Просмотр и приемка квартиры

 

В памятке на сайте Флотилии написано "После оплаты сотрудник Управляющей компании снимет копию с квитанции и передаст Вам комплект документов, акты ввода в эксплуатацию приборов учета, пропуска для прохода в комплекс и комплект ключей."

Другими словами, пока не заплатим, ключей и документов не получим.

 

Так и есть, не понимаю почему я не видя никаких тарифов, должен с ними подписывать договор да еще и платить какую то страховку!

Так и есть, не понимаю почему я не видя никаких тарифов, должен с ними подписывать договор да еще и платить какую то страховку!

Не понимаю я  - в чем проблема? Заплатить при приемке судя по всему надо будет около 50 тысяч рублей - это настолько грандиозные деньги для людей, заплативших не один миллион за апартаменты? Даже если Управляющая компания не наоказывает услуг на всю эту "грандиозную" сумму - неужели это настолько критическая проблема, что её обсуждение стоит такого внимания?
Когда за регистрацию ДДУ на кладовку стоимостью около 400 000 руб. объявляли до 40 000 (а это между прочим 10% от стоимости) - никаких эмоций у участников форума это не вызывало. Причем фактические затраты еще больше с учетом необходимости изготовления нотариальной доверенности на курьеров. 
А тут - прям проблема вселенского масштаба - за 3 месяца возьмут или за 4 и по какому такому праву.
Ну считаете вы что неправомерно пытаются изъять кровно нажитое - вариантов защищаться от ворогов масса, Начиная от отказа получать предлагаемые метры до взыскания в суде незаконно удержанных сумм с процентами за их пользование. Наверняка же будет договор, где будет прописано что и куда надо платить и квитанции об оплате.
Чего ради базар-то устраивать?

Подскажите, пожалуйста, по какому закону УК имеет право требовать оплаты своих услуг за 3 месяца вперед? 

Закон не вспомню, но читал, что обычный сбор за 3 месяца - это подъемные для ук. Почему у нас 4 да еще и страховка непонятная какая то

Что мешает УК, списать эти 40-50 т. на первые месяцы обслуживания и страховку в счет компенсации за просрочку сроков сдачи ? Мелочь а приятно.  Или все по любому пойдут в суд? 50000 не бог весь какие деньги , но если их собрать со всего комплекса , то не хило получается. Какое это имеет отношение к выдаче ключей?

Был сегодня на приёмке. Те, кто покупал по переуступке и в Бите, получат ключи не ранее августа) меня не предупредили, но поставили перед фактом, долбо*** проявляется во всем и везде...
Состояние МОПов как было и раньше, работы на месяцы... Все прям очень печально и далеко от конфетки.
Площадка для детей просто нет слов, в соседнем дворе на уровень лучше.
Обслуживание умеренное - 50.9 р/кв.м + 8.85 р/кв.м. Даже сфоткал чью-то платёжку на 55 кв.м
Если получаете апарты в июле, то оплата за 4 мес, если в августе (мой случай), то 3 месяца. 15 тыс р. страховой депозит на время ремонта, после окончания ремонта деньги используются на оплату ЖКХ. Выдыхайте, товарищи.
УК счастливый дом (аффилировна с Флэт и Ко. Главный инженер (он же главный по обслуживанию на всех объектах Флэт и Ко) , а-ля местный CEO, произвёл положительное впечатление. Обещал за два месяца довести все мопы до финала (ха-ха) .
П.с.
Те, кто пишет, что не нужно поднимать панику и сокрушаться по поводу непонятных платежей (15 тыс и оплата 4 мес) - типичные терпилы, из-за которых чиновники до сих пор жиреют, и режим продолжает творить, что хочет #крымнаш #реновация #обустройствосадового

П.с.
Те, кто пишет, что не нужно поднимать панику и сокрушаться по поводу непонятных платежей (15 тыс и оплата 4 мес) - типичные терпилы, из-за которых чиновники до сих пор жиреют, и режим продолжает творить, что хочет #крымнаш #реновация #обустройствосадового

Ляля!

Оставь свое мнение по поводу людей с позицией, отличной от твоей, при себе, а революционный пыл прибереги для иных площадок.

Ведь не я начал эту полемику, смотрите, господа, выше. И учить никого не предлогал.
Если кто хочет разобраться за что с него требуют деньги, пускай разбирается и не стоит его причислять к какому-то особенному типу людей, да Серёжа и Костя?

Как-то низко себя над людьми возвышать.

Мне на эту тему все равно, просто стало обидно за "такой тип людей, они такие всегда и во всем".

