Еще есть пункт 4.5 "В случае, если сумма денежных средств, полученных от Участника долевого строительства в соответствии с п.4.1 настоящего Договора, будет превышать сумму фактических затрат на осуществление долевого строительства, определяемых на основании данных бухгалтерского учета после ввода в эксплуатацию Многофункционального спортивно-оздоровительного административно-социального комплекса и подписания Акта приема-передачи, в части, пропорциональной внесенным по настоящему Договору денежным средствам Участника долевого строительства, то сумма такого превышения является дополнительным вознаграждением за услуги Застройщика и остается в его распоряжении без дополнительного согласования с Участником долевого строительства."
т. е. застройщик этим пунктом пояснил, что ничего возвращать не собирается.
Я думаю это стандартный пункт. Смысл его в том, что прибыль сверх проекта застройщик оставляет себе, а не распределяет между дольщиками. В принципе это его заработок и есть.
Еще есть пункт 4.5 "В случае, если сумма денежных средств, полученных от Участника долевого строительства в соответствии с п.4.1 настоящего Договора, будет превышать сумму фактических затрат на осуществление долевого строительства, определяемых на основании данных бухгалтерского учета после ввода в эксплуатацию Многофункционального спортивно-оздоровительного административно-социального комплекса и подписания Акта приема-передачи, в части, пропорциональной внесенным по настоящему Договору денежным средствам Участника долевого строительства, то сумма такого превышения является дополнительным вознаграждением за услуги Застройщика и остается в его распоряжении без дополнительного согласования с Участником долевого строительства."
т. е. застройщик этим пунктом пояснил, что ничего возвращать не собирается.
Подскажите пожалуйста в каком пункте Вашего договора это прописано?
В моем договоре Ваш п.4.5 тоже указан под номером п.4.7. Структура моего договора следующая:
-указана площадь объекта ДДУ конкретно в м2
-общая сумма ДДУ в рублях
-цена 1м2
п.4.5.1 - в случае превышения площади более 1м2 доплачиваем и п.4.5.2 в случае, если меньше "Застройщик принимает на себя обязательство возвратить Участнику долевого строительства уплаченные за отсутствующие квадратные метры денежные суммы без уплаты каких бы то ни было процентов за пользование денежными средствами, исходя из стоимости квадратного метра, указанного в п.4.5 договора. Порядок возврата определяется Дополнительным соглашением к настоящему Договору."
Давайте найдем(определимся) с группой экспертов по приемке апартаментов. Оплата труда в связи с объемом будет более чем адекватная. Люди проработают тему по косякам-площадям ( дать время на проработку) и дружно широким фронтом примем объект.
Предложения по претендентам на роль- предлагаем. Вместе надежней.
Давайте найдем(определимся) с группой экспертов по приемке апартаментов. Оплата труда в связи с объемом будет более чем адекватная. Люди проработают тему по косякам-площадям ( дать время на проработку) и дружно широким фронтом примем объект.
Предложения по претендентам на роль- предлагаем. Вместе надежней.
На форумах соседей, например Невского, тоже активно обсуждают вопрос приемки квартиры от застройщика. Невский недавно только сдали, многие сейчас приступают к приемке. Есть отзывы и о процессе приемки, и о фирмах, оказывающих подобные услуги.
Мы покупали летом 2015-ого, когда дома уже построены были. Теперь становится понятно, почему у нас пункты по лишним/недостающим метрам отсутствуют, не удивлюсь теперь если замеры в паспорте чудесным образом совпадут с размерам по договору... буду надеятся, но все же интересно сколько метров на самом деле...
Давайте найдем(определимся) с группой экспертов по приемке апартаментов. Оплата труда в связи с объемом будет более чем адекватная. Люди проработают тему по косякам-площадям ( дать время на проработку) и дружно широким фронтом примем объект.
Предложения по претендентам на роль- предлагаем. Вместе надежней.
Согласна с предложенной идеей, теперь надо потихоньку объединяться в компанию заинтересованных лиц и поискать подходящего специалиста, у кого какие идеи на этот счет.
Кстати, по извещению Грасс готов сдавать апартаменты начиная с 1 марта, какие у Вас соображения на этот счет? Сразу 1-ого марта ломиться на объект или для начала "приглядеться" что происходит :)
Мы покупали летом 2015-ого, когда дома уже построены были. Теперь становится понятно, почему у нас пункты по лишним/недостающим метрам отсутствуют, не удивлюсь теперь если замеры в паспорте чудесным образом совпадут с размерам по договору... буду надеятся, но все же интересно сколько метров на самом деле...
Согласна с предложенной идеей, теперь надо потихоньку объединяться в компанию заинтересованных лиц и поискать подходящего специалиста, у кого какие идеи на этот счет.
Кстати, по извещению Грасс готов сдавать апартаменты начиная с 1 марта, какие у Вас соображения на этот счет? Сразу 1-ого марта ломиться на объект или для начала "приглядеться" что происходит :)
А в чем может быть смысл приглядывания?
Согласен про фирмы по приемке: какие есть варианты?
Согласен про фирмы по приемке: какие есть варианты?
А как вы себе представляете коллективную приемку и объединение для выбора фирмы? Поясните плиз.
Каждому будут назначать на определенное время, обмеры и строительная экспертиза занимают в среднем 1-1,5 часа, и не факт, что нам всем объединившимся назначат на один день/будут свободные места.
Если просто договориться и приглашать специалистов из одной конторы, то какой смысл объединения?
А как вы себе представляете коллективную приемку и объединение для выбора фирмы? Поясните плиз.
Каждому будут назначать на определенное время, обмеры и строительная экспертиза занимают в среднем 1-1,5 часа, и не факт, что нам всем объединившимся назначат на один день/будут свободные места.
Если просто договориться и приглашать специалистов из одной конторы, то какой смысл объединения?
Да почему совместную приемку, просто коллективно выбрать оптимальную фирму по приемке. Вот и все.
вот сразу нашел
Смотря какую Вы хотите экспертизу
Про ситипроф на Невском пишут неплохие отзывы. Говорят довольны
Да почему совместную приемку, просто коллективно выбрать оптимальную фирму по приемке. Вот и все.
Тогда понятно.
Мы еще посмотрели на profi.ru и avito.ru услуги частных экспертов, которые проводят стройэкспертизы, замеры делают на приемке, заключения также составляют с соответствующим разрешением и аккредитацией - стоимость в разы дешевле. Для инфо.
Тогда понятно.
Мы еще посмотрели на profi.ru и avito.ru услуги частных экспертов, которые проводят стройэкспертизы, замеры делают на приемке, заключения также составляют с соответствующим разрешением и аккредитацией - стоимость в разы дешевле. Для инфо.
А приценились? По чем примерно? Чтоб понять разницу
Согласен про фирмы по приемке: какие есть варианты?
Всем Добрый вечер!
"приглядеться" имеется ввиду обратить внимание на то, как в целом идет приемка, есть ли замечания первых счастливчиков и пр...
А вот в выборе одной фирмы для приемки или одного эксперта, который в согласованное время проведет осмотр каждого помещения группы желающих смысл на наш взгляд в том, что когда осмотр делается одними и те ми же руками и глазами и по одной и той же методике, то возможные гипотетические дефекты или недочеты могут оказаться идентичными в ряде случаев. Тогда отстаивать свои интересы можно будет уже в коллективном формате, это должно быть легче, чем решать свои проблемы один на один с застройщиком!
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.