Инфраструктура Гатчина

Так а Вы тут взяли себе квартиру? Или из- за чего недовольство? По какому поводу? Вы немного загадками пишете 

А писать иначе нельзя. Опыт есть на прочих сайтах. Одни банят, а другие публикуют, исключительно, положительные отклики. Квартиру взял в 2014, теперь жалею и очень...Повёлся на их флуд. Не хотелось бы, чтобы кто то повторил мою ошибку...По факту: если, чего нибудь не прописано в договоре, не ведитесь. Даже, если вам вручат письмо гендиректора с его личной подписью или обещанное есть на их официальном сайте.

А писать иначе нельзя. Опыт есть на прочих сайтах. Одни банят, а другие публикуют, исключительно, положительные отклики. Квартиру взял в 2014, теперь жалею и очень...Повёлся на их флуд. Не хотелось бы, чтобы кто то повторил мою ошибку...По факту: если, чего нибудь не прописано в договоре, не ведитесь. Даже, если вам вручат письмо гендиректора с его личной подписью или обещанное есть на их официальном сайте.

Так там в договоре подвох какой-то? Мне просто казалось что ДДУ это самая лучшая форма договора и что оно защищает права дольщиков лучше чем что либо. Там не прописаны какие-то важные аспекты? 

Так там в договоре подвох какой-то? Мне просто казалось что ДДУ это самая лучшая форма договора и что оно защищает права дольщиков лучше чем что либо. Там не прописаны какие-то важные аспекты? 

Отвечу по простому: вы заказали в ателье костюм, заплатили, вам назначили дату примерки. Пришли, а костюм не готов. Кому будете предъявлять претензию? По-логике, к ателье. А по 214-ФЗ отвечать должен Застройщик (т.е. портной). Что делает Ленстройтрест? Перед каждым началом стройки он создаёт "дочку"(отдельное юрлицо с похожим наименованием) которое, по "агентскому договору" выполняет функции Застройщика. Если всё срастается - Ленстройтрест победитель, если нет, то он уходит в сторону и всю вину сваливает на "портного". А портной, что? Уволился (обанкротился), а завтра, сменив документы вновь "работает" на Ленстройтрест.

Отвечу по простому: вы заказали в ателье костюм, заплатили, вам назначили дату примерки. Пришли, а костюм не готов. Кому будете предъявлять претензию? По-логике, к ателье. А по 214-ФЗ отвечать должен Застройщик (т.е. портной). Что делает Ленстройтрест? Перед каждым началом стройки он создаёт "дочку"(отдельное юрлицо с похожим наименованием) которое, по "агентскому договору" выполняет функции Застройщика. Если всё срастается - Ленстройтрест победитель, если нет, то он уходит в сторону и всю вину сваливает на "портного". А портной, что? Уволился (обанкротился), а завтра, сменив документы вновь "работает" на Ленстройтрест.

А коллективная жалоба на компанию от дольщиков поможет в этом случае? 

Если честно, то до того как мы с Вами начали это общение я уже думал ехать бронировать квартиру. А при таких то делах чувствую надо искать другой вариант 

Я бы не вилась на это все, это могут быть конкуренты, которые пытаются Вас сбить. Я ездила на место, была в офисе и все там нормально. Понятное дело что везде приукрашивают, в любой фирме, не без этого. Но и не все так ужасно

Может и так, во всяком случае стоит уже готовый дом первой очереди и сдать его должны скоро. Всегда найдутся люди недовольные чем-то. И серьезных аргументов чтобы волноваться нет, если и будет задержка, то не существенная. Не надо поднимать панику раньше времени 

Если хотели бы кинуть, то не строили бы садик ... злит меня, когда начинают специально нашнитать ситуацию

Не злитесь  Вы же уверенны в том что тут нет никакого подвоха, я уверен, и таких думаю много. А недовольны единицы и на злостные комментарии не всегда стоит обращать внимание. Надо лично все проверять, тем более что в готовую очередь уже можно ходить на просмотри и можно лично все посмотреть и проверить. У всех должно быть свое мнение, но " доверяй, но проверяй")

Исходя из вышеизложенного: Потенциальные покупатели. Не попадайтесь на обман Ленстройтреста и фейковые комментарии. Хороший отзыв о ЛСТ в настоящее время не может быть по определению. Эти фейки легко обнаружить: в них благостное отношение к срыву срока (всего год, у других ещё дольше) хорошее качество пусть и с небольшими изьянами (незначительные дефекты, сами устраним) и то, что в Гатчине приличнее всё равно ничего нет. Привожу примеры. Тут и сообщение ЛСТ, о котором я говорил выше 

коллективно суды иски не принимают. В каждом договоре есть свои ньюансы: кол-во дольщиков, срок сдачи, условия оплаты, различные требования к ответчику. Ниже прочитал про мою возможную ангажированность. Не буду спорить. Можете общаться между собой. Но... желании купить квартиру, уточните, кто будет бронировать (у меня был ООО Ленстройтрест) кто будет стороной по ДДУ (у меня был ЗАО Ленстройтрест) и главное: кто Застройщик (у нас ЛСТ Гатчина) 3 разных юрлица. Причём, у ЗАО есть в собственности домостроительный комбинат, а у ЛСТ уставной фонд в 10 тыс. Ответственность по 214-ФЗ несёт ЛСТ. Что вы у них возьмёте в случае чего? Ничего! А садик стали строить, только потому, что иначе не принимает комиссия. А по плану было 2 садика и школа. 

А это законно что 3 разных юрлица? Это на случай если возникнут претензии чтобы запутать все? Я так точно запутался

 

Исходя из вышеизложенного: Потенциальные покупатели. Не попадайтесь на обман Ленстройтреста и фейковые комментарии. Хороший отзыв о ЛСТ в настоящее время не может быть по определению. Эти фейки легко обнаружить: в них благостное отношение к срыву срока (всего год, у других ещё дольше) хорошее качество пусть и с небольшими изьянами (незначительные дефекты, сами устраним) и то, что в Гатчине приличнее всё равно ничего нет. Привожу примеры. Тут и сообщение ЛСТ, о котором я говорил выше 

 

Естественно, что раньше времени не надо. А разве оно не наступило?! Срок сдачи обозначен 4 кварталом 2015 г. На дворе февраль 2017. Задержка не существенная, не правда ли? У нас есть дольщики, продавшие жилье, чтобы внести первую часть оплаты. Они снимают жильё: кто за 15, кто за 20 тыс. Перемножьте. Так в судах Ленстройтрест отметает даже и этот аргумент. Говорят: а) у вас есть регистрация там и живите б) надо было снимать в деревне, там дешевле. И насчёт сдачи... Последняя итоговая комиссия была 2 февраля. Прошла неделя, нам ничего не сообщают. Мы подняли шум на странице группы "в контакте". 8 февраля вывесили акт с припиской "комиссия была, нарушений не нашла, дом принят". Смотрим акт. А там ни подписей, ни печатей, ни фамилий членов комиссии. Одним словом "залепуха". Заходим на сайт ГСН и видим, что дом опять не принят (в 5 раз) куча замечаний. Вот ссылка https://proverki.gov...I3Mi9ydV9SVQ!!/

Так это же реальный обман, просто так такое с рук сходить не может. А Вы не пробовали просить компенсацию за задержку? Должно же быть этому решение, а то они так сдачу могут задерживать не понятно на сколько 

я уже писал выше: десятки исков в суде. По половине успели принять положительные решения. По ним, ответчиком поданы апелляции... Тянут время. Но...выиграть дело и получить неустойку - большая разница. ЛСТ Гатчина - "дочка" Ленстройтреста с минимумом средств на счёте

Вот скажите -  зачем фирме надо было отстраивать полностью дома чтобы потом их не сдавать? Они что дураки? Если хотят кинуть людей, то собирают деньги на начальных этапах строительства и сваливают, объявляют себя банкротами и все 

А кто говорил, что изначальной целью было "кинуть"?! Изначальной целью было подстраховаться таким образом, чтобы при любом раскладе (в нашей стране всё непредсказуемо) не платить неустойку. И ещё: когда тебе показывают  на картинке "вольво", а фактически продают "жигули", то здесь и экономия средств

Так тогда не переживайте, если вас не собираются кидать. Просто наберитесь терпения, в любом случае Вам отдадут Вашу квартиру. Возможно даже в скором времени. У них получается просто задержка со сдачей 

Ну да! Наверное, вы правы. Просто задержка, просто не те лифты, просто не те двери, просто не тот паркинг, просто не то качество. Снизим потребности и всё станет просто. Скажем Застройщику: спасибо хоть крышу возвели и по миру не пустили!

Что значит не те лифты и не тот паркинг? Чего Вы ждали? Вам  обещали конкретную фирму лифтов и чем Вам паркинг не подходит? 

Что значит не те лифты и не тот паркинг? Чего Вы ждали? Вам  обещали конкретную фирму лифтов и чем Вам паркинг не подходит? 

А кто сказал не подходит?! Я лишь предложил: снизим потребности и тогда всем будет легче. Особенно застройщикам и их подпевалам...