Я чего-то не понял к кому я себя причислял - просто вечером сел почитать форум с желанием увидеть от уже принявших апартаменты какую-то информацию о приемке - к примеру как вообще общее впечатление, что за окна, фурнитура, отрегулированы ли они, что с проводкой по теплу- чем сделана и пр. Вместо этого вижу кучу постов с воплями о грабительских действиях Управляющей компании - причем никаких здравых аргументов - просто информация на уровне: "А чего это они такие борзые? Я где-то слышал что так нельзя. И доколе мы, народ русский, терпеть это будем?". 

Я не против разбираться - я против базара и воплей без фактов и предложений. Просто есть у меня стойкое ощущение, что Управляющая компания - не группа пацанов с семечками, решившая облокотить проходящего мимо гражданина. Не такие они идиоты, чтобы идти на явные нарушения закона. И заселяют они не группу детишек в палату в летнем лагере.

Если они будут что-то нарушать наверняка найдутся те, кто вместо того, чтобы на форуме постить, реально разберутся в вопросе и аргументировано свое недовольство предъявят - причем не в виде поста на форуме а в более официальной форме.

Если "зацепило" обращение на ты - тут извиняйте - никнейм Ляля не я себе придумал. 

А возвышаться над людьми здесь у меня точно шансов нет - когда-то на сайте Флотилии было сообщение о том, что апартаменты приобрел баскетболист Андрей Воронцевич - он что-то около 2 метров 10 сантиметров ростом - вот он и будет возвышаться.

ЗЫ. Прошу прощения за оффтоп.

Был сегодня на приёмке. Те, кто покупал по переуступке и в Бите, получат ключи не ранее августа) меня не предупредили, но поставили перед фактом, долбо*** проявляется во всем и везде...

Состояние МОПов как было и раньше, работы на месяцы... Все прям очень печально и далеко от конфетки.

Площадка для детей просто нет слов, в соседнем дворе на уровень лучше.

Обслуживание умеренное - 50.9 р/кв.м + 8.85 р/кв.м. Даже сфоткал чью-то платёжку на 55 кв.м

Если получаете апарты в июле, то оплата за 4 мес, если в августе (мой случай), то 3 месяца. 15 тыс р. страховой депозит на время ремонта, после окончания ремонта деньги используются на оплату ЖКХ. Выдыхайте, товарищи.

УК счастливый дом (аффилировна с Флэт и Ко. Главный инженер (он же главный по обслуживанию на всех объектах Флэт и Ко) , а-ля местный CEO, произвёл положительное впечатление. Обещал за два месяца довести все мопы до финала (ха-ха) .

П.с.
Те, кто пишет, что не нужно поднимать панику и сокрушаться по поводу непонятных платежей (15 тыс и оплата 4 мес) - типичные терпилы, из-за которых чиновники до сих пор жиреют, и режим продолжает творить, что хочет #крымнаш #реновация #обустройствосадового

Спасибо за информацию, интересно почему те, кто получает в августе платят за 3 мес? И почему мы должны принимать дома без готовых мопов? Что это за мода такая?

Делаю вывод по сообщениям, что большинство людей впервые имеют дело с новостройкой. Коллеги, вы хотя бы поспрашивайте у своих знакомых, которые с этим уже сталкивались или полистайте интернет. 
 
1) В каком состоянии будут МОПы после 6-12 месяцев активных ремонтов?
 
Этажи будут убиты :)
Ремонты, разгрузки, погрузки, вывоз мусора и т.д. первое время будут идти круглосуточно. Работягам пофиг на аккуратность в общих зонах (а часто и в квартирах, если клиент не контролирует).
 
Стены окажутся с сколах, царапинах и отпечатках грязных ладоней. И это нормально! Спустя год, когда бОльшая часть жильцов заедет на этаж, можно будет договориться и сделать нормальный ремонт или забить. УК в любом случае будет что-то подкрашивать и подчищать, но первые месяцы это даже не целесообразно. 
 
В холле, скорее всего, все будет ок и там сразу появится консьерж или охрана. Для УК это сделать дешевле, так как там более дорогая отделка. 
 
Страховой депозит на время ремонта 15 тр - это хороший сигнал, как минимум УК уже планирует как-то решать подобные проблемы. Хуже если бы они сейчас совсем об этом не думали. Деньги потом спишут в счет квартплаты. 
 
 
2) Оплата коммуналки на 3 мес вперед - это обычная практика в большинстве новостроек.
Бред про какое-то баснословное обогащение УК таким образом даже комментировать глупо. УК в случае с нашим ЖК еще нахлебается с поиском неплательщиков. В комплексе очень много квартир инвестиционных, много хозяев не будет спешить с ремонтом. Аппарты покупают люди, у которых вопрос основной жилплощади не особо горит, а топить зимой их придется. Но это не наши проблемы. 
 
 
3) Коммуналка. 
Если она реально 60 рублей за метр - это хорошая цена. Знаю ЖК подобного класса и даже ниже с ценой от 60. В аппартах она всегда выше, как и налоги. Этим компенсируется более низкая цена метра. За эти деньги что-то достойное из жилого фонда на районе не купить.  К тому же вы покупали аппарты бизнес-класса. Хочешь ездить на новом Ленд Ровере, будь готов обслуживаться у официалов. Нет бабла - купи хорошего корейца и смейся над владельцами кредитных Ленд Роверов, которые ноют на формах :) 
 
 
ПС
Не являюсь адвокатом УК или застройщика и не пытаюсь за них топить. Просто имею опыт в сфере ремонта и уверенно могу заявить. Не существует идеальных УК для всех, всегда будут претензии, проблемы, вечно недовольные жильцы и криворукие рабочие. Нужно пытаться выстраивать отношения, требовать выполнения обязательств и в случае проблем действовать в рамках закона. Все законные механизмы для этого есть, но это сложнее чем ворчать на форумах.
Хотя бы не стоит набрасывать на них по совсем пустым поводам. 
 
 
В ПН 10 июля еду принимать квартиру в 4 корпусе. Встречусь с гендиром УК. По телефону он произвел очень положительное впечатление человека, которому не пофиг на поднятые мной вопросы. Дам знать если будут новости.

Делаю вывод по сообщениям, что большинство людей впервые имеют дело с новостройкой. Коллеги, вы хотя бы поспрашивайте у своих знакомых, которые с этим уже сталкивались или полистайте интернет. 

 

1) В каком состоянии будут МОПы после 6-12 месяцев активных ремонтов?

 

Этажи будут убиты :)

Ремонты, разгрузки, погрузки, вывоз мусора и т.д. первое время будут идти круглосуточно. Работягам пофиг на аккуратность в общих зонах (а часто и в квартирах, если клиент не контролирует).

 

Стены окажутся с сколах, царапинах и отпечатках грязных ладоней. И это нормально! Спустя год, когда бОльшая часть жильцов заедет на этаж, можно будет договориться и сделать нормальный ремонт или забить. УК в любом случае будет что-то подкрашивать и подчищать, но первые месяцы это даже не целесообразно. 

 

В холле, скорее всего, все будет ок и там сразу появится консьерж или охрана. Для УК это сделать дешевле, так как там более дорогая отделка. 

 

Страховой депозит на время ремонта 15 тр - это хороший сигнал, как минимум УК уже планирует как-то решать подобные проблемы. Хуже если бы они сейчас совсем об этом не думали. Деньги потом спишут в счет квартплаты. 

 

 

2) Оплата коммуналки на 3 мес вперед - это обычная практика в большинстве новостроек.

Бред про какое-то баснословное обогащение УК таким образом даже комментировать глупо. УК в случае с нашим ЖК еще нахлебается с поиском неплательщиков. В комплексе очень много квартир инвестиционных, много хозяев не будет спешить с ремонтом. Аппарты покупают люди, у которых вопрос основной жилплощади не особо горит, а топить зимой их придется. Но это не наши проблемы. 

 

 

3) Коммуналка. 

Если она реально 60 рублей за метр - это хорошая цена. Знаю ЖК подобного класса и даже ниже с ценой от 60. В аппартах она всегда выше, как и налоги. Этим компенсируется более низкая цена метра. За эти деньги что-то достойное из жилого фонда на районе не купить.  К тому же вы покупали аппарты бизнес-класса. Хочешь ездить на новом Ленд Ровере, будь готов обслуживаться у официалов. Нет бабла - купи хорошего корейца и смейся над владельцами кредитных Ленд Роверов, которые ноют на формах :) 

 

 

ПС

Не являюсь адвокатом УК или застройщика и не пытаюсь за них топить. Просто имею опыт в сфере ремонта и уверенно могу заявить. Не существует идеальных УК для всех, всегда будут претензии, проблемы, вечно недовольные жильцы и криворукие рабочие. Нужно пытаться выстраивать отношения, требовать выполнения обязательств и в случае проблем действовать в рамках закона. Все законные механизмы для этого есть, но это сложнее чем ворчать на форумах.

Хотя бы не стоит набрасывать на них по совсем пустым поводам. 

 

 

В ПН 10 июля еду принимать квартиру в 4 корпусе. Встречусь с гендиром УК. По телефону он произвел очень положительное впечатление человека, которому не пофиг на поднятые мной вопросы. Дам знать если будут новости. 

Вы пытаетесь выставить так, будето отсутвие готовых мопов благо. Но по договору они обязаны нам сдать готовый дом в том числе и по мопам, где гарантия, что потом все будет доделанно?