - это плохая работа УК. А как на счет взносов на капремонт, которые мы будем платить, а они в "общий котел" пойдут? ТСЖ может принять решение и открыть спецсчет и использовать накопленные средства по мере необходимости именно на свой дом.
Я как-раз преимущественно положительные отзывы слышу про ТСЖ. Многие отмечают, что, например, общедомовые расходы удивительным образом в разы уменьшаются.
А вы думаете УК безвозмездно работает? ))) Очень даже возмездно.
И, конечно, если большинство будет против, то никакого ТСЖ не будет.
наивно полагать , что УК ваши/наши деньги оплату добросовестно отрабатывает, не экономя на все, и бесплатно))))))))))) по мне так ТСЖ предпочтительнее, жила в доме новостройке, где первоначально УК была, образовали ТСЖ изменения в лучшую сторону во многом! Дороже не стало, даже снизили тарифы, а зато содержание домов и территории стала и глаз радовать и удобства доставлять)
Я каждый раз смотрю отчет УК и удивляюсь, как им удается на косметический ремонт подъездов (покраска самой дешевой краской) больше миллиона тратить)).
Аналогичный вопрос. Зачем нам ТСЖ и эта головная боль
А затем, что УК, в данном случае я говорю о УК Пик Комфорт, очень плохо выполняет свои обязанности и завышает тарифы. В инете очень много об этом написано, будет время, почитайте, практически нет ни одного положительного отзыва об этой УК. К тому же сместить ее очень даже проблематично, они до последнего борются за жирный кусок.
А затем, что УК, в данном случае я говорю о УК Пик Комфорт, очень плохо выполняет свои обязанности и завышает тарифы. В инете очень много об этом написано, будет время, почитайте, практически нет ни одного положительного отзыва об этой УК. К тому же сместить ее очень даже проблематично, они до последнего борются за жирный кусок.
Ну в инете чаще отрицательные отзывы пишут. Если все хорошо, то молчат. Надо на себе испытать, прежде, чем говорить о смещении.
наше ТСЖ под конец года изьявило желание сменить УК, и председатель об этом им сказала... так как они как бонус, позвонили ей на следующий день и сказали, что остались деньги , и что надо сделать для вашего дома.. вообщем сделали ремонт краше прежнего, с пальмами, с большими зеркалами в холле.. плитка пол и стены, побелка потолка само сабой разумеющееся, двери у консьержки поменяли, поставили перила добротные деревянные у лестницы первого этажа ))) правда всего в доме три подъезда было.. кстати, до этого тоже был ремонт более менее свежий 5 лет, за счет жильцов скидывались, когда до ТСЖ не было
после жила в муниципальном доме.. все очень грустно зеленой и серой краской.. за три года все облезло и отбилось.. всем по фиг.. вообщем, жить там совсем не захотелось(( вот решили сменить на МЛ)
счет окрывается же на какую то организационно-правовую форму, или на отдельное физ или юр лицо, или же от лица собственников уполномоченное лицо...наверное так?!)
А разве для открытия спецсчета на капремонт обязательно ТСЖ создавать?
У нас в доме нет ТСЖ. Инициативная группа занималась вопросом открытия спецсчета счета, сказали, что без ТСЖ не получится. Сначала ТСЖ регистрируется в налоговой, затем получает возможность открыть счет.
Вопрос кап.ремонта дома не будет актуален ещё очень долго - это же новостройка. Даже старые дома сейчас стоят в очереди на 30 лет вперёд, поэтому что общий котёл, что счёт дома - имхо, разницы нет. Есть много шансов вообще этот ремонт не застать: переехать можно успеть, или денежная реформа какая-нить деньги сожрёт, или инопланетяне прилетят, всё возможно за 30 лет, когда у нас стабильной экономики дольше 15 лет не было.
Вопрос кап.ремонта дома не будет актуален ещё очень долго - это же новостройка. Даже старые дома сейчас стоят в очереди на 30 лет вперёд, поэтому что общий котёл, что счёт дома - имхо, разницы нет. Есть много шансов вообще этот ремонт не застать: переехать можно успеть, или денежная реформа какая-нить деньги сожрёт, или инопланетяне прилетят, всё возможно за 30 лет, когда у нас стабильной экономики дольше 15 лет не было.
Может, вы не до конца в вопросе разобрались?
Спецсчет разумно открывать, когда ремонт еще долго не актуален. Как раз, чтобы при необходимости ремонта не стоять в очереди 30 лет. Взносы жителей много лет будут копиться именно для ремонта вашего дома. Без спецсчета за ваши деньги будут ремонтировать другие дома. А до вашего, может, и не дойдет очередь.
Даже если отменят эту программу капремонта, ваши деньги в общем котле уже будут давно израсходованы, и даже спасибо вам не скажут))
Ну а если нашествия инопланетян каждый день ждать, можно ничем не заморачиваться)
ЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